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住宅ローン繰り上げ返済どうしてる?【13】

1 :名無しさん@HOME:2010/03/28(日) 23:21:01 0
前スレ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/live/1255815527/

極論君に注意、相手しても無駄
・長文である
・たとえ話が大好き
・文章読解力ゼロだから繰り上げ相談に笑えるアドバイスをする
・数レス前しか遡れない

次スレ立ててからスレ埋めしましょう

2 :名無しさん@HOME:2010/03/28(日) 23:27:16 0
1乙

3 :名無しさん@HOME:2010/03/28(日) 23:53:10 0
1さん、お疲れ様〜

4 :名無しさん@HOME:2010/03/29(月) 01:10:45 0
>>1


5 :名無しさん@HOME:2010/03/29(月) 12:51:49 O
1乙

Let's クリナメ先妻

6 :名無しさん@HOME:2010/03/30(火) 00:40:13 0
先週2ヶ月分繰り上げ返済しました。
500万円繰上シミュレーションしても
まだ定年を超えてしまいますorz
先は長いです。

7 :名無しさん@HOME:2010/03/30(火) 08:58:14 0
それは厳しいな・・・頑張れ。ウチはちょい余裕があるんで3年ローンで終わり。控除受けられないが諦めた。
長期ローンの方が怖い

8 :名無しさん@HOME:2010/04/02(金) 09:58:15 0
最近書き込み少ないね。
不況で繰り上げできないのかな?
それとも、低金利時代だから繰り上げ効果があまり見えず
張り合いを感じないのか?

うちは公庫金利6%台の時代に借りたから、100万円繰り上げただけで
毎月5000円も変わるので、張り合いあったよ。
元々が沢山払わされてるから、ちっとラッキーじゃないんだけど
なんか得したような錯覚を得てしまうのが高金利時代。

9 :名無しさん@HOME:2010/04/02(金) 15:27:43 0
100万単位で繰り上げる人は1月に実行するからじゃないかな。
うちも次の繰り上げは来年の1月予定。
次こそ300万で予定(今年は200万)。

10 :名無しさん@HOME:2010/04/02(金) 18:30:06 O
うちは去年買って、1月に繰り上げしようと私の収入からお金を準備したけど
固定資産税がいくらか分かってからにしようと旦那に言われ保留中。
減税の手続きも完了して最近所得税も戻った。
もうすぐ1年間の火災保険も切れるから、5年か10年一括払いのを検討して
色々経費が確定したら繰り上げ予定。

来年からはやっぱり1月繰り上げかな。

11 :名無しさん@HOME:2010/04/02(金) 20:51:02 0
うちは毎年5月に繰り上げ。
子供の学費や固定資産税など、おおまかな出費が確定してからの実行。

2年目の5月300万
3年目の5月200万
4年目(今年)5月に300万繰り上げ予定。

計5年3ヶ月繰り上げた計算。
道のりは長いが、地道にコツコツ繰り上げ頑張る。


12 :名無しさん@HOME:2010/04/02(金) 21:17:04 O
毎年二、三百万のどこが地道なのだろうか…

13 :名無しさん@HOME:2010/04/02(金) 21:24:15 O
>>12

多分億ション

14 :名無しさん@HOME:2010/04/05(月) 18:29:53 O
借り換えするなら変動?固定?

15 :名無しさん@HOME:2010/04/08(木) 20:02:28 O
ケースバイケース

16 :名無しさん@HOME:2010/04/09(金) 08:27:01 0
この間ネットバンキングで繰り上げ弁済したら
保証会社の戻し保証料から手数料が10700円引かれてた
繰り上げ弁済の手数料は無料でも保証会社のほうはとられちゃうんだよね
これは一年に一回のほうがいいよね?

17 :名無しさん@HOME:2010/04/09(金) 09:16:13 O
うちは保証料の戻し手数料3150円
10700円て高いね

18 :名無しさん@HOME:2010/04/09(金) 11:48:27 0
て、手数料って、会社によって違うんかい!
かなりショック。orz.

19 :名無しさん@HOME:2010/04/09(金) 21:41:28 0
>>16
うちは手数料ないよ


20 :名無しさん@HOME:2010/04/09(金) 23:12:28 0
>>16

うちは手数料は銀行にはあったけど(固定期間だったから割高)
団信からは期間が短くなった分の保証料が数万円戻ってきたよ?
そのことじゃない??

21 :名無しさん@HOME:2010/04/10(土) 10:47:06 0
>>20
その戻し保証料から事務取扱手数料が引かれてたんです
戻し保証料5万ー事務取扱手数料1万で4万が口座に振り込まれるという通知がきました

22 :名無しさん@HOME:2010/04/10(土) 16:38:25 0
>>16
会社によって手数料が変わるのは当たり前だし、最初ローン組む時点で説明されてるはず。

23 :名無しさん@HOME:2010/04/10(土) 22:59:34 0
保証会社の手数料がかからない人って
最初に纏めて保証金を支払うタイプじゃなかった人かな?

24 :名無しさん@HOME:2010/04/10(土) 23:41:07 0
うちは5000万ほどのローンで最初に保証料100万ほど払った。
最初に払わずローンに組み込む場合は、金利にプラス0.2%で
シュミレーションすると35年かけて払うと200万払う計算だったから最初に一括で払ったけど
保証会社によっては、どちらか選べず決まってるのかな?

25 :名無しさん@HOME:2010/04/12(月) 02:28:16 0
うちは2世帯で住宅ローンは折半。うちら子供の世帯で2年に1度100万ずつ
繰上げ返済をしているが親の世帯は知らん振りまだ、ローンは15年近く残っており
もうそのころには親は70過ぎてしまうのだが、繰上げ返済を協力してくれません。
病気などで支払いができなくなったら全部うちらの世帯に負担を押し付けて
来るつもりなのだろうか?

26 :名無しさん@HOME:2010/04/12(月) 05:04:13 O
南無阿弥陀仏

27 :名無しさん@HOME:2010/04/12(月) 12:11:54 0
不謹慎ですが、亡くなればチャラになる借金ですから
繰り上げない方が得策という作戦かも?

28 :名無しさん@HOME:2010/04/12(月) 12:49:58 O
>>27

死ねば折半分消失

病気なら介護+全額ローン受け持ち。

なにこの労利痰W

29 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 00:06:38 0
>>25

15年後に70過ぎなら、いま55歳ぐらいだろ。
60歳定年時に退職金で一気に繰り上げ、じゃないの。

30 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 01:05:59 0
>>29
残念ながら自営業だから退職金はない。
しかも、年金をきちんと払っていなかったらしく60歳から
年金をもらうとすると2ヶ月で16万にしかならないらしい。

31 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 02:24:58 0
それはもう「なぜその状態で二世帯など建てたのだ」と言わざるを得ない

32 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 18:09:38 0
自営なら70過ぎても死ぬまで働けるから、病気にならなければ働くんじゃない?
しかも今から年金貰う人は65歳以降が一般的だろうし、それまでは働いて貰えば。

33 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 20:36:48 0
昨今、富裕層が増加していると言われていますが、
資産1億なら普通に共働きしていたら到達しませんか??
超一流企業に勤めでなくとも、株で大儲けせずとも、
親から遺産相続しなくても、
旦那正社員+奥様正社員(ある程度高給の派遣も)なら
かなり貯められるはず!
どれくらいの貯金ができるのでしょうか?

旦那:30歳年収600万→60歳年収1000万 (手取り480万→700万に均等上昇)
奥様:30歳年収450万で変わらず (手取り360万で変わらず)
退職金:2000万
⇒収入 旦那17700万+奥様10800万+退職金2000万で3億500万円。

支出 
住居費 月12万×12ヶ月×30年=4320万円。
生活費 月18万×12ヶ月×30年=6480万円。
教育費 二人で5000万円(現時点で5歳と3歳とする)
旅費等 年100万(旅費や家電のボーナス支出)×30年=3000万
⇒支出合計 1億8800万円

定年時に約1億2000万の貯金ができます。どうですか??

というわけで、正社員二馬力なら、繰上げ返済など余裕。

34 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 21:06:45 0
>>33
あなた子供います?
5才と3才の母親が手取360万って、親のコネでもなければ無理でしょう。

35 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 22:17:21 0
>>33
うちは年齢が同じだけど、旦那がその「奥様」の年収位だわ。
そして私はパートでせいぜい100万位・・・
まぁ子供は居ないけど。
なんか、世間は金持ちなんだなぁって情けなくなってしまったけど、
今年からは繰上げ返済頑張る。

36 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 22:25:00 0
>>33
>>旦那:30歳年収600万→60歳年収1000万 (手取り480万→700万に均等上昇)

ってこれいつの時代の話だよ・・・・世間知らずにもほどがあるよ。

37 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 23:23:50 0
>>33の計画だと
車購入のチャンスはないし、
旅費等の部分で家電購入や大型家具、服飾費全部賄うとなると
必要最低限の物しか買わない人生。
住宅のメンテナンス費も入ってないし、そもそも設定されてる住宅購入費が
かなり引くそうだし・・・。奥さんもそれだけの手取りとなると
地方住まいじゃない設定なのに、その住宅費はありえない。

中学生が描く、自分の将来図って感じ。

38 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 23:28:42 0
おいおいオレは中学の頃もっとデカイ夢を持っていたぞ。

39 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 23:30:02 0
まあ、でも、正社員2馬力のほうが有利というのは確かな話。



40 :名無しさん@HOME:2010/04/13(火) 23:37:17 0
>>33
首都圏じゃなければ、関西圏・名古屋圏なら、
急行・快速停車駅から数分の新築マンションが2000万台後半で買える。
繰上げ返済したら金利はほとんどかからないから、
家のメンテ代込みで4300万見込んでたら大丈夫。

そういう立地なら車いらんし。

41 :名無しさん@HOME:2010/04/14(水) 16:15:15 0
>>33
35歳で昇級ストップ、生涯賃金3割ダウンの現実
http://news.ameba.jp/webhon/2010/02/58320.html

この本でも読んでくださーい



42 :名無しさん@HOME:2010/04/14(水) 18:07:45 i
>>33
それなんてコピペ

43 :名無しさん@HOME:2010/04/14(水) 20:00:14 0
課長になんかなりたくないよ。



44 :名無しさん@HOME:2010/04/14(水) 20:36:15 0
2500万借金、35年ローン。
ローン返済スタートから、この1年半の間
毎月の余剰金をチマチマ繰り上げして、
元金がやっとこさ当初の9割になった。

このペースで返していけば、
35年ローンを15年で返せる見込み。
目標は20年返済だったから、良いペース。

変動で借りて、最初は金利1.475%だったけど、
途中から1.075%になったのが大きかった。


45 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 01:52:02 0
>>34
嫁が正社員だったら普通だろ。


46 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 10:48:36 0
家庭用の貯金が700万あります。

・車は昨年買換えたので、当分大きな出費予定はありません。
・子供達の学費は別にしてあるので心配ありません。
・この家庭用口座とは別に500万円ぐらいは、貯金があると思います。
・月々の生活費は月給内で納まっていますし、生活予備費として50万円は
 箪笥預金あります。

っで本題ですが、繰り上げを決行しようと思っています。初めてなので
加減わからずご相談。
家庭用貯金からの出金となりますが、300万?400万?と悩んでいます。
皆さんならどっち?

残り期間19年、残債2700万、変動1.2%です。


47 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 10:51:54 0
>>46
繰上げせず定期預金。

支払金利:1.2−1.0(減税)=0.2
受取金利:0.56(ex.あおぞら銀1年定期)

受取>支払


48 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 11:18:53 0
>>47
こんな単純計算で損得が分かると思っている人が後を絶たない。
>>46
間違いなく400万。でも自分なら700万。
いざというときの蓄えはあるようですので。

49 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 12:00:12 0
http://long.2chan.tv/jlab-long/s/long1270168601986.jpg

50 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 12:20:00 0
>>46
自分なら
> 残り期間19年、残債2700万、変動1.2%です。
700万繰り上げて残債をきっちりの数字にするかな。
でも
> ・この家庭用口座とは別に500万円ぐらいは、貯金があると思います。
この「思います」ってところをはっきりさせたほうがいいとは思うけど。
貯金があったと思ったのになかった・思ったよりずっと少なかった、ってのはまずい。

金融機関によってはネットで繰り上げのシミュレーションできるよ(三菱とか)。
見てみたら?


51 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 13:21:54 0
>>48
>こんな単純計算で損得が分かると思っている人が後を絶たない。

自信があるなら説明してください。

52 :46:2010/04/15(木) 13:49:30 0
ありがとうございました。
小心者ですね、自分。

>>50
通帳幾つか確認したところ600万はありました。

700万返済ですか・・・、勇気が無いので500万にしてみようかな?
今夜夫と相談してみます。
とりあえず、400万円以上は確定になりました、たった今w
どうもありがとうございました。

53 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 15:01:44 0
みんなお金あるな〜・・・
ローンあってもみんなそんなに貯金ってあるもんなのか?

54 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 15:08:04 0
無いよ

55 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 16:04:56 0
>>51
48じゃないけど。言い分通りだとしても差し引き0.2%分の利息は支払うわけだ。そこがネックだと思うな。
計算ミスの指摘歓迎。

●700万円を定期にした場合
・住宅ローン
(減税が続かないからありえないけど)仮に19年間、0.2%のままなら50万円は利息で支払うのだな。
・貯蓄
仮に年複利0.56%で19年間、700万円を定期にすれば税引き後62万円の受け取りになる。

∴貯蓄のほうが差し引き12万円多い、という計算になる


●繰り上げした場合
一方で700万円を繰り上げすれば、5年短縮&150万円の利息低減効果があるわけだ。
・住宅ローン
住宅ローンが14年間0.2%だとすれば、支払利息は28万円。
・貯蓄
で、完済後に「短縮された5年間分、住宅ローン返済額と同額を貯蓄」をしてみる。
(2700万円/19年/0.2%→月返済額12万円、年額240万円)
年240万円を複利0.56%で5年間なら、税引き後で16万円受け取れる。

∴差し引き12万円となる

結論
(19年後の時点では)繰り上げして、完済後に貯蓄したほうが同じか、あるいは多くね?
しかも利息を150万円も払わずに済んでいるんだから、実際にキャッシュアウト→年末に
減税で回収なんてことをしなくても「実際に150万円が一時的にでも家計から出ていかな
かった」って効果は無視していいのか?
あんまり緻密に計算してないけど、やっぱりローン抱えながら運用とか無理があるし、
「時間」(とそれに伴う状況変化)を無視するから不確定要素がありすぎ。

56 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 16:15:40 O
>>53
全世帯の平均貯蓄が1000万以上あるんだから
500万くらい誰だってあるわけだ。


57 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 16:30:16 0
46さんとこは、700万+600万で1300万でそ。
500万とはレベルが違うじゃん。

ちなみにウチは株券とか入れてようやく500万。。orz

58 :名無しさん@HOME:2010/04/15(木) 17:06:10 0
うちは今の貯蓄は700万円くらいかな。
今年は400万円繰り上げたよ。一年間で貯蓄が500〜くらいあったので。
沢山貯めるよりも借金をなくすほうにまわしてる。

59 :48:2010/04/15(木) 17:06:31 0
2700万円を19年1.2%元利均等で借りたとしましょう。
今すぐ300万円を期間短縮で繰り上げると713073円の軽減効果、
1年後に繰り上げるのでは661384円で差し引き51689円です。
ではその300万円を1年間手元に残した場合に得る
1%の控除分30000円と0.56%の利息分16800円を足すと?
そもそも何年ローンだったかとか元利均等なのかとか
繰上は短縮か軽減かとか500万や700万だとどうなるかとか分かりませんので
各自シミュレーションするしかないと思いますが。

60 :名無しさん@HOME:2010/04/16(金) 19:43:11 0
うちも早く返しているからもう、終わるけど
貯蓄は200しかないw
でも、この不景気に住むところだけは確保したので不安が少ないのは確か。
元利だったし、利息も安い時だったので貯めるよりローン返済を
優先した。
 それも早い時期に返す方が利息も大幅さくげんしたし。
46さんも貯めたのはいいけど
そのつど繰上げした方が利息が大幅に減ったんじゃないかな。
 ま、生活の内容がよくわからないから、
なにかのために貯めたのかもしれないけど。

61 :名無しさん@HOME:2010/04/16(金) 21:42:12 O
貯蓄22万
月々−12万
手取り27万
ローン9万
嫁携帯3万
嫁カード5万
オレこずかい毎日200円

今日のおかず
ご飯・味噌汁・もやし・ほうれん草

そろそろ死亡
なのに粗食効果で食品アレルギー、アトピー、肝臓数値、肝脂肪が全て正常値になりますた。

おかしな人生。
繰り上げ、それでも22万円だけするそうです。
してみやがれ
バカ嫁

62 :名無しさん@HOME:2010/04/16(金) 22:01:51 0
嫁携帯3万
嫁カード5万
で、繰上げする気がある嫁なら、まだマシなんじゃないかと・・

上の二行なら普通繰り上げなんか頭に無いよ普通はW

63 :名無しさん@HOME:2010/04/16(金) 22:34:35 0
その分旦那の小遣いで調整してるじゃん
一ヶ月30日でも6000円てひどい

64 :名無しさん@HOME:2010/04/16(金) 22:59:48 0
俺こずかいゼロだけど・・・
手取り22万じゃどうやっても出ないよ。。。

65 :名無しさん@HOME:2010/04/17(土) 00:26:13 0
>>61
繰り上げ返済に手数料かからない分ですよね?
22万だけなら手数料かかるようなんじゃ、ソンだから。

66 :名無しさん@HOME:2010/04/17(土) 01:57:25 O
損するんだよ。と何度言っても手数料の存在を理解できてないらしい。
50万円はないと確実に損するさ。
カード代は健康食品に消えてるらしい。
マクロビお取り寄せ?
クソ嫁、バカ嫁!
顔が可愛いからって威張るな。


67 :46:2010/04/17(土) 06:56:01 0
>>60
>この不景気に住むところだけは確保したので不安が少ないのは確か

この言葉を励みに頑張りたいと思います。

借り入れ2年目です。初年から繰り上げ頑張りたかったのですが
思いも掛けず車が壊れてしまい、昨年は見送りました。
躊躇せず、ガンガン繰り上げが望ましいようですね。
皆さんのご意見、実例たいへん勉強になります。これからも、このスレに
お世話になるかと思います。みなさん、どうぞよろしく。



68 :名無しさん@HOME:2010/04/17(土) 07:42:32 0
>>66
なんだ、嫁が可愛過ぎてここでモニョモニョ言うしか
出来ないんですね?分かります。。。

69 :名無しさん@HOME:2010/04/17(土) 11:17:57 O
>>68

とりあえずうp

70 :名無しさん@HOME:2010/04/17(土) 12:56:21 0
>>69
>>68の嫁さんに罪は無いぞ。

71 :名無しさん@HOME:2010/04/17(土) 17:53:32 O
>>61
月々-12
って何?毎月貯蓄が12万減っていってるってこと?

72 :名無しさん@HOME:2010/04/17(土) 22:36:18 O
>>71
マイナス12万円の赤字を3ヶ月間出していたらしい。
見栄張ってこどもと自分の習い事とその交際費で家計圧迫。

会社の財形だけは死守しなければならない。
次いで家計管理、カード取り上げか解約を今月やろうと思います。


73 :名無しさん@HOME:2010/04/18(日) 18:54:59 O
離婚問題やな。
カツカツの生活が楽しくない!
って言われたら離婚考えるの?

74 :名無しさん@HOME:2010/04/18(日) 19:23:52 0
もう繰り上げどうこう言ってる場合じゃないだろw

75 :名無しさん@HOME:2010/04/18(日) 20:45:15 0
うちもカツカツだけど確かに、精神的余裕が無くなって
夫婦仲は悪くなるな・・・
残業規制そろそろ解除してほしい。。。

76 :名無しさん@HOME:2010/04/19(月) 22:22:35 0
民主の左翼政権が続く間は緩和されないでしょ。

77 :名無しさん@HOME:2010/04/20(火) 08:06:50 O
繰り上げ返済頑張って夫婦仲が悪くなってれば本末転倒のような。
基本は毎月払える額でローン組んで、余剰資金で繰り上げ返済では

78 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 08:33:58 0
今夜するから、今夜するから。
300万

今、ネットバンクでローン用口座にお金を移した。
営業時間外で反映されないから、夜仕事から戻ったら繰り上げ実行。
ドキドキワクワクドキドキワクワク

79 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 10:38:43 0
ウチは家を建てた事によって返って家計が楽になったレアケース。
車の修理の際にカードローンを利用したのがかなり響いていたのだけど、
家を契約した事で貯め続けてきた住宅財形をおろせて、クレジットの残債を完済する事が出来た。
月々の家賃は今まで住んでいたアパートの家賃と同額。
年間の固定資産税を試算してもらったけど、2年分足してみてもアパートの更新料よりずっと安い。
土地・建物の面積的に取得税の対象外だという事も分かった。
給料日前だけど、アパート暮らしのときより口座に残高が残っている。
夏ボーナスでとりあえず50万繰上げします。

80 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 11:24:52 0
持ち家だと修繕費自分持ちだから
別に貯めておいた方がいいですよ


81 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 12:09:07 0
>>80
ほったらかしにして25年くらいしたら550万でたて直すよ
月2万位で考えれば良いか

82 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 13:46:34 0
550万で建て直せるの?
ミニ戸とか?

83 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 13:49:00 0
>>82
アキュラホームでググってみ
子供達が出たあとなら広さも必要ないので質素な家で充分

84 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 16:01:34 0
質素な家なんて嫌。

85 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 16:06:06 0
質素な家はいいけどチンケな家はイヤン。

86 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 19:37:41 0
>>81
立て直すと簡単に言っても
解体費けっこうするものだよ。

あと、ガス給湯器など消耗品もあるからやはり
もう少し貯蓄しといた方がいいとおもう。

87 :名無しさん@HOME:2010/04/23(金) 23:20:55 0
>>83
あのカラクリは、例えば現場仮設トイレ設置費が別途、現場管理費が別途
給排水や電気・電話の引き込み工事が別途、申請費が別途と続く訳で・・



88 :名無しさん@HOME:2010/04/24(土) 07:58:20 O
エコキュートがいつまでもつか今から不安…
100万くらいみとかなきゃだめか。

89 :名無しさん@HOME:2010/04/24(土) 11:40:21 0
価格は総額幾らで見積もりしてもらうと話が早い。
材料単価は安くして、工賃がやたらに高いと言うのはよくあるパターン


90 :名無しさん@HOME:2010/04/24(土) 21:31:58 0
>>79ってすごい貧乏の上、激しいDQN臭がする。
ついでに言うと頭も悪そう。

91 :名無しさん@HOME:2010/04/24(土) 22:08:14 i
>>90
車の修理代でカードローンするってあたりが、ねw
笑えるを通り越して、泣ける

92 :名無しさん@HOME:2010/04/24(土) 22:13:45 0
>>90>>91
シーッw

93 :名無しさん@HOME:2010/04/24(土) 23:30:15 0
>給料日前だけど、アパート暮らしのときより口座に残高が残っている。
なんか凄く泣ける
給料前って口座に残高がないのが普通なの?


94 :名無しさん@HOME:2010/04/24(土) 23:38:20 0
>>93
79ではないですが、
私にもそれがものすごく普通ですorz

95 :名無しさん@HOME:2010/04/25(日) 15:14:14 0
エコキュート自体高すぎだわ。
それになんだか複雑。
私みたいに一週間に一度たくさん使う人間はエコになるの?

96 :名無しさん@HOME:2010/04/26(月) 01:31:26 0
>>51
>>55>>59できっちり説明されているみたいだけど
なんかすっかり出て来なくなっちゃったな。

97 :名無しさん@HOME:2010/05/02(日) 00:17:52 0
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受付期間:2010年5月1日(土) 11:00〜2010年5月10日(月) 11:00
結果発表:2010年5月11日(火) 18:00頃
http://ticket.pia.jp/pia/ticketInformation.do?lotRlsCd=39233

映画「愛の言霊〜世界の果てまで〜」/完成披露試写会&トークショー
公演日:2010年6月12日(土)
会場:全電通ホール (東京都)

映画「愛の言霊〜世界の果てまで〜」/完成披露試写会&トークショー
公演日:2010年6月13日(日)
会場:朝日生命ホール (大阪府)


98 :名無しさん@HOME:2010/05/10(月) 04:55:15 0
>>96

俺は>51 ではないけど、>>55 >>59 は多分計算が間違ってるよ。

>>55 の間違いは
@700万の19年間、0.2%複利は50万円じゃなくて27万円
 →貯蓄の方が62-27=35万円得
A上記計算には実は繰り上げ効果からの差し引きが既に含まれてるので、
 更に繰上げした場合と比較するのがそもそも間違い。
  ⇒結果的に単純に貯蓄のほうが35万円得。

>>59は金利計算が変
300万円繰り上げの1年間分の効果は単純に300万円×1.2%=36000円。
実際は利息分の利息があるので若干変わるが大差無し
複利計算でなんか変なことになってるのでは?
(ちなみに一年後の繰上げ額は控除分と利息分も足した304万6800円にしないと条件が合わない)
 ⇒貯蓄したほうが 46800円-36000円=10800円分得。

前スレからそうだけど複雑な計算過程で間違ってるよね。
実際は >>47が正解なはずだよ。(誤差は出るけど)

差が小額ならリスク負いたくないので繰上げを選ぶって考え方には同意。

99 :名無しさん@HOME:2010/05/10(月) 12:25:11 0
>>98
条件の設定を間違いまくってる上に意味不明な文章が多すぎる.

>>98の@の計算って,700万円を0.2%複利で運用して源泉してない金額と,700万円を0.56%複利運用・
源泉後の金額と比較してるだけ.その結果,「0.56%で運用して源泉したほうが35万円トクですね」って
何が言いたいんだ.
Aに至っては意味がわからん.

実生活に即して考えれば,700万円を定期に入れてしまうんだから,残債2700万円・19年間の返済は変わらない.
2700万円を金利0.2%・19年間で返済したら,総返済額は27,518,374円だから,支払利息は50万円で合ってる.
しかも精一杯貯蓄が有利になるように仮定してる(住宅ローン減税は最長で10年なんだから,11年目から19年目は
金利1.2%で計算できるのにしてないとか,19年もの0.56%なんて定期預金はほぼ存在しないとか…)のにこの結果.


100 :名無しさん@HOME:2010/05/10(月) 21:57:05 0
>>99
意味不明なのは君の理解力がないからなのでこれ以上説明はしないけど
すくなくとも >>55

>(2700万円/19年/0.2%→月返済額12万円、年額240万円)

は間違ってるよ。12万円×12ヶ月=年額144万円。
これでリターンも減るので、>>55の計算(間違ってるけど)でも
繰り上げ返済しないほうが得になるね。

ちなみに >>98で書いた@は運用益じゃなくて700万円を
繰り上げ返済しないことによる利息の増加分。
(簡単計算なのでちょっと多めの結果になってるけど)

今は長期金利のほうが高くて、10年定期で2%ってのもある。
ちゃんと調べたほうがいいよ。
http://www.shinkobank.co.jp/deposit/personal/internet.html

101 :名無しさん@HOME:2010/05/11(火) 03:10:19 0
>>100
お前の言い分って、>>1の極論君とそっくりだよな。
短縮vs軽減の次は、繰り上げvs貯蓄か。

102 :名無しさん@HOME:2010/05/11(火) 22:43:30 0
>>101
始めから繰り上げor貯蓄の比較しかしてないって。ちゃんと落ち着いて読んでみたら。

で、指摘された間違いはわかった?掛け算のミスと長期金利のミスね。

>計算ミスの指摘歓迎。

なんでしょ。自分の間違いはちゃんと認めろよ。

103 :名無しさん@HOME:2010/05/12(水) 20:42:13 0
>>102
自分の敵は一人しかいないと思い込むのも極論君の特徴w
変なところを指摘されると「わからないそっちが悪い、よく考えろ」としか言わず、絶対自分から説明しないw
次はお得意の自作自演かな? 何人に分身するのかなw


104 :名無しさん@HOME:2010/05/12(水) 21:06:09 0
>>103

テンプレの

>相手しても無駄

ってのがよくわかったのでもういいや君は。
ちなみに君の文章特徴的過ぎてどれを書いてるかモレバレだから気をつけたほうがいいよ。

あとは読んでる他の人の判断に任せます。

105 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 11:34:41 0
>あとは読んでる他の人の判断に任せます。

お答えします。103は頭カチコチの馬鹿で救いようが無いです。以上


106 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 12:19:21 0
「ローン金利−(減税+預金金利)で損得が分かる」
これが正しいかどうかの結論さえ出ないのが2ちゃんねるのレベルの低さ。
結論は出てるけど受け入れられないだけ、ということかな?

107 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 13:51:27 0
いつものように分身の術,お疲れさん.
「お答えします(キリッ」→「だっておwwwwwwwwwwwwww」のAA貼りつけたいが自粛しとく.

108 :104:2010/05/15(土) 20:40:22 0
>105
>106

あぁ、まともな人いるんだね。
もはやキチガイレベルが一人暴れてるだけみたいなのでほっときましょう。

> 「ローン金利−(減税+預金金利)で損得が分かる」

これが理解ができるかできないかで、相手にするかどうか決めてもいい気がしてきた。

109 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 21:26:50 0
>108
いやいやお前は分かってない方だと思うぞ?

110 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 21:41:33 0
>>109 = >>106 ?

111 :104:2010/05/15(土) 21:44:46 0
途中で送ってしまった。

>>109 = >>106 なの?

俺は「ローン金利−(減税+預金金利) は正しい」ってスタンスだったんだけど
それが間違ってるって言ってる?

112 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 22:36:19 0
妙な援軍が一斉に現れる、なんというテンプレ通りの展開。

113 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 22:49:03 0
なんかもうめんどくさいからいいや。

>>47 が正解。 >>103 はキチガイ。 終了。

114 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 23:13:35 0
めんどくさいから物事を単純化したい気持ちは分かる
でもちゃんとシミュレーションしたほうが良いと思うよ

115 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 23:17:51 0
つーかやってないのに主張しあってるの??w

116 :名無しさん@HOME:2010/05/15(土) 23:29:00 0
シミュレーションはしてるでしょ
相手にするのがめんどくさいって話だろ

117 :名無しさん@HOME:2010/05/16(日) 00:03:03 0
103に書いてある通りの展開ワロタw

118 :名無しさん@HOME:2010/05/25(火) 13:40:12 i
総額900で月5万ボーナスなし(4年目)だが、
「そういえば完済すると合計でいくらだっけ」と計算して、
繰り上げする気になってここにたどり着いたぜ。

300万繰り上げしたらあと10年くらいに短縮できるじゃないか…ビックリ
そりゃ嫁も薦めるわな
帰ったら家族会議だ。

119 :名無しさん@HOME:2010/05/25(火) 23:42:42 0
単純にしてみた。間違ってたら教えてくれ。

ーーーここからーーー
花子はキャッシュで家を買う為に、兄の太郎から700万円借りました。
太郎:「利息は1.2%で複利計算しておくから、10年後に一括返済してくれればいいよ。」
花子:「あいよー」

翌日、花子は宝くじで700万円を当てました。
花子:「ちょうど良かった、兄に借金を返そう。利子を払わなくてすむわ。」
旦那:「ちょっと待ちな花子、利子が付いても返さないで運用した方が得かもよ。」

「今すぐ全額返済」か、
「10年間、元本700万円を運用する」か。
ーーーここまでーーー

前者なら886,842円節約。(700万円借金10年分の利子、1.2%で複利計算)
後者なら、運用益が89万以上あれば得、なきゃ損。

まあ、普通は即全額返済した方が得だが、
住宅ローンの場合はローン控除が入るとそうでも無くなる。
仮に、控除をフル活用できると、金利1.2%→0.2%となるので、
700万円借金10年分の利子、0.2%で複利計算=141,267円、
と利子が減るので、その位なら返済しないで運用した方が得になる。

120 :名無しさん@HOME:2010/05/26(水) 19:19:56 0
教えてください。
平成14年に、住宅金融公庫2330万、年金福祉協会400万を
銀行に借り換えました。
借り換える前の最終残高証を提出して欲しいと会社総務(税務署から言われた)
から言われ提出したんですが、借り換え前と借り換え後の残高が約70増えてました。
これは借り換えに伴う、手数料だと思うんですが、住宅控除の対象外になり
返金しないとダメなんでしょうか?
今から考えると70万の手数料って高いなって思うし、この手数料は住宅ローンに入れれますよ!
って銀行側から言われたんですが、今更、何年も経って返金しろ!はないですよね?・・


121 :名無しさん@HOME:2010/05/26(水) 22:02:21 0
>>118
あんまり期間短縮すぎると住宅ローン控除対象外になるかもしれんから
気をつけたほうがいいよ

122 :名無しさん@HOME:2010/05/27(木) 03:21:57 0
自分と妻(専業)33歳、子3歳

で、マンションのローン2000万以上残ってるっておかしい?

周りはほとんど完済してるんだけど…。
(しかも、戸建てで管理費・修繕積立金もかからないとか)

123 :名無しさん@HOME:2010/05/27(木) 03:25:44 0
年齢と家族構成だけで何を判断しろというのか。

124 :名無しさん@HOME:2010/05/27(木) 08:36:31 0
戸建てに管理修繕費がかからないってなに。
戸建てでも修繕費かかるから普通積み立ててるけどね。

125 :名無しさん@HOME:2010/05/27(木) 09:04:21 0
>>120
普通に借り換えの時はいろんな費用(登記とか)で70万位かかりますよね。
それは高いと言っても仕方ない。

でもその費用って借り換え時に実費で支払いませんか?

借り換え時点で、銀行さんが実費で70万支払わなくてもいいです、
その代わりこれもローンとしてお貸ししますと言う事で70万増えたのでしょうか?
やはり70万は住宅ローン減税とは別ものだと思います。
本来なら、住宅ローンには含めず、住宅ローンの安い金利適用の借金ではなく、
一般の借金か諸費用ローンというもっと高い金利の借金になっていたはず。

でも、銀行さんのご厚意か、今までその70万も住宅ローンとして借りられて
支払っていたとすれば、やはり向こうが何かいってきたら70万だけ返済するのが
正しいように思います。

でも借り換えの時に、あなたが「70万は現金で払いますよ」と言ったのに
勝手に住宅ローンの残債にプラスされて来たのだったら、
その時のやりとりを思い出して「何で?」って問い詰めた方が良いと思う。

126 :名無しさん@HOME:2010/05/27(木) 15:04:35 0
>>120です
>>125
解決しました。税務署に直接電話で聞きました。
約70万の諸経費は対象外だそうです。
微々たる額を返金になるらしい。
70万の諸経費は銀行側からの提案で組み込みました。
現金は手元に置いておきたかったので。


127 :名無しさん@HOME:2010/05/27(木) 23:56:51 0
平成14年に借り替えたんじゃないのか・・・

128 :名無しさん@HOME:2010/05/28(金) 00:03:01 0
運用資産(株、外貨)が700万を切ったので、繰り上げ返済やめました!

繰り上げ用の金(年90万)は、とりあえず銀行口座にキープ。

まずは、CFの改善から。

ちなみに残債2300万で、あと30年返済。

129 :名無しさん@HOME:2010/05/28(金) 02:36:40 0
>>122
普通、35歳くらいで完済するもんだよな。

俺は年収600万(妻専業子有)のごく普通な家庭だけど、
もう完済してるよ。
共働きの友達なんか、5000万を完済してたりするしな。

130 :名無しさん@HOME:2010/05/28(金) 05:37:35 0
>>122(=129)
不自然過ぎだってw

131 :名無しさん@HOME:2010/05/28(金) 08:18:26 P
普通ってw狭い視野内がたまたまそうだからといって
それを一般的と定義するおバカちゃん

132 :名無しさん@HOME:2010/05/28(金) 08:27:39 0
田舎に住んでりゃ完済も簡単だろうよ

133 :名無しさん@HOME:2010/05/28(金) 10:13:07 0
35歳ぐらいの層が一番購入してるのに、35歳で完済が普通ってw

134 :名無しさん@HOME:2010/05/28(金) 14:10:33 0
完済は早くて精々50ぐらいだろ。親からの援助がかなりあったとか、親が土地を無償提供してくれたとか
そんな特殊事情じゃないと自力返済で完済なんてねーよ。そもそも年収600万ごときで35歳完済とか
どんだけクソ田舎なんだよ

135 :名無しさん@HOME:2010/05/29(土) 12:12:42 0
親子2世代ローンで15歳から、20年間頑張ったんじゃないの

136 :名無しさん@HOME:2010/05/29(土) 18:41:27 0
35歳で完済出来たら理想的だね。
まず出来ないけどね。

137 :名無しさん@HOME:2010/05/29(土) 19:15:24 0
3000万くらいまでなら、30代で完済がデフォだろ。

男女とも親元から通勤していれば、30歳で結婚までに合わせて1000万は余裕で残る。
あとは、専業主婦になっても(通常返済100万+繰上げ返済100万)×10年。

これで、大丈夫だろ。


138 :名無しさん@HOME:2010/05/29(土) 19:30:51 0
結婚にかかる費用は考慮していないようですが・・・

139 :名無しさん@HOME:2010/05/29(土) 23:44:27 0
結婚費用は親が出す。ご祝儀は本人たちが独り占め。
家の頭金もそれぞれの親が出す。
毎月足らない分は親負担。
返済なんて、あっと言う間


140 :名無しさん@HOME:2010/05/29(土) 23:54:32 0
極論君登場!の巻

141 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 02:11:14 0
金利が計算されていない。
そもそも30代になって親に頼る話なんて恥ずかしくてできない。
(実際にはあることだと思うけど。)

142 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 09:42:24 0
>>137
すごい脳内だけの計算。

通常100万、繰り上げ100万×10年だと、1000万は繰り上げで元金減って
通常100万×10年で1000万ちかくは減るとしても、
ローンの金額、いったいいくら?2000万ローンなの?

税込年収600万で住宅ローン関係に年200万って寂しい生活…

143 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 10:32:40 0
税込み600万なら、手取りは450万くらいかな・・

144 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 15:11:32 0
>>142
余裕だろ。
専業+子なら、各種所得控除で手取り480万。

ローン10万+生活費15万で年間300万。
ボーナスで30万くらい旅行に使っても、
150万は余裕資金ができる。

142は何をもって寂しい生活って言ってるの?
月の生活費15万あれば余裕過ぎるんですが・・・

145 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 15:41:12 0
自分の小遣いはなし?それは悲しくない?
控除額も200万は行くと思われるけど、どこで120万なんて出てくるの?
在だから?

146 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 16:30:53 0
小遣い1万でいけるだろJK

147 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 18:11:56 0
男の人生三大不良債権

男の人生三大不良債権=家族で住める家のローン、子供、妻
この3つだけで軽く1億を超えてしまう。
この3つさえなければ、誰でも比較的容易にゆとりある生活と老後が送れる。
1億と簡単に言うが、大半のサラリーマンにはかなりの大金
30歳で結婚して60歳までの30年間で1億払うとして・・・
1ヶ月あたり約28万円。
つまり結婚は「毎月28万円の30年ローン」という事になる
逆に考えると、結婚さえしなければ毎月28万円が浮くことになる。
1ヶ月でパソコンが買える。
2ヶ月で56万のものが買える。
3ヶ月なら84万円も自由にできる

これが30年も続く 結婚すれば「こづかい」は月たった2万。

あなたはATM奴隷の座で人生ずっと我慢できるのか?


148 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 19:35:54 0
>>144
>ローン10万+生活費15万で年間300万。ボーナスで30万くらい旅行に使っても、
>150万は余裕資金ができる。

137と設定が違うじゃん?
・ローンと繰り上げで年間200万ですよ?

手取りが480万として、200万が住宅ローン関係なので40%
更に固定資産税や火災保険なども普通あるでしょ?

480万から住宅関係と生活費引いて残り100万。
30万で旅行に行くと残り70万。
そこから生命保険だって入ってるだろうし、こづかいゼロなんかありえないし、
貯金なんかどの程度するわけ?
車にもお金かかるよねえ?いなかだから。
いったい余裕資金150ってなに?脳内だけで考えるからそんなバカな計算してしまう訳ですよ。

149 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 21:48:12 0
>>148
固定資産税なんて減免されてる間に、住宅ローン減税の還付金で
ローンを返しきってしまうもんだろ!

150 :名無しさん@HOME:2010/05/30(日) 22:54:30 0
固定資産税の減免は最長5年だが…認定長期優良でも7年。
ずいぶんとまたハードルを上げてきたなw

151 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 07:13:12 0
年収600万のいなか在が色々いうから変なんだよね。
元の住宅ローンがいくらかも書いてないしさ

152 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 10:03:23 0
必死な奴らが多いな。

漏れの友達もほとんど完済してる。
うちは専業主婦なので30で買って、40で完済予定。


153 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 10:18:24 0
返済額軽減→貯蓄・運用→30代完済

極論君はほんっと生活に根ざさない机上の空論が大好きなんだねえ.
「ほとんどの人がそうなる」って話でなければ,一般論になりゃしないってば.

154 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 10:39:20 0
交際費・子供の教育費・各種保険・車関係すべて込みで月額15万で生活できるってすごいね。
ドケチ生活できる人は羨ましいな。

155 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 12:32:26 0
結婚式のご祝儀にいくら包んでいるのか知りたい

156 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 12:34:01 0
ただのガキだろ。親の年収が600万くらいってことなんじゃね。
オトナの事情が全然見えてねーからな

157 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 13:39:43 0
>>154
車なんていらんだろ。

158 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 14:07:21 0
住宅ローン3400万を9年前にスタートして、
現時点でまだ900万〜1000万位残ってる

年間支払額が120万、繰り上げは少ない時で100、多くて200、
単身赴任の時はやめていた時もある。

貯金や生命保険にもお金をかなりかけています

年収が1100〜1200あってこんな感じなので、
年収600万位で10年で完済、みんなそうって言っても信じられません。

159 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 15:09:49 0
>>158
無駄遣いしすぎ。

家計簿スレに行っといで

160 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 15:15:17 0
>158
何%で借りたん?
近々組む予定なんだけど結構計算してると切ないんだよね…

161 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 15:23:48 0
>>159
税金、社会保険がどれだけ引かれるか知らないバカw



162 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 15:46:00 0
>>161
いくら引かれるの?

163 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 18:11:23 0
>>158の繰上返済にはなんら問題はないが、強いて言えばローン返済していながら
貯蓄に力を入れるというのが微妙。返済中は一定の貯蓄を残して全力で返済すれば
いいのにとは思う。


164 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 20:25:36 0
>>163
一定の貯蓄残して繰り上げに力注いでいて、
もしも不慮の事態になったらどうする?
ローンも減らしつつ貯金も殖やす
両方できるのが年収1000万超の良いところ
余裕資金が100万や150万なら、貯金が一定額あればあとは繰り上げに注ぐ
っていうのは理解できるけどね

165 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 22:02:19 0
車はキャッシュで買いたいし、子供が私学入るかも、で10年なんて
あっという間。10年過ぎれば屋根塗装に外壁コーキングや塗装。
10年もあれば大金が出て行くタイミングが重なるからねぇ・・・。
結局キャッシュは残しつつ、繰上は毎年100万づつしかしてないや。

166 :名無しさん@HOME:2010/05/31(月) 23:03:11 0
そんなもんですよ

167 :名無しさん@HOME:2010/06/01(火) 05:58:37 0
>>158
私もこんなもんだと思う
うちは11年目 諭吉が飛んでいくよ

168 :名無しさん@HOME:2010/06/01(火) 16:52:37 0
>>158
もう少し年間返済額増やせそうな気がするけど、あと1000万行かない位ならもう少しだね。

年収1400万、借入5000万、年間返済額200万、ローン2年目。
今年1月に200万繰り上げしたけど先はなっが〜い・・・。

169 :168:2010/06/01(火) 16:54:57 0
間違えた。
上のは、元金の年間返済額が200万でした。
実際は元利含めて年間300万位支払ってます。

170 :名無しさん@HOME:2010/06/02(水) 19:32:14 0
>>168さんは戸建て?返済頑張ってますね。

うちは同じ借入額で年間返済額が250万なんですが
マンションのため、このほかに毎月4万円の管理費等があり
年収2000万円ながらいっぱいいっぱいです。

子供達の教育費も今後10年がピークとなりますので
繰り上げは思うようにいかず。なっが〜い・・・・ですよね。
お互い頑張りましょう!

171 :名無しさん@HOME:2010/06/02(水) 21:30:27 0
まーなんというか、年収1200万だ2000万だと景気のいい話が飛び交っているわけだが
いくら高学歴高収入の2ちゃんねるといえど、このスレでそのレベルの話は明らかに
おかしいんじゃねーのと誰もが思うわな。しかもレスの応酬とくれば、どうみても
不自然だなーと誰もが肌で感じているんじゃないのかね。

年収ベースで言うなら、安サラリーマンの私だって共働きで世帯年収1500万円な
わけだが、共働きは生活コストも高いのでおのずと専業主婦世帯プラスαくらいの
繰り上げ返済しかできないものだ。だいたい年間返済額だって150万円程度が
精一杯だったよ、7〜8年前にローン組んだ当時は。
実際、40手前の今でも自分単身なら1000万円には届かない。

このスレ的には私だってお呼びでないわけで、普通に年収500〜700万円くらいの
生活で「繰り上げ返済どうしてる」と語りあってるのがいちばんレンジが広いわな。
要するに何が言いたいかというと、高所得自慢なら余所でやれってこった。
バカバカしい。

172 :名無しさん@HOME:2010/06/02(水) 21:34:32 0
妬いちゃだめ

173 :名無しさん@HOME:2010/06/03(木) 00:55:32 0
というかよ、
30代年収600万なら、余裕で繰り上げられるっしょ。

うちも、専業主婦と子供抱えながらやってるんだし。
あ、別にそんなにひもじいとは思ったこと無いですよ。

174 :名無しさん@HOME:2010/06/03(木) 01:35:12 0
そんなの借りてる額による。

175 :名無しさん@HOME:2010/06/03(木) 12:32:42 0
またはじまった
年収600万て、手取り額がいくらになるか知ってるのかねえ

176 :名無しさん@HOME:2010/06/03(木) 13:07:50 0
>>173
繰り上げ位はできるでしょう。誰も否定してないよね
貯金も抑えて生活レベルもこづかい入れて月15万に抑えているのなら。

177 :168:2010/06/03(木) 17:22:49 0
年収自慢とかじゃ全然無いですよ。
同僚の中では普通だし。車とか持ってないし。
てか家庭菜園で野菜はほぼ自給自足だし。
もっともっと繰り上げして早く借金生活から逃れたいだけです。

178 :名無しさん@HOME:2010/06/03(木) 17:57:38 0
>>177
うちも似た様な感じです
年収1700万円、借入5000万円弱、ボーナス返済なしで月20万円くらいの返済、2年目
変動金利で1%切っているので当初の予定より返済が少なくて済んでいます
今年は300万円繰り上げましたが、確かに先は長いですね


179 :名無しさん@HOME:2010/06/03(木) 21:59:36 0
>>175
手取りは約8割でしょ。

480万あれば、贅沢して、繰り上げてが可能。

180 :名無しさん@HOME:2010/06/03(木) 22:15:31 0
8割?うそ〜ん。6割でそ。

181 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 03:00:28 0
相変わらず不自然っすね>>177-178

というか、年収600万円で30代完済とか言ってるのって、20代前半で建売一戸建て
買っちゃうような地方の若夫婦が、それなりの節約生活しながら10年で完済しました、
みたいな例が思い浮かぶ。「すてきな奥さん」とかに出てきそうな感じ。
20代で買ってりゃ、30代で完済もあるかもな。でも一次取得者の平均は30代後半
なんだから、「30代完済余裕」とか言われてもなんだかな、だ。

182 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 03:17:24 0
>>181
逆に、30歳頃の結婚まで、二人とも実家から通勤してたら、
その時点で1500万くらい貯まってるだろ。
で、結婚費用に300万使って、予備に200万置いておく。

2500万くらいのマンション(近畿圏なら優等列車停車駅近くの3LDK買える)
で、頭金1000万入れたら、残りは1500万だ。

これなら10年もあれば返せるだろ。

183 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 03:32:55 0
兄夫婦もお互い実家に住んでて30歳同士で結婚。
結婚と同時に実家敷地内に親が頭金出して新築。
残りを10年ローンしてるけど、30代で完済だろうな。
てことで、田舎に住んでて実家に住みながらお互い600万程度の収入がある人限定ってことか。
自分は東京で就職して両実家とも地方、30歳で結婚して転勤して戻ってきて
35歳で東京で5千万のローン組んだからまだまだ先だなぁ。

184 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 03:49:19 0
結局限定された話なんだろ。一般化しないでくれよ

185 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 07:20:33 0
東京で2500万の3LDKなんてかなりの中古しか買えないからな

186 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 07:42:34 0
>>182
なるほど、1500万ローンを10年で完済といってるんですね。
その程度のローンならそりゃ完済できますよ

結局自分限定、あるいは自分とよく似たような夫婦限定の話w
結婚費用が2人で負担するのが合わせて300万とか、
女性も独身時代に750万近く貯金しておけ!とか、
2500万位のマンションで良いとか。


187 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 08:49:53 0
182見てるとほんと地域差を感じるわ。
2500万なんてありえない。

188 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 08:50:34 0
23区内のまともな広さのマンションが新築でいくらするか知ってるのかねえ
一戸建てなんか、敷地きっつきつのミニ戸でも7000万円はすると言うのに

189 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 09:10:22 0
今時って30歳で750万も貯まるのか羨ましい。

就職して2年間ぐらいは、社会人としての身の回り品を揃えるのに
結構お金がかかっちゃって、それほど貯金できなかったし
実家住まいだったけど、家に生活費入れてたし、携帯代、クリーニング代
など最低限の必要出費もそこそこあったし、車買ったし・・と
750万も結婚の時残ってなかったな。

結婚費用も片側負担分でも300万じゃ済まなかったし
うちの辺りは築25年の中古マンションが4000万円以上するので
2500万円が想定だったとは恐れ入った。

190 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 09:22:05 0
そりゃあなた、結婚にそんなにカネ掛けてりゃ無理だよ
浪費癖もあるでしょ?

191 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 09:28:09 0
>>190
地域性もあるんじゃない?
家に金をかけないといけない雰囲気も地域によってはあるだろうし

192 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 09:29:47 0
いやいや、貯まらない人が多数派だよ>>189
皆が皆、親元で暮らしてるわけじゃないし
親元で暮らしてても、家に一銭も入れないヤツは論外
189は結婚費用を自分で出してて立派だよ

193 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 11:03:44 0
>結婚費用も片側負担分でも300万じゃ済まなかった

>築25年の中古マンションが4000万円以上

これらも圧倒的少数派だと思うんだが。

194 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 11:38:03 0
田舎なのか、都会なのか分からん感じだ。
田舎ならそれぐらい派手な結婚式をすることもある。

自分の場合は結婚費用と言っても、新居への引っ越し代、敷金礼金や家電、新婚旅行代
全部入れればそれぐらいにはなるな。
男側は婚約指輪や結納代を準備したし、嫁側は嫁入り道具として着物とか準備したのは親だけど
それも含めると片方300では足りないぐらいにはなる。

195 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 12:11:33 0
結婚式関連は別にして新居の準備(家具家電など)だけで500万くらいかかったよ
都内新築マンションで頭金は4000万くらい入れた
30代半ばでの結婚だから二人ともそれなりに貯金してたけど親からは援助なし
こういう例もある

結局個人差だから、ここで「そんなのありえねぇpgr」しても意味ないと思うけど

196 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 13:13:10 0
「ありえねぇ」なんて誰が言った?
「ひとつの例をもって一般化すんな」とは言われてるが。

あと,自演乙.


197 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 13:30:23 0
>>197
おまえが誰なのかわからん

198 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 13:36:24 0
197
確かにそのとおりだなw

199 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 14:54:33 0
>>197
落ち着けw

200 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 14:58:51 0
>築25年の中古マンションが4000万円以上

東京に幻想抱きすぎの田舎モンにしか見えない

201 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 16:17:12 0
都心部だと築年数143年でも2000万はするぞ。

202 :189:2010/06/04(金) 16:39:09 0
結婚費用には、式だけでなく家財道具、新婚旅行等々準備全てを
含めてます。なので、それほど浪費はしてないつもりです。
お互い親に頼らず、全部自分たちで用意しました。

>>200
妄想ではありません、都内ではないので少々平米数が広いからか?
と、思われます。


203 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 16:56:41 0

      ,..--‐‐‐‐‐‐‐‐---..       _.,,,,,,.....,,,
    /::::ヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)    /::::::::::::::::::::::"ヘヽ
    |::::::::::/        ヽヽ  /:::::::::::::::::::::::::ノ  ヽヽ
    |::::::::::ヽ ........    ..... |:| /::::::;;;;...-‐'""´´   |;;|
    |::::::::/     )  (.   | |::::::::|  ─  。 ─ |;ノ
   i⌒ヽ;;|   -=・=‐  .‐=・-.| ,ヘ;;|   -・‐  ‐・- |
   (.      'ー-‐'  ヽ. ー' | ヽ,,,,    (__人__) / 新首相の菅直人です
   ヽ.      /(_,、_,)ヽ  |   ヾ>      <    ヨロシク
    |.    / トエェェェェエイ |   ⊂        ⊃
   ∧ヽ      |ュココココュ| .|   /______|
  /\\ヽ    ヽニニニニソ/     /   ノゝ/
/::::::::::\ \ヽ. ─── /:::::\  / ;;;;;;\_/



204 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 17:29:53 0
>>201
江戸時代の物件は、歴史的価値も付与されるしな。

205 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 20:17:44 0
>>204
明治でない?ギリ江戸?

206 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 21:47:21 0
すごく近代的だが・・・そうかこれが文明開化か。
https://suumo.jp:443/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=66235823

207 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 21:54:16 0
凌雲閣はもっと高いぞな

208 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 22:30:40 0
>>202
築25年で都心でもないのに4000万以上・・・
大阪駅前とかそんな感じ?
正直ピンと来ないわ

209 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 23:22:18 0
>>195
家具家電だけで500万ってどんだけ一流品を揃えたのですか?
ビンボーな俺には考えられん・・・

210 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 23:37:57 0
大塚家具とか?

211 :名無しさん@HOME:2010/06/04(金) 23:47:25 0
ベッドだけなら大塚家具にした。
安めの輸入品でシングル二つで40万・・・
>>195には鼻で笑われそうだがw

212 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 00:21:44 0
地方政令だけど、駅3分くらいの中古マンション90uで築28年で4300万程度で売りに出されてる。
まあ広告に載ってる値段だから実際の売買価格はもう少し低いだろうけど。
バブルのころは億超えてた物件。

俺は駅近マンションは高くて手が出なかったので、マンションをあきらめて
駅6分くらいの安い中古戸建てにした。

213 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 00:31:34 0
>>212
地方政令を舐めてたわ結構高いのな

214 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 01:07:18 0
横浜駅前とかも地方政令だからな。。。

215 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 01:09:48 0
自分も政令どころかもっと田舎の小さい県の、県庁所在地の駐車場の高さに驚いたことがある。
23区内、駅徒歩5分のうちの周りの相場2万5千円より高かった。

216 :195:2010/06/05(土) 01:40:36 0
>>209
特に一流品というわけではないですよ
冷蔵庫、ドラム式洗濯機、テレビ、BDレコーダーなどを新品で揃えて
ダイニングセットや食器棚、テレビボードなどはオーダーで作った
(折角新築に入るので一生物と思って家具はオーダーにした)
ベッドは本体とマットレス等合わせてシングル二つで100万しなかった

>>211
人それぞれ事情も考え方も違うから、他人を鼻で笑うなんてしないですよ

217 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 12:00:39 0
公務員30代、嫁専業。年収600位なので借入れはMAX。銀行からも大丈夫?と心配されたが・・・
2005年23区内戸建て購入、借入れ4700万。
元金均等で返し続け、さらに年に400万ベースで繰り上げ返済していったら
ネット系銀行に借り換え出来る2400万まで減らせたので
今月借り換えする。
ちなみに、繰り上げ返済分などは全て嫁さんの賃貸不動産収入orz
こういうケースもありということで、参考までに。

218 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 12:32:08 0
参考になんねーよw


219 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 12:48:40 0
自慢したいのはわかるが、いわゆる一般的な事象が知りたいのですが

220 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 12:58:51 0
他人の言う、自分の意見に沿わない経験談には聞く耳を持たない
と言うことは何も学べないよ。

221 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 13:13:58 0
年収600万で年400万繰上は想像つかないなぁ。

222 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 13:58:15 0
>>217
>繰り上げ返済分などは全て嫁さんの賃貸不動産収入orz

まあ、こういう収入があるんだし、一般的ではないよね。

>>192
今日は「あるじゃん」を読んだけど、
特に投資成功者の特集でもなく、普通の家計簿なのに、
独身30代で貯金1500万とか、
夫婦30代で貯金2500万とかゴロゴロいたよ。

223 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 14:00:47 0
昨日、4回目の繰り上げ返済170万してきた。
あと400万のローンが残っている。
あと10年ローンが続く。

お金を貯めてドーンとまとめて返すのとちびちび繰り上げ期間を短く短縮するのと
ではどっちが得なんでしょうか?

224 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 14:11:17 0
手数料によるんじゃ?

225 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 14:23:29 O
中途半端に100万、200万繰り上げるって手数料にもよるがもったいなくない?

226 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 14:28:40 0
フラット35なら手数料かからないので100万余る毎に返してる

227 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 18:08:48 0
最近は繰り上げ手数料がかからない方が主流じゃない?

228 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 18:09:34 0
>>217
賃貸不動産収入じゃなくても、共働きで得る収入でも400万位なら
小梨の我が家でも何とかなりそう。

229 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 20:20:56 0
でも共働き年収600万で繰り上げ400万は無理でしょ。
通常返済+繰り上げ=手取りかそれ以上、生活費が全くない。

230 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 21:14:30 0
共働きでそれぞれ600万(ボーナス含む手取り)
それぞれ足せば1200万
・年繰上げ400万
・月返済(元利金等)19万(固定2%)ほど

変動金利なら1%切るとこあるし、まったく無理な話じゃないでしょ。
野菜とか、食べ物は実家の助けが得られたりしたらさらに良いね。



231 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 21:18:10 0
230だけど
月返済は元利金等ではなく元金均等の間違い。
子供がいたら難しいと思うが、頑張ろうぜ!

232 :名無しさん@HOME:2010/06/05(土) 23:55:00 0
手取り600万ってことは、年収800〜900万くらいかな。
しかもその二倍か、ウラヤマシス・・

233 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 07:54:33 0
都合のいい仮定だなw

234 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 08:47:14 0
229の「無理でしょ」という設定に対する
230の「無理な話じゃないでしょ」ってレスが全くかみ合ってない
しかも231、頑張ろうぜって誰に言ってるのか不明
230の条件なら400万繰り上げやろうが誰も驚かないし


235 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 12:55:48 0
手取りで1200万あれば、400万くらい繰り上げできて当たり前だわな。

236 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 13:17:32 0
>>235
手取りで1200万ったら額面1800万は必要だよね
小梨だったら400万くらいいけるだろうね

237 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 13:33:50 0
手取りで300万くらいな俺がなんとか暮らしてるから、
俺なら1200万あれば900万は逝けるな・・・

238 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 15:38:17 0
累進課税を知らないの?

239 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 15:40:23 0
もし累進課税じゃなかったとしても差額の900万にも課税されるのに

240 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 16:43:51 0
あのーもうちょっと前のレス読んで欲しいのですが・・・・
あくまで手取りで600万夫婦で手取り1200万の前提の
話なんですよ。(>>230ね)
だから税引き後。累進課税云々は関係なし。

241 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 18:02:48 0
>>240

つ 鏡

242 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 20:20:45 0
手取りで1200万なら400繰上げ位普通ならば
手取り600万なら200の繰上げが普通
手取り300万なら100の繰上げが当たり前

さ〜て、実行できてる人どれだけいるんだか


243 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 20:34:31 0
>>242
もともとの返済額が違うのに繰り上げ額だけ比較しても無意味だろ

244 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 22:11:40 0
>>242
基本の生活にかかる費用が同じ額だとしたら、
手取りからその生活費を引いたら余ってくるお金が違うのに、
そんな単純にいけるはずがない。

245 :名無しさん@HOME:2010/06/06(日) 22:30:56 O
ご意見お聞かせください。もうすぐ引き渡しでローンの実行になるのですが、
ローンを変動利率0・88とかなりの低金利で審査に通っています。
住宅のオプションをかなり多目に見積もっていたため、実際には200万程余ることになったのですが、
この利率であればそのまま借りておいて、終身保険などの金利2%の商品を買い少しでも増やし、
住宅ローン減税の終わる10年後に繰り上げした方が得ではなかろうかと思いました。
もちろん変動利率ですので、2%越えたらすぐにでも解約して繰り上げします。

やはり最初から余るならさっさと繰り上げすべきでしょうか?

246 :名無しさん@HOME:2010/06/07(月) 08:39:14 0
>>245
ローン金額が全額減税対象なら利率1%未満の場合繰り上げなくてもいいんじゃない?
利率が1%以上に上がったら年始に繰り上げるのがいいんだろうけど
そんな都合よく利率があがるか疑問だね

247 :名無しさん@HOME:2010/06/07(月) 15:46:05 0
>>245
200万余ると言うのは、残貯金200万と言う事?

それとも、別に残貯金などは取りのけて置いて
単に住宅の予算から200万余ってしまったと言う事?

後者だとしてもとりあえずは引っ越しも引っ越し直後の買い物も
終わるまでは持っておく。
それでも余って使いようがないなら、繰り上げはすぐしなくてもよいと
思うが、実際にローンが始まってローンのある生活に馴染むまでは
245自身が自分は繰り上げに血道をあげる性格なのか
手持ちのお金を効果的に増やしたい性格なのか
自分でもまだ見極めがつかないんじゃないかな。
時がくれば、自分が取る方法は自分で分かると思う。
そういうのはどちらが正しいかじゃなくて、どちらが自分の性に合ってるか、
だから。


248 :245:2010/06/07(月) 19:45:08 O
>>246
金利が上がるタイミングというより、上がったらその時点で。と考えておりました。
>>247
住宅購入後の保険とうもろもろ、家電家具代、更に何かあったらとの通常預金250万位残した上で
オプションがかさんだ場合にローン申請しておいた200万が余るのです。
確かにローン生活が始まってみないと分からないですよね。
もともと心配性なので資産運用も銀行の定期くらいしかしないのに…。
なんだか動くお金の額が(自分にとって)大きすぎて何が得なんだか分からなくなってます。
アドバイスありがとうございました。

249 :名無しさん@HOME:2010/06/07(月) 20:23:12 0
新居に入っていると、すごく些細な買い物がしばらくの間増える。

ゴミ箱もう数個必要だね、物置もう少し大きいの買おう
廊下にもマット敷きたいね、布団干しももう一つ追加だ!等々

一つ一つの単価は低いんだけど、全部合わせると我が家は30万以上の
買い物になっちゃったよ、入居後3ヶ月ぐらいで。

なので、1年ぐらいは手元に置いておいた方が良いと思う。

250 :名無しさん@HOME:2010/06/07(月) 20:41:49 0
1000万ほど余剰があり上の子も内定貰ったし、
600万円強の残を一括繰り上げするつもりだったけど、
長女が留学して内部進学で自宅通学予定だった次女が東京の大学に行ったので
繰り上げしてなくてよかったと思ってる。

251 :名無しさん@HOME:2010/06/07(月) 20:46:26 0
>>248
いずれにしてもその200万は自分が稼いだ中から作ったお金じゃないから。
借りているお金、いずれ返さなくちゃいけないお金だから、
運用失敗で減らしたり
些細な買い物が重なって消えてしまうのはもったいない。

252 :名無しさん@HOME:2010/06/07(月) 21:50:31 0
300万多めに借りて300万リーマンショックで飛ばした俺がとおりますよw

253 :名無しさん@HOME:2010/06/08(火) 09:01:52 0
車をキャッシュで買う予定だったんだけど、ディーラー行ったら0.1%ローン
キャンペーンしてた。
どう使ったらいいと思う?住宅ローンは1.9%。

254 :名無しさん@HOME:2010/06/08(火) 11:16:10 0
うちも最近その話題してた。そろそろ車買い替えるかどうか悩んでるとこ。
と思ったら、昨日お隣さんの車がそれになってた。
自分は車をローンで買った方がいいかなとは思ってる。

255 :名無しさん@HOME:2010/06/08(火) 13:28:06 O
スレタイ読め

256 :名無しさん@HOME:2010/06/08(火) 14:09:16 0
変動金利って当分上がらないよな?
残り12年でけど何んとか低金利で推移して欲しいわ

257 :名無しさん@HOME:2010/06/08(火) 14:35:12 O
>>255
住宅ローンの繰り上げをして車をローンにするか
繰り上げをしないで車に回すかの話題だろ?

258 :名無しさん@HOME:2010/06/08(火) 16:14:52 0
>>253
金利だけじゃなんともいえない。

住宅ローンの方の総額とか、ボーナスでいくら払うとか。
車の方も総額と、何回払い(ボーナス、月々)とか。
0.1%でボーナスも月々も、家のローン払いながら普通に払えるなら
利息もただみたいなものなので、分割でも良いと思う
返済が今後差し支えないなら、
車に払う予定のお金を繰り上げにしても、良いんじゃない?

259 :名無しさん@HOME:2010/06/08(火) 23:40:54 0
繰り上げ返済やめました。
クルマの買い替え+子どもの教育費、いろいろあるので現金を貯めます。
死ねば、団信でチャラですし。


260 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 04:06:49 0
そうなんだよね、うちも嫁に繰上返済するなら死ぬなと言われてる。
しないなら死ねってことかも知れんが。

261 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 09:00:42 0
なかなか人って死なないけどね。

2年前、年収夫600万+妻200万で3900万のローン組んだ。
繰上げして5年短縮したけど、昨年はボーナスカットで生活が苦しかった。
我が家みたいなギリギリな人多いのかと思ったけど、皆堅実だね。。
10年で完済なんて到底ムリ。

262 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 11:27:18 0
確かに2chはシビアすぎる面はあるが、
>夫600万+妻200万で3900万のローン
これはさすがに無謀だろ…

263 :261:2010/06/09(水) 12:51:57 0
>262
無謀だよね・・・
組んだ当時は世帯年収800万!5倍で余裕みたいに思ってた。
5倍なんて余裕じゃないし、世帯年収だし、当時のアフォな自分をひっぱたいてやりたい。

28歳で残り28年、とりあえず定年前にローンが終わるのだけは救いかな。
今後年50万程しか繰上げ返済に回せなそうなんで、コツコツ頑張ります。

264 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 13:54:44 0
>>263
しんどいなら、今後は期間短縮じゃなくって返済額低減で繰り上げすれば
いいんじゃね。

265 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 14:15:19 0

一馬力900万で3900万くらいの物件買おうとしてるけどムチャなのか?

266 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 14:52:27 0
似たような収入で5500万の物件買ったよ
ただし、頭金けっこう入れた

267 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 14:58:34 0
あ頭金800入れるんだった

268 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 20:23:17 0
夫35歳・500万(税込)+専業主婦+乳児

で頭金1000万、ローン1700万で組んだ。
5年経つけど、残債は500万だ。
あと2〜3年で完済できる。

これでもウチは遅い方だ。
友達は皆完済してる。

269 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 20:33:22 O
いま金利低いから、そんな急いで返済しなくても。


270 :名無しさん@HOME:2010/06/09(水) 22:34:11 0
>>269
こういうオバカが後を絶たない

271 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 00:37:08 0
>268
5年で1200万も返したの?お子さん当時乳児といえすごいね。
参考までに家計簿知りたいです。


272 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 07:00:47 0
>>268
周囲がみんな30代で完済してるってw

前にもいたけれど(同一人物か?)
それくらいのローンならそりゃ出来るわ

273 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 07:05:17 0
でも、税込み年収500万円で、元金だけで年間250万円は確実に
住宅費に使ってきたということでしょ?
乳児いながら、電気もガスもつけずにじっと息を潜めて暮らす以外
生きていく方法が思い浮かばないんだが。

借金の無い生活も良いけど、家を買ったからと生きる楽しみ全て捨てる
なんてありえない。そこまで無理しなきゃならないなら、買う必要なし。

274 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 08:30:54 0
住んでる場所に土地代の違いがかなりあるから、
完済って言っても一くくりにできないね。
お安く買える場所に住んでる方が羨ましい。

275 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 08:37:07 0
土地が安い場所のほうが平均賃金は少なそうだもの。
年収500万の人は都内じゃなかなか買えないでしょ。
年収700万くらいでないと新築戸建ては難しいのでは。

276 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 12:30:22 0
>>271
住居費  :90,000
食費   :25,000(弁当作成費含む)
光熱費  :17,000(上下水道5,000、ガス5,000、電気7,000)
通信費  :14,500(固定電話1,500、携帯2台9,000、プロバイダ4,000)
新聞雑誌:3,000
教育費  :0
保険共済:9,000(夫:死亡3000万+医療保障5000円/日+がん100万)
車関係費:0
医療費  :5,000
被服費  :0
こども費:10,000(おむつ、ミルク)
日用品他:7,500(クリーニング含む)
小遣い  :15,000(夫:12,000、妻:3,000)
娯楽費他:3,000(月平均)
他雑費  :13,000 (冠婚葬祭等積立)

277 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 12:50:07 0
>>265
一馬力900万と
夫600万+妻200万じゃまた全然違うよ

278 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 12:51:34 O
どこで拾ってきたネタだよ

279 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 13:34:04 0
268=276?食費と小遣い娯楽費が一般的な金額よりは相当切りつめてるね。
本人達にとっては、特に娯楽にも衣服にも興味ないから切り詰めてる感覚がないだけかもしれないけど。

戸建てで住居費がローンだけで9万ぐらいだとすると、1700万20年ローンの2%台ぐらいかな。
全部で月21200円だから、1年間同じ生活したとしても254万。
手取り400万ぐらいで毎年150万ぐらい繰り上げか。

280 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 13:46:02 0
こづかい12000円とか食費25000円とか考えられない
主婦向けの雑誌で年に100万貯めましたというネタかなんか?

281 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 14:25:28 0
なんにも買うものがないんだろう。
無趣味な人だと珍しくはないようだ。

友人にそういうのがいる。

282 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 14:36:47 0
子供は2年保育かしら。素直にすごいとしか言いようがないよ。
住宅ローンが済めばあとは教育費老後費貯め放題だね。頑張って。
同じころに1700万ローンで残1300万だよ。自分も頑張る。

283 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 14:47:08 P
>>280
本当に凄いよね
うち夫婦で食費10万だから
差額の7.5万を10年間貯めたら900万か
あー・・・

284 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 16:30:40 0
>>276を元に268を作ったのか?

1700万ローンを普通に払うと5万前後だよ。
そりゃ期間を短くすると9万になったりするけれど、
年収500万で最初から短期間で借りたりしないだろうし。
長く借りて支払額を抑えて繰り上げするっていうのは理解できるが
最初から9万支払なんかにすれば引き落とし出来なくなったらアウトだし。

弁当入れて25000円って物価も安いし農作物とかも貰えるのか?

285 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 16:45:32 0
水道代≧ガス代 は一般的にありえないから
もっとちゃんと調べてから投下しろニート

みたいなツッコミが一時期家計簿スレで恒例になってたなあ

286 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 16:50:57 0
食費も貧しいし、被服費もなし。
生活保護以下だろうね・・・。
幼稚園にも通わせられないだろうし、まともな貯金もなし。
バカが家買ったらこうなるのか、すさまじい。


287 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 19:27:02 0
なんかたまに食費は家族4人で月2万円!
とか聞くけど、よーく読むと
「米とメイン野菜は実家から貰ってます」とか言ってたりするケースも・・
あと異様に食材が安い店や直売所が近くにあるレアケースだったり。
それで「節約上手です!」みたいな顔されると
何の参考にもならん上にカチンとくる。



288 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 19:41:09 0
うちは食費と雑費で12万かかると言われて渡しているが
どうしてそんなにかかるのかわからない。

289 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 20:55:11 O
>>276 なにか一言くれ

290 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 21:35:31 0
食費が安い。娯楽がない。

291 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 23:01:06 0
うちは夫婦のみで昼食入れずに1日千円目標にしてるけど、1日平均二千円ぐらいの買い物してる。
夕飯の材料だけだと千円もいかないけど、飲み物代とおやつ代が結構大きい。

その他、米は実家から送ってきて野菜はたまーに送られてくるぐらい。

>>276は実家の隣に家を建てて、お金がなくなったら実家に食べに行ってるとか
子供のオモチャや服など全て親に買って貰ってるんじゃ?

2700万で家が買えるような田舎で車がいらないのも、全て親が出してるからとか?

292 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 23:12:03 O
車の金が無いのか〜と適当に流そうと思ったんだが…車無しでどうやって生活してるんだ??
チャリで買い物、仕事等をこなすのか??


釣りだと思ってるが答えてくれ。

293 :名無しさん@HOME:2010/06/10(木) 23:18:21 O
>>276って、嫁さんは保険かけてないんだ。入院したらどうするのだろうとか、ネタながら気になるわ

294 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 00:36:17 0
保険9000円ってやっすいな・・・
うちは夫婦で五万以上払ってる。
共働きだけどね。

295 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 08:33:02 0
主婦でも取り合えず掛け捨て2000円ので良いから掛けておくべきだよな

296 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 08:46:34 0
おくさん基礎化粧品も使わず、美容院へも行かないのだろうか?
どう見ても、それらの費用を出せる部分無し。
食費も光熱費も最低限で、人間らしい生活してるように見えない。
レジャー費もないようだし。
携帯電話やめて食費増やせば?
節約生活頑張ってる人って、なんか独特の枯れた感じを醸し出すんだよね。
まだ若いんだから、輝きを失わないように。

生きるって、ただ息をしてるだけじゃないんだからさ。


297 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 11:13:14 0
完済するまで極貧生活するぞ!って感じなのかな。
うち、収入同じくらいで子供いないのに、わずかしか繰り上げ返済できない orz
もうちょっと頑張ろう・・・。

298 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 11:22:58 0
娯楽が無かろうと化粧品が安物だろうと家族仲良く暮らしながら繰り上げしてるならエライじゃん。
毎月カツカツ家族もギスギスなら無茶すんなよとも思えるけど。

299 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 12:46:25 O
なんの反応も無いからネタだったんだろうな。

300 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 18:26:56 O
ですかね?

301 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 18:32:25 O
でも実際はカツカツでローン組んでるの多いと思うよ。
年収500万円以上って全体の3〜4割程度でしょ?
俺で650万円で嫁さんが派遣で250万円ぐらい、だけど繰り上げ返済したの一回だし、カツカツですよ。


302 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 20:06:32 0
うーん。幾ら稼いでもあれこれ使ってたらカツカツでしょう。
301はうちと同じ世帯年収だけど、2800万を15年で返済しますよ。
いま11年経過。
貯蓄もそこそこあるし、残債返しちゃいたい衝動にかられるけど、
今までもカツカツって感じ、あんまりないですよ。
バブルと違って、いまどき「ミニマムに暮らす」みたいな風潮が流行
ってるのに、カツカツ感を感じるほど欲があるってどうかしてる。

303 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 20:23:59 0
>>302
1千万越えていても、普通の生活して
目標額決めた貯金して、繰り上げもやれば
かつかつと言うか、差し引きゼロになる。

もうちょっと余裕が欲しいが10年ちょっとでおわると思うから頑張れる。
カツカツというと正しくないけれど、
生活レベルは1000万超も、600万も同じじゃないかと思う



304 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 21:12:27 0
みなさん頑張って繰り上げしてるんですね。
やっぱり家は軽く買わない方がいいのか。
老後、親の土地に建てれば一括で払えそうだし、
なんだかこのまま賃貸で貯金してった方が良い気がしてきた。

どうせ買っても返済中に古くなるなら、老後新しい家の方が
多少駅から遠くて不便でも良いな。

305 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 21:53:59 O
>>301だけど
>>302俺も残りは11年。
早く完済したいけど、金利も低いし住宅控除も後5年あるし、焦らず我慢。
その分、貯蓄や娯楽に使ってる
>>304
その方が、損得勘定で見れば良いかも。
借金はしないのがベスト。でも欲しいと思って買うのも悪くわない。
まあ老後になると欲しい物件も違ってくるしな。


306 :名無しさん@HOME:2010/06/11(金) 23:06:34 O
>>276

307 :276:2010/06/11(金) 23:24:37 0
食費は援助無しですよ。
豆腐、納豆、もやし、バナナを中心とした食生活を楽しんでいます。

保険は死亡保障以外はあまり意味が無いと思います。
医療保険で賄える金額なら、貯金がありますので。

子供のおもちゃは、しまじろうです。

308 :名無しさん@HOME:2010/06/12(土) 07:05:48 0
こどもチャレンジだな?w

309 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 07:45:09 O
>>307=>>276
保険は死亡保障以外は無意味か 人各々考え方があるだろうからな

310 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 10:07:34 0
>>309
医療保障で、入院5000円×15日(←最近の平均入院日数)で75000円くらい
入ってきても、意味無くね?

311 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 10:09:39 0
確かに医療保険って必要なのか、かなり微妙に感じる。
元なんか取れそうに無いし。
でも入ってないとなんか不安ではあるw

312 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 12:00:24 0
手術代数十万+入院日数×日額、貰えるよ。

313 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 14:36:24 0
家族の癌の介護と看取りを経験した。

国保適用の医療って、本当に最低限のことだけ。
体力が落ちてるから通院もずっと車かタクシーになる。
介護休職は無休だし、何時まで無休が続くかわからない。
病院は直ぐに追い出される。
先端医療民間療法全てに懸けるから、お金が無くなれば
希望も無くなる。
通院や往診、看護士代の返金は数ヶ月後。
薬局や病院により、保険の請求のタイムラグがあるから
レシートを細かくチェックして、仕分けた後に役所に
送らなきゃいけない。
ヘロヘロに弱ってる状態では、なかなかできない。
国保は、オワタ状態になるのを引き伸ばす程度のもの。

ローン返済中に大病を患ったら悲惨だと思う。
医療保険は、あれば本当に助かるよ。

314 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 15:28:35 0
年収600万円だけど、
貯金余力は、年間160万円あります。

これを、どう割り振るか悩んでいます。

1、貯金
2、繰り上げ返済 ローン残2400万
3、運用(自社株 10%の特典あり)
4、消費(自家用車買い替え。現在のクルマは10年乗っています)

ローン返済のうち、ボーナス分600万だけは、
子どもが中学にはいる5年以内には返したいけど、
クルマもそろそろ買い替えしないといけないし。

みなさんなら、どうします?

315 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 18:16:56 0
>>314
まずは予定をしっかり立てる。そろそろ買い替えというのはいつにするか決める。
それまでは繰り上げせず貯金(しかし繰り上げ用貯金は別に作る)

たとえば、車の購入は2年後なら。
仮に手持ち貯金額300万、
年間貯金余力160万×2年=320万、車の買い替え費用250万だとすると、
手持ち貯金300万  買い替え費用250万 繰り上げの貯金170万

車の買い替えが2年後に終われば次は3年後に600万を繰り上を達成する。
手持ち300万 繰り上げ貯金170万
年間貯金力160万×3=480万。ここから430万を繰り上げ貯金に。
残り50万を、普通の貯金額を増やすことと、自社株購入に適当に分ける。
基礎となる貯金(ここでは仮に300万)と充分なら株でも良い

5年後以降、子どもが中学生から高校大学になるとお金もかかるので
しばらくは自社株よりは普通に貯金額を増やしていく方が安心。
このご時世、自社がそのまま将来残るかどうかも不安があるし
あまりつぎ込まず、ボーナスで10万×2程度で良いんじゃないの?


316 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 20:20:32 0
>>313
だから、医療保険って数十万しか入ってこないじゃん。

それくらいなら貯金しといたほうがマシって話。

317 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 23:16:23 O
医療保険とかはよそでやれ。

318 :名無しさん@HOME:2010/06/13(日) 23:49:52 0
>>314
今の車の調子はどうですか?
うちは、中古の軽自動車(9年落ち)を買って1年以上乗っていますが
とても調子がいいので今から10年乗ってやろうと思っています。

車って、本当に壊れて(相当な修理費がかかるから)ってやめる人
少ないみたいですよ。結局は、飽き。
 
 調子がいいのなら今からお子さんにもお金のかかる時期みたいですし、
家のローンもあると老後の資金も貯められないしなので
車を大切に乗り潰されては。

 車買い換える事情があるのでしたら、中古や経費少ない車を検討されたらと。

で、使い道ですが、私ならある程度貯蓄があるのでしたら、
迷わず、借金(ローン)返済ですね。不安材料は少しでもなくしたいですから。

319 :名無しさん@HOME:2010/06/14(月) 22:26:48 O
>>314
車買え。

320 :名無しさん@HOME:2010/06/15(火) 21:34:46 0
>>313
年収と年間貯蓄は俺と同じくらいかな・・・
車は10年だと下取り0円だから乗れる限り乗ってるな俺ならw
ボーナス分繰り上げ優先でいいんじゃないかな。
俺は去年ボーナス分全額繰り上げて、今はボーナス返済分も
貯蓄に回してる。
月の返済だけだと、余裕が出来るよw

321 :名無しさん@HOME:2010/06/16(水) 10:37:06 0
自分も今年初めボーナス払い分だけ完済したけど、良いね!
今まで短縮を選択していたけれど、ボーナスだけ思い切って完済させれば
ボーナス時の手取りが多くて融通効くし。


322 :名無しさん@HOME:2010/06/16(水) 12:51:20 O


323 :名無しさん@HOME:2010/06/16(水) 14:27:59 0
朝三暮四の猿と一緒だな

324 :名無しさん@HOME:2010/06/16(水) 17:30:16 O
年月が全然違う

325 :名無しさん@HOME:2010/06/16(水) 18:57:39 O
>>321 何かのネタ…?w

326 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 09:36:28 0
>>320-321
いつものように,すぐに同じ境遇の方が現れる.
不自然っていうレベルじゃねーぞ.

327 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 10:05:53 0
いいじゃないか。微笑ましいネタっつーことでw

328 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 13:26:56 0
公務員みたいにボーナス支給が確実ならともかく、そうじゃないなら
初めからボーナス返済はしないプランでローン組むほうがいいと思うけど
ボーナス返済ありのローン組む人って多いのかな

329 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 14:26:02 0
年収500万、専業主婦と子持ちだけど、
だいたいローン返せたよ。
35歳で。

330 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 15:32:19 0
わかったわかった
もういいよw

331 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 16:55:51 0
世帯年収1800万、共働きで小梨だけど
ローンなしで、一括で買ったよ。
33歳で。

332 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 17:23:36 0
高収入先輩達は、いったどんな仕事してるんだ?

俺の近くにいる国Tキャリアでも、そんなに高給取りでは無いよ。
有名所の課長級でも、年収1000万って稀だろ・・・

333 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 17:54:54 O
某電話屋さん系統、
転職して10年以上たった現在45歳夫。

通勤費や残業代もろもろこみこみで900。
税金がっぽり引かれて、(あと天引きの保険やらなにやらも)
手取り700あるのかな?
ローンなかなか終わりません…

334 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 17:56:23 0
>>332
2chですから。

335 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 18:48:56 0
最近、ここはネタばかりなんだよ
ローンの詳細とか書いてないのが特徴

336 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 19:10:53 0
>>332
そもそも国1キャリアは高給取りじゃないから・・・。

33歳で900万(×2馬力)なんてザラだよ。
銀行、マスコミ、商社、証券、外資コンサル、医師。



337 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 19:25:40 0
>>336
そういう職種の人間は「ざら」にはいないよ。
また、オレのいるマスコミ業界で、33歳で900万なんて会社は両手で数えられるくらい。

338 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 20:22:11 O
>>329
車だろw

339 :名無しさん@HOME:2010/06/17(木) 21:14:10 0
そうか、車だったのか

340 :名無しさん@HOME:2010/06/18(金) 20:06:48 O
新ネタはまだですか?

341 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 02:26:31 0
年収500万+児童手当12万 →手取り約412万

ローン支払い 8万×12月=96万
管理費等   2万×12月=24万
固定資産税       12万
生活費    13万×12月=156万
帰省費    10万×2回=20万
その他          20万    支出計:328万
 
年間80万は繰上げ資金です。
物件2500(頭金500、ローン2000)
5年経過して、5回繰上げ。残債は1350万です。
40歳までにはローン終わり。

342 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 03:22:20 0
そういう無理なシミュレーション作って持ってくるの、もうやめろって。ぜんぜんリアリティないから。
一生懸命計算して破綻なくまとめたつもりだろうが、突っ込みどころ多すぎてどうにもなんない。

そもそもが、児童手当がもらえるような子供のいる世帯が暮らそうって家が2500万円で買えちゃう
時点で、「最初の設定が甘甘っすわ」って感じ。収入の設定も難があるし、地方都市の地方公務員が
爪に火をともして5年もおとなしくして貯蓄全部繰り上げてその程度、って話なんじゃないの、それって。

343 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 07:28:43 0
なぜ今どき児童手当・・

344 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 08:20:11 0
5年間に冠婚葬祭も臨時支出が全くない、
電化製品なども一つも買わない、
児童手当もらっても被服費、幼稚園費用など全くなしの子育てw
軽減君みたいw

345 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 08:25:54 0
ローンや固定資産税、管理費など住宅関係の費用は項目分けて出して
生活費13万って…

あなたの脳内における割合は
住宅7割、生活する事2割、実家に帰省する事1割という
変な割合なんだろうな

これって子どもがいる世帯の親の考えとしてはありえない話


346 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 09:44:47 0
ほんとに子供がいるならこども手当てって言うはずだよなw
10000円じゃないし。

347 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 10:50:55 0
過去5年の話だろ。

348 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 11:30:48 0
>>45
>>116
>>137
>>146
>>149
>>154
>>257
>>347
突っ込みが入ると他人のふりして横からフォロー。
語尾はいつも「だろ」。
まったくもってごくろーさん。

349 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 11:33:45 0
児童手当って確か1人5000円で2人目から10000円じゃなかったっけ?
なんかおかしくない?
子供いて生活費13万って保険・車・娯楽なしのドケチ生活おくらなきゃ無理かと。

350 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 11:34:03 0
上の>>154>>157の間違い。
あと>>182も追加。

351 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 15:22:45 0
>>350
「だろ」をとられちゃうとスルーが面倒くさいので教えてあげないで欲しかった。。

352 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 18:36:04 O
>>341
新ネタ投下ありがと。
公的所得証明の数字を教えて欲しい。

353 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 20:16:00 0
341だけど、
食費3万
日用品1万
光熱費2万
通信費2万
教育費1万
保険1万
交際費1万
こづかい1.5万
雑費0.5万

の13万で余裕です。

子供は去年まで2歳だったから、児童手当1万。
今年から5000円になるところ、こども手当に変わったので13000円。

354 :名無しさん@HOME:2010/06/19(土) 20:59:17 O
年収500万+児童手当12万 →手取り約412万

ローン支払い 8万×12月=96万
管理費等   2万×12月=24万
固定資産税       12万
生活費    13万×12月=156万
帰省費    10万×2回=20万
その他          20万    支出計:328万
 
年間80万は繰上げ資金です。
物件2500(頭金500、ローン2000)
5年経過して、5回繰上げ。残債は1350万です。
40歳までにはローン終わり。

355 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 08:39:25 0
貯金はしないの?
子どもの医療費、無料の時は良いけれどその内有料になるよ
インフルエンザの予防接種とか、幼稚園に行きはじめると
虫歯1本でもあると治療して証明書出さなくちゃいけない
幼稚園や保育料は?幼稚園なら弁当もあるから食費は高くなるよ
奥さんこづかいなし?美容院は?化粧品は?
服も買わないの?

13万の中で無理やり今のところおさめているっていうのは
本当かもしれないけど、
そういうのは「余裕です」とは世間では言わない。


356 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 09:03:51 O
余所の家の内訳を書いただけだから、突っ込まれると返答出来ません

357 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 09:06:04 O
>>354
車は無し?

358 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 09:09:10 O
>>353水道代が無いところをみると井戸水とかを使用?

359 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 10:09:41 0
>>355
貯金は別途あります。
専業主婦なので、家で子供を見てます。
嫁こづかいは0.5万です。

>>357
車は無しです。政令指定都市の急行停車駅から徒歩5分なので。

>>358
光熱費に含んでます。むしろ2万で余るときが多いです。

360 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 10:14:03 0
医療費や被服費もなし
旦那小遣い1.5万
食費3万
学資や教育費なしだとこんなもんかもね


361 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 15:20:18 0
a

362 :314:2010/06/20(日) 15:34:24 0
>>315,318

遅レスですが、ありがとうございます。
いま、貯金が250万ありますので、
年160万の余裕資金のうち、貯金100万(普通60万、定期40万)、自社株60万でいきます。
クルマの買い替えは、3年後に250万出費で考えます。

定期貯金は金利が低いので、あまり意味がないのですが、
メイン銀行の休日ATM使用料の105円がタダになるので、定期に入れています。

363 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 17:41:29 0
>>360
医療費や被服費は
日用品費、雑費の余りで対応しています。


364 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 22:11:25 0
>>354
5年でローンが2000万から1350万に減ったと。
40になるまでに完済ですとありますが、それは何年後なのですか?
5年で繰り上げも入れて650万の元金が減ったと言うことんあら
あと10年以上ですか?

今は2歳の子どもも、これから幼稚園に入り10年後だと中学生になる
頃ですが、子どもが成長しても、生活費13万で収まると思いますか?
1カ月当たりどの位増えると想像していますか?
生活費が増えると繰上げ80万は減っていきますがどうなるんですか?
嫁さんはずっとこづかい0.5万ですか?
子どもが成長しても衣服日は日用品雑費(合わせて1万5千円)の
残りから出していくのですか?
今ある貯金がいくらか知りませんが、40歳で完済するまで
増やす予定は無いのですか?

365 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 22:45:53 0
俺354じゃないけど。ゼロ歳持ちだから鬱になってきた。

366 :名無しさん@HOME:2010/06/20(日) 23:51:44 0
>>364
きもいなあ。

給料上がるかもしれないし、
別に40歳までに返済終わらないといけない義務は無いんだから、
ちょっとの誤差に目くじら立てなくて良いじゃんか。

367 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 00:48:56 0
奥さんお小遣い0.5万かぁ。
私だったらストレスから鬱になりそう…
専業主婦でも、ある程度は化粧、服装、髪型に気を使わないと、
どんどん老けちゃうよ。

本人納得してるならいいけど、
それが当たり前だなんて思わずに、
奥さんに感謝してあげて下さいね。


368 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 02:48:13 0
数百万手元にあるから繰上げしようかと思ったけど
減税のおかげで繰上げしないで定期に入れといたほうが得だな(今は)

つーか変動金利だったらほとんどの場合でそうなるんじゃね?
なんでみんな繰上げしようとしてんの?固定金利?

特に変動金利が1%以下だと借りてるほうが得ってのは
さすがになんかおかしいと思うわ



369 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 08:16:57 0
0.5万の小遣いに不満のある専業嫁なら欝になる〜とか言ってないで
働けばいいんじゃね?
働けない理由があるなら0.5万でも「ありがとう」って感謝する立場なのに
妻に感謝してやれとか専業さまってすごいわー

370 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 08:34:33 P
今ある貯金から繰り上げ返済をして貯金を減らすのが嫌だ。
だから、これからの貯金を半分繰上げにまわそうと思う。
うまくいくと良いのだが。

つーか、>>354がなぜいろいろ言われてるのかがわからん。
貯金せずとも良いなら良いではないか。所詮他人の家計。
ローンが減るなら羨ましい限りだ。

371 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 09:17:08 O
>>363>>370自演乙

372 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 09:20:50 O
>>369お前が嫁のやってる事をしてみたら?多分、三日ももたないからw

373 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 09:28:59 0
住宅ローンてだんな様に万一のことがあったら、保険で
カバーされる(払わなくていい)ので、保険がわりに払うという
のも考え方。
期間短縮と金額を少なくの2種があるけど、買い換えの予定が
あるなら期間短縮。最初のうちはすごく期間が短縮されてうれしい。

374 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 09:30:26 P
>>371
自演ってなに?私は今朝このスレを除いて、初めてカキコしたのが>>370だよ?
擁護してるわけじゃないし、他人の家計だから、
貯金がなかろうが生活費が13万だろうが好きにしたらと思ってる。
あなたには、自演に見えるの?決め付けるのは、失礼じゃない?
それとも、40歳前にローンが終わる人が悔しくて仕方ないの?

375 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 09:31:50 0
>>372
本気で言ってるのw

376 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 10:13:31 0
小遣い5千円とか1万とか泣けるよね…。
美容とか人付き合いとか一切なし。
これくらいギチギチの節約生活おくらなきゃ年収500万程度で繰り上げ生活なんて
無理なんだよね。
ドケチ生活できる人は本当にうらやましい。

377 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 10:21:54 0
>>376
だから、そんなにドケチに感じないって

378 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 10:29:54 0
年収800万で子が2人、車アリ
年にローンが150万
繰り上げなんてしばらくしませんよ
旅行も行くし家電も買うし
学資保険も入ってる、子におもちゃや服、オムツも買って
嫁さん美容院行くし、シャンプーやボディソープ・洗剤類・消耗品で毎月1万
夫婦で映画見に行ったり外食も週1回(レジャーで1万)
ボーナスは貯金と車資金と旅行・親孝行に消える
月13万なんて到底無理だけど別にうらやましいとも思わない


379 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 12:25:43 O
顔真っ赤にしながら必至にレスするなよ〜。

380 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 12:56:11 0
真っ赤、必死等のワードが出たら終了だね
しかもO
ニートですね

381 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 15:28:11 0
もちろん状況によるが、
これだけあれば何かあってもしばらく大丈夫、と思う額の貯金をキープして
後はガンガン繰り上げするのが賢いだろ

ローンは長引けば長引くほど損をする

382 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 15:33:35 O
すぐにニートとかレスる奴w

383 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 15:36:37 0
>>381
>ローンは長引けば長引くほど損をする

状況によるでしょ。


384 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 15:37:17 0
ニートがこんなスレくるわけないw

385 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 15:42:06 0
ろくに繰上げ出来ない超ビンボー人は諦めてどんどん損する

普通のビンボー人はローン組んでとっとと繰上げしてとっとと完済

金持ちは現金一括

386 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 15:52:24 0
たしかにその通りだが・・・そんな事をわざわざ1行ずつあけて書く理由がわからない

387 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 16:31:27 0
>>383
馬鹿で貧乏人なのですね


388 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 16:40:09 O
愚民ども!












   仲良いな♪

389 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 17:12:11 0
繰り上げ返済しようと思っているけど
なかなか、出来ないものです。


390 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 17:43:00 0
>>372
悪いね、私嫁の立場で書き込んでるからw
夫に0.5万の小遣いで我慢してくれてありがとうなんていわれたら
申し訳なくて死にたくなるわ



391 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 18:06:47 0
雑誌「あるじゃん」とか見てたら、
30代で年収700万、貯金1000万とかザラだね。
(もちろんローンは完済)

そういう人たちですら、老後の生活を心配している。


392 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 18:23:47 0
ちょうどホリエモンが「今から老後のこと考えているアホくさい奴とか居るの? 」っていってたw

393 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 19:30:59 0
>>391
そういう人だからじゃないの。
それ以下の人は日々の暮らしが精一杯で真っ暗な将来のことは考えないことにしてるんだと思うよ。

394 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 20:24:21 0
>>392
ほりえもんがそう言うってことは、今から老後を考えないといけないって
ことだね。

>>393
実際、大卒男子の8割は大企業に勤めてるんだよ。
従業員1万人の大企業が1つと、
従業員10人の零細が500社あっても、
大企業のほうが人が多いんだよ。

みんな30歳で700万とか貰ってるんだよ。

395 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 20:30:33 O
>>390じゃあ、氏ねば?

396 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 20:33:17 O
>>391


高収入、成功者しか載せないだろ。

397 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 20:57:18 0
>394
大企業本体なの、それ?
都郊外に住んでるけど、そこそこ給与貰ってる子会社勤務って周りに多いと思うけどね。
特にメーカー。本体勤務→部署ごと切り取られて子会社に移籍とかしてる。
本体は小さくするのが今時の流行りなんだな、と思ってた。

398 ::2010/06/21(月) 21:02:03 O
家買うにはどれぐらいの年収でかえますか?

399 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 21:12:40 O
>>398逆に教えて下さい。どれくらいの家を建てたいのですか?

400 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 21:45:59 O
三千万ぐらいのです。

401 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 22:05:24 O
上物で三千万??

402 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 22:13:28 O
はい。

403 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 22:18:45 O
それで貯蓄がいくらあって、頭金はいくら予定?

404 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 22:22:37 O
頭金は800万ぐらいです。

405 :名無しさん@HOME:2010/06/21(月) 22:58:33 0
完済って、何歳くらいでするもんなの?

今は夫婦共働きがデフォだから、
30代後半には終わってるのかなあ

406 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 00:01:44 0
>>405
散々出てるけど、人それぞれケースバイケース
うちは一馬力で30代後半でローン組んだからまだまだ先が長いorz

407 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 08:26:38 0
いまや、大企業や公務員で育休取ってる女がどれだけいると思うんだ。

復帰後はぬるい仕事で正社員

408 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 08:37:12 0
で、繰上げはしてるの?>>407
スレチ
我が家は、最低でも年間100万は繰り上げ返済するのを目標にしてる
月々の返済額はさほど重たくはないので、今のところは期間短縮
ま、なんせ40代で家買ったからorz
年取ってから買うことのメリットは、頭金がたくさん払えることくらいか





409 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 10:10:41 0
>>408
もう一つのメリットはリフォームの時期も先になるからメンテナンス代が
あまりかからないんじゃないかな?

うちは20代で中古買ったから、もう、外壁塗装などもしたりちょくちょくいってるよ。
でも、ローンは完済したけど。

410 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 13:21:59 0
うちは30歳でマンション(80平米)買って、44歳で去年買換えました(144平米)
一番の理由は手狭い、2番目はそろおろリフォーム時だった。
30歳で買ったマンションに80歳まで住めるか不安だった。

最初のマンションは3780万円ローン組んで12年で完済。
今度の家は4900万ローン組んで24年返済。ハッキリ言って
月々27万円の返済が重い。丸1年たったが、繰り上げの見込み今のところ無しorz

411 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 13:32:59 0
月々27万とは思い切ったなあ
病気で倒れないよう、健康に気をつけてな

412 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 14:48:02 O
>>410
最初のマンションはいくらで買っていくらで売れたの?

413 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 15:04:17 0
>>410
月々27万円!びっくりした。固定金利ですか?
うちも似た様なもんで、4900万円借入して26年返済
でも元金均等の変動金利だから今は月20万切る返済額だ(金利1%未満)
今1年半経過したくらいだけど途中で1回400万円繰上げしたので残債は4200万円くらい
買ったのが30代後半なので50歳までに完済できればいいなと思ってる

414 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 15:33:50 0
今は銀行の優遇なんかもあって、変動金利が1%程度。
住宅ローン減税での△1%分の還付もある。

なのに、なぜおまいらは繰上げするの??
繰上げしなかったら、そのカネを定期で預けておけば利息がつくんだぞ。
それに、残債は生命保険代わりにもなってるんだぞ。

415 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 15:39:20 0
>>414
時々こういう人が現れるけど、
自分が思ったとおりにすればいいのでは?
とりあえずローンの金利と減税が同じ率ならプラマイゼロ、
と言うところですでに間違えているわけですが。

416 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 15:41:29 0
借金は借金だ
早く返したいのがまっとうな感覚

417 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 15:54:35 0
ローン返済の為に切り詰めた生活をして旅行にも行かず、やっとローン完済した途端旦那さんが急死。
家族の思い出をこれから作ろうとしてた矢先のことだったらしい。
こんなことならローンの繰り上げ返済をもっとゆっくりして家族で旅行すれば良かったって話を聞くと
あんまり必死になって繰り上げしたくないなと思ってしまう。
団信入ってたからもし完済してなかったら借金チャラになってたのにね。

418 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 15:59:39 0
ちゃんと借金返したのは立派だと思うよ
ただ万が一、家計引き締めがご主人の健康に関係したなら話は別
何事もほどほどに・・・かな
たぶん関係ないだろうし

419 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 16:01:38 0
40前に完済だの団信で借金チャラだの繰り上げより貯蓄が得だの、なんで呼び寄せたように集団でやってくるw 
特定の1人がおちょくりにやってきているとしか思えん。
これが極論君とか軽減君ってやつ?

420 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 16:02:37 0
別に旅行に行かないと思い出がつくれないわけでもなかろう。
繰上げ返済してても楽しみを見出せる家族はいるし、ローンなくても仲悪くちゃどうしようもない。

421 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 16:03:44 0
繰上げできなくてくやしいです

と素直に書けばいいのにね。

422 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 16:21:27 0
誰も繰り上げ返済が悪いとは言ってるように見えないが?
何事もほどほどが一番!

423 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 16:32:37 0
>>422
>>348を見て手口を変えても、やってることは「他人のふりして横からフォロー」w
わかりやすーww

424 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 16:42:10 0
>>423
同一人物が書き込んでると思ってるんだ。
すごい妄想癖。

425 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 17:20:13 0
>>415
414だけど、プラマイゼロとか言ってないよ。

・支払う金利
・戻ってくる税金
・受け取れる金利
・生命保険料としての価値

を総合して考えれば?と言ってるだけ。

426 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 18:43:28 P
>>414じゃないけど、実は私も繰上げを迷っている。
先のことはわからないから、返しきったら急死ってのも笑えない。
繰上げするもしないも、結局同じペースで貯金していくから、
その貯金を必要な時にドカンと返せるようにしておけばいいかなとも思う。
毎月2万5千円くらい利息を払ってるから、それが損なのはわかってるんだけど。


427 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 19:31:53 0
>>426
その支払利息の分、
貯金の受取利息と、住宅ローン減税があるから良いじゃん。

428 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 21:27:04 O
減税控除がある10年間は繰上控えた方が良いのですか??


429 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 21:45:55 0
金利によるっしょ。

430 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 23:36:40 0
ウチの会社の税理士に繰り上げ返済はどうなのって聞いたら、さっさと返すに越した事はないっつーてたわ。
色んな理論聞いたんで頭こんがらがって殆ど理解出来なかったが、とりあえずさっき言った理論は理解出来なくて
いいから減税なんぞはどうでもいいからさっさと返しとけって事だった。

431 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 23:40:19 O
税収がどんどん減ってるから、税理士は税金を払わせようとしてる。

432 :名無しさん@HOME:2010/06/22(火) 23:50:53 0
>>424-429
おかしな極論のシンパが急に湧くってのがもうね。アホかと。

>>431
依頼者の利益の最大化のために働くに決まってるだろうが。

433 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 00:10:48 0
>>430
意味わかんねw


434 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 00:16:14 0
>>430
そりゃ、バカには「借金は早く返せ」しか通じないと思ったからだろう。

435 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 00:26:43 0
>>372
自分が出来ないからって、決め付けてはいけない。
嫁と同じ家事をしてる旦那もかなりいる。

436 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 12:37:43 O
>>435
今更レス要らないよ。次のネタに進んでますから。

437 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 12:40:44 0
>>436
時間差レスで自演をごまかしてるんだから触ってやるなよ.

438 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 17:26:40 0
>>415
>とりあえずローンの金利と減税が同じ率ならプラマイゼロ、
>と言うところですでに間違えているわけですが。

kwsk

439 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 18:35:00 O
ローン終ったら、その分月々の貯金ペースを上げられる。
老後資金の為にもローンは早く完済させたい。


440 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 21:16:07 0
>>439
ローンが終わってようが、終わっていまいが、
ローン返済額+老後資金を貯めるのは一緒では?

441 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 21:19:37 0
>>417
うちの実家のとなりのひと
うちが買って数年後に買ったんだけど
旦那さん、1,2年で亡くなったな・・・でも、引っ越してきてから
ずっと家にいるのしか見たことなかったから
近所の人とかも死ぬのが分かって家買ったんじゃないかって
噂になってたのを子供の時ながら覚えてるけど
そんなことって・・・できないよね_?!

442 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 21:20:41 0
>>438
おれは415じゃないが、
 ・減税分を全額控除できるだけの所得税、住民税を払っているか?
 ・ローン減税の対象は12月の残高だから、1月〜12月に払ったローン分は減税されない
って当たりがポイントじゃね?
おれは自分のローンを計算したら「繰り上げしたら損」と出たので、今はしていない。

443 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 22:12:27 0
団信は保険だから、その意義をどう捉えるかで繰り上げするかしないか・・・。

さっさと繰り上げ、貯金ほとんどなしで50歳前にポックリ・・・。
も、あるんだろうけど、一番怖い&確率高いのは
ローン契約中に失業又は療養のために休職なので
やはり借金は早く無くした方が自分は良いと思ってる。

繰り上げして貯金0、なのに旦那早死には少々残念なような
気もするが、遺族年金入るし、生命保険も下りる。
先に書いたような、無収入状態でローンは残ってる、そのため貯金切り崩し
よりは経済的にはまだマシな気がする。



444 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 22:21:55 0
ところでみんなマイホームを建てたら人生は終わりなのか?
おれは次のマンションなり将来の二軒目の融資のためにガンガン繰り上げるぞ。
いずれにしても常に借金をしておくのは基本。

445 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 22:26:32 0
>>442
忘れがちだと思うんだけど団信の繰上げ還付金考慮してる?
多少の額だけど繰上げしないデメリット側に積まないといけないんだよね。
あとは6月あたりに急に金利が上がったときの対処が悩むとこだね。

446 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 22:36:36 O
>>441
事故なら突然のことで予測できないし、死因によるんじゃない?
ガンでも発覚から1年以内に死ぬことも結構あるし。

447 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 22:54:19 0
>>441
あなたが子供の頃は、まだ団信なんてシステムなかったと思う。
あっても強制じゃなかった時代。


448 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 22:58:16 0
>>440
意味がわからない。

何か特別な考えする人ですか?

>ローンが終わってようが、終わっていまいが、
>ローン返済額+老後資金を貯めるのは一緒では?

ローンがある時は、年間ローンと繰り上げ300万、貯金200万が
ローンがなくなれば、貯金だけ500万ずつ増えていく。
ってことですが…
ローンがあるなしでは、貯金の増えるスピードが違いますよ。


449 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 23:00:49 0
>>448
なぜ意味が分からないのか理解できない。
俺も>>440と同じことを思ったけどな。違うのは若干の金利分だけ。

450 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 23:03:09 0
仮定なのかもしれないけど
ローン払いながら、300マン+200マンなんて

元々老後の心配のない世界の人の話に思えてしまう。


451 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 23:08:27 0
>>449
分かってくれてありがとう。



452 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 23:14:37 0
大阪府在住、最寄り駅徒歩6分
夫(33歳):会社員・手取り18万円/月、ボーナス35万×2
 残業:月20時間、勤務態勢:9時-17時(土日休み)
妻(34歳):専業主婦(病弱)
子(3歳):男子(進学希望:公立で大学まで)
--------------------
年間収入額:292万=(給料18万+児童手当0.5万)×12ヶ月+賞与35万×2
税込年収:400万

住居費 :30,000(管理費・修繕積立金・税月割込) ※残債200万、築3年のマンション

食費  :25,000
光熱費 :18,000(上下水道5,000、ガス5,000、電気8,000)
通信費 :17,000(固定電話2,000、携帯2台11,000、プロバイダー4,000)
新聞雑誌:3,000
教育費 :5,000(しま2,000、リトミック3000)
保険共済:7,000(夫:死亡、医療)
車関係費:0
医療費 :5,000 (月平均)
被服費 :5,000 (月平均)
日用品他:8,000 (消耗品含む)
小遣い :15,000(夫:10,000、妻:5,000)
娯楽費他:5,000(月平均)
他雑費 :5,000
月額支出額:14.8万
年間支出額:212.6万=14.8万×12ヶ月+臨時支出:35万
          (ボーナス内訳・・・帰省15万、家電等臨時費20万)
年間貯蓄額:79.4万=年間収入額:292万−年間支出額:212.6万
総貯蓄額 :300万(普通100万、定期200万)


453 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 23:20:54 0
>>452
住居費が嘘くさい。
鉄筋、鉄骨建物って固定資産税高いんだよね。
たとえ固定資産税半減期間でも、ローン、管理費、固定資産税で月30000円は
ありえない。分譲マンションの管理費をご存じないか?
旦那は1万円の小遣いで、お昼代はどうしてるのか?
食費25000円に込みだとしたら、奥さんが病弱な原因はそれのような気がする

454 :名無しさん@HOME:2010/06/23(水) 23:38:40 0
>>452
毎回御苦労さま

455 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 00:01:55 0
>>413
元金均等の固定金利です。
旦那が変動を信じず、割高と思いながら・・・。

2年連続で子供が私立中学へ入学、車も壊れ・・・で
なかなか思うように繰り上げできません。
お互い頑張りましょう!

456 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 06:04:53 0
住居費3万?

457 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 09:57:18 0
>>285

458 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 10:03:41 0
またこのパターンか
飽きたなあ
年収300万ちょいってことでしょ?
万が一この家計が本当なら奥さんが可哀想すぎ




459 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 11:25:14 0
奥さんも働けばいいのに、ってレスを回避するために「病弱」って書いたのかな
年収300万円で子供がいるのは大変そうだ

460 :459:2010/06/24(木) 11:32:38 0
ごめん、税込み400万円って書いてあった
でも30歳過ぎて妻子がいてその年収じゃ生活苦しいね
妻小遣い5000円は厳しいな。2ヶ月に1回美容院行くだけでおしまいか
固定電話・携帯2台のほかにプロバ4000円って随分高いな

461 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 11:56:44 0
住宅費?
残債200マンは?どうやって返してるの?
あと元々ローンどれだけあったの?返すのしんどそうだけど
親とかにだいぶだしてもらった?

462 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 11:57:44 0
で、繰上げは?

463 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 16:12:00 0
>>461
もともと2500万物件の2000万ローンで、
繰り上げた結果こうなったわけです。

で、夫も体調を崩して、転職したので給料が下がりました。
(と言っても、転職前も税込600万弱でしたが)

464 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 16:21:57 0
家計簿スレに度々登場してる荒らしの人でしょ
構わない方がいーよ

465 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 16:23:03 O
>>463
最初から2000万くらい頭金入れれたのに500万しか入れずに現金残して、
借りてすぐにその貯蓄を繰り上げたってこと?
毎年20万もローン減税の恩恵がなかったからとか?

466 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 17:12:11 0
住居費3万の内訳
きちんとかいて、
ローン、管理費、修繕費、固定資産税内訳。

それと2500万の物件を、頭金500万入れて2000万ローン。

何年に金利何パーセント、何年ローンですか?
繰り上げは過去何回、1回あたりの繰り上げ費用はいくら?

ここは住宅ローンの繰り上げ返済スレなので、
家計簿の数字ばかみたいに細かく書いても、
肝心のローンの詳細や繰り上げかかないと意味ないですw

467 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 17:18:28 0
>>440
わからないなあ?

例)…定年まで住宅ローンがある人は、貯金が年100万しかできない。
45歳で完済できる程度のローンを組んだ人は、
45歳まではローンと貯金の併用だったか、
46歳からはローンに支払ったお金(例、年200万)も貯金になり
年間300万貯金ができる。

45歳から60歳まで、住宅ローンがあれば1500万しか貯金できないが
45歳で完済できたので、60歳まで4500万貯金ができる。



468 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 17:37:31 0
『 民 主 党 の 売 国 政 策

民主党は“旧社会党”の流れを組み、庶民の味方を偽装し、裏で国家壊滅政策を大量に打出している。
一度政権を執ったら最後、今まで溜めていた売国法案を全て通し、後に修正する事は至難の業となる。

●“外国人参政権”(憲法違反) ⇒【日本国籍取得を忌避する膨大な反日外国人の政治参加も可能】
当初は地方参政権のみとしても、次第に特権要求の為、国益に反する国政選挙権/被選挙権も要求、
国益異にする二国で同時に選挙権付与は無謀、自治体乗取り等の安全保障観点からも非常に危険。

●“人権侵害救済法案” ⇒ 【在日・同和の既得権益を擁護し、反民主党・反左翼の言論を封鎖】
人権委員会という独立強大な権限が、国民を「人権」という定義の曖昧な言葉にこじつけ監視/取締る。
これは差別の無い社会を作るのではなく、差別問題をもっと根深く怖い物にする“平成の治安維持法”

●“恒久平和調査局”の設立 ⇒ 【国立国会図書館に日本軍/政府の戦争犯罪研究機関を設置】
これは自国を貶める捏造された歴史を永久に背負わされ、後世、国としての威信も誇りも全て奪れる。
“戦時性的強制被害者問題解決促進法案”で自称元慰安婦なる捏造売春婦に対し謝罪/賠償も行う。

●“民主党沖縄ビジョン” ⇒ 【島津侵入・琉球処分の歴史・地理観点から、沖縄を自主独立させる】
沖縄の独立・一国二制度、地域通貨、時差、中国語等マルチリンガル化、ビザ免除、外国人3千万人受入れ、
米軍撤退・重国籍制・外国人参政権・道州制推進により、沖縄はやがて日本から切離される可能性も。

●日教組意向の教育基本法改悪、教員免許更新制廃止、国旗・国歌の不敬、伝統文化・道徳の崩壊、
国家主権を移譲/共有し、共通の安全保障/通貨を実現する“東アジア共同体”、負担増鳩山イニシアティブ、
重国籍容認、国際機関へ個人通報制度、北朝鮮人権法案、国立追悼施設の建設、マスコミの総務省分離、
家族制度破壊の選択的夫婦別姓、女系天皇容認、ジェンダーフリー思想に基づく過激な性教育…等の推進。


     ◆民主党の支持母体◆

【日教組・自治労・韓国民団・朝鮮総連・部落解放同盟・パチンコ連合/協会・バウネット等左翼・暴力団等】


469 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 18:14:57 0
>ローンが終わってようが、終わっていまいが、
>ローン返済額+老後資金を貯めるのは一緒では?

俺もわからん
なんでローンが終わっているのに、ローン返済額+貯金?
ローンが終われば貯金だけだから貯金の増えるスピードが増えるって話なのに


470 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 18:45:29 O
>>467
例)…定年まで住宅ローンがある人は、貯金が年100万しかできない。
25歳で35年ローンだと60歳までに3500万の貯金。

45歳で完済するために年200万の返済+繰り上げ100万を毎年する。
46歳から年間300万貯金で60歳まで4500万の貯金。

じゃないの?正確には年間200万のローンを毎年100万の繰り上げで
45歳で完済できるのかまでは計算してないし分からん。
差額は利息分だけで、それも運用次第。

471 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 20:12:17 0
>>463
ローンの内容はわかったけど
今の給料詳細で残債の200マンを月々返すのは
入ってないけどどうなってるのかな?

472 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 20:48:16 0
>>470
>45歳で完済するために年200万の返済+繰り上げ100万を毎年する。
あー、なるほど、無理に45歳に完済させようとすれば
その間は貯金ができないと言うふうにとっていたのか。
もちろんくりあげもするけれど貯金もする設定です(自分がそうなので)
例でいうと25歳から45歳まで年100万で2千万、
さらに46から60まで年300(ローンの200が貯金になる)の4500万、
トータル6500万。

元に考えていた比較は単にローンが終わった年齢から定年まで。
60歳までローンがあれば、ローンにお金を取られるので年100万
しかできないけれど、
完済後はローン返済額、繰り上げ額、ローンがある時でもやっていた貯金額、
トータルすべて貯金として増えていく。



473 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 21:07:45 0
>>470
まさにその通り。
読解力あるな。

474 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 21:30:15 0
ローン減税で20万戻るほど税金払ってないのでしょ。
確定申告の時に誤解してがっかりしてる人が結構いる。

475 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 22:34:58 0
>>473
結局は、繰り上げと貯金を同時にできない人しか
その考えは通用しないよw

476 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 23:21:55 O
繰り上げしながら貯金していても同じ理論なのも分からないのか。

477 :名無しさん@HOME:2010/06/24(木) 23:43:06 O
正に2ちゃんねるだなw

478 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 04:29:43 0
>>476
えらそうに書く前にはっきり説明してみろって

>ローンが終わってようが、終わっていまいが、
>ローン返済額+老後資金を貯めるのは一緒では?





479 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 08:23:36 O
例えば25才35年ローンとして

繰上なしの場合
・通常返済年200万
・繰上返済なし
・貯金年200万
60才までに貯金は7000万

繰上して20年で完済の場合
25〜44才まで
・通常返済年200万
・繰上返済100万
・貯金年100万
45〜60才まで
・通常返済なし
・繰上返済なし
・貯金年400万
60才までに貯金は8000万

返済額等は検証せずイメージですが、早く完済すればするだけ老後資金は貯めらると思う。

480 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 08:53:15 0
30代後半で6500万物件、頭金が3000万で3500万ローン。
繰り上げで50には終わる。

年収からいえば5000万ローンも可能だが
そうなっていれば、繰り上げしても55すぎまで完済できない。

やはりローンが無くなって貯金だけできるっていう年数が
長ければ長い方がいい
そのために無理せずほどほどのローンにして正解

481 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 11:13:00 O
>>475
自分は>>479じゃないけど
さらに100万貯金する余裕がある人なら>>470の繰り上げしながら貯金バージョンが>>479
結局どちらにしても25歳から60歳まで100万ずつの合計3500万プラスされるだけ。
差額は利息分。

482 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 13:59:18 0
結局、生活費13万wと同じく実感実態のない数字だけの話じゃん

生涯年収が決まっていて、生活費も同じ、支払額も同じって設定で
ローン払って貯金するか、ローン繰り上げ貯金するか
自由になるお金は一緒だから最終的には計算上同じって(細かい利息は除いて)。

そうではなくて、3000万程度のローンなら10年程度で終わる、
無謀に5000万も借りれば15年以上かかる、
借りる金額が違うから完済までの時間も遅れて貯金だけできる年数が少ない、
って、これは脳内で「繰り上げするかしないか」の理屈をひねるんじゃなくて
元の金額が違うから早く終わるか終わらないか、っていう実態の問題なんだけどね。





483 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 14:21:59 0
>>479
これはヘンじゃない?

この書き方だと、最初から残債が違う人と同士の比較。



484 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 15:51:12 0
>>483
25歳35年ローン7000万円借入、という前提(これ自体にあまり現実味がないけどw

ローン+貯金で年間300万円×35年の配分をどうするかの例が>>470
ローン+貯金で年間400万円×35年の配分をどうするかの例が>>479
総額はそれぞれ「300万円×35年=10,500万円」「400万円×35年=14,000万円」
どちらも35年ローンを20年で返済することで1000万円の利息軽減効果があり、
それがそのまま貯金額に反映(上乗せ)されている
>>470では貯金総額が「繰上げなし:3500万円、繰上げあり:4500万円」
>>479では貯金総額が「繰上げなし:7000万円、繰上げあり:8000万円」
つまりは>>481で書かれているとおりだと思う



485 :484:2010/06/25(金) 16:02:21 0
補足
>>470だと総額の内訳は
・繰上げなし:ローン7000万円+貯金3500万円=10,500万円」
・繰上げあり:ローン6000万円+貯金4500万円=10,500万円」
>>479だと総額の内訳は
・繰上げなし:ローン7000万円+貯金7000万円=14,000万円」
・繰上げあり:ローン6000万円+貯金8000万円=14,000万円」

貯金に回す分も支出と考えると、これは支出の配分割合が違うだけで支出総額は一緒
「年間支出(300万円または400万円)×年数(35年)=支出総額」


486 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 16:32:45 0
33歳ですが、ローン返し終わりましたよ。
親援助とか無しだし、専業主婦に子持ち。
政令市の駅近です。

大体だな、27歳で結婚するとして、
大学卒業後〜27歳までは男女ともに親元にいれば、
年間200万ずつは貯金できる。
それで結婚までに2000万貯まるわけだ。

結婚費用は披露宴をしなければ200万もあればいける。
で、1500万を頭金にして3000万のマンションを買うんだ。
結婚後は6年でローン1500+α(利子)を払えばクリアできる。
3年間は妻もパートしてましたし、
毎年300万くらい突っ込んでいけましたよ。

487 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 16:52:52 0
>>486
コピペですか?

488 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 17:20:14 0
>>487
さっき頑張って、家計簿見ながら書いた。


489 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 19:27:53 O
元金分だけは必ずきっちり返済しないといけないが
利息分は繰上返済によって縮小することが出来る。
そしてその浮いた分は自分の好きに使える。老後資金でも車でも。

あえて繰上せず投資に回すと言うプランもよく聞くが、投資にリスクゼロはない。
比べて繰上返済はリターン(利息軽減)が明確。

やはり無理のない範囲で繰上返済していくのが賢いのでは。

490 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 20:44:39 0
>>489
以前の3%の金利だとかなり利息は繰り上げで払わなくてもよくなるけれど
今時の低金利だと、短縮で繰り上げても利息カットというのはあまりない。
まして1%ローン減税だとかあるので、
最近は、繰り上げ返済をを選ばない(中には出来ない)人が
ローン返済しながら貯蓄という返済計画を立てているんです。
一番良いのは無理のない住宅ローンにするという事かな。



491 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 20:57:16 0
>>490
>最近は、繰り上げ返済をを選ばない(中には出来ない)人が
>ローン返済しながら貯蓄という返済計画を立てているんです。

それだ!

492 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 22:04:04 O
気持ち悪いかなぁ??

http://imagepot.net/image/126536459012.jpg

お前らブス奥様連中にぎゃーぎゃー言われる筋合いはないw

493 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 23:05:40 0
>>479の比較なんだけど、それだと
繰り上げしない人は、44歳の時点であと10年で完済できちゃう計算だよ。
繰り上げする人と、まったく同じ条件なら。
今時の金利なら、利息分の差なんてたいした額じゃない。
よって、55〜60歳までの間に2000万円貯められる。
30年間200万円ずつ貯めて6000万円、55〜60歳分合わせて8000万円

やはり利息分ぐらいしか差額でない気がするけど。

494 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 23:15:54 0
>>493
だから、
>やはり利息分ぐらいしか差額でない気がするけど。

おまいの言ってるので合ってると、何度レスしたら良いのか。

495 :493:2010/06/25(金) 23:22:41 0
すみません、間の書き込みほとんど読んでいませんでした。

お手数かけました。

496 :名無しさん@HOME:2010/06/25(金) 23:29:25 O
もっと解りやすく解説して…

497 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 00:07:19 0
繰り上げ返済しようと思って、税金についてわからなく
なりました。ローンで確定申告で住宅ローン控除?を受けて
ます。繰り上げしちゃうと確定申告しなおさなければならないのかな?
まだ、2年目です。10年固定金利なんだけど、繰り上げしても
それは同じなの?

自力で調べたところ、10年間減税されるみたいなんだけど。

498 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 00:46:28 0
25歳から、ローンと貯金で年300万とか400万とか
貯金総額8000万とか 
設定上の数字とは言えありえない仮説に熱くなっても意味なし


499 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 01:41:25 0
>>498
世間ではそれくらいの数字はめずらしくないんだよ。
結局金利分しか差はつかないけど、十数年の金利分の差がつくんだから早く返した方が良いね。
ここの人たちはほとんどの人が、程良い繰り上げ+貯金が一番だと分かってるはず。

500 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 01:46:23 0
>>497
確定申告は毎年必要なので何度でも繰り上げしてください。
サラリーマンの場合は確定申告じゃなくて年末調整になるケースが多いです。
住宅ローン減税は年末のローン残高で決まるので、
年末調整後の年末までの間に繰り上げした場合は再度確定申告が必要になります。
繰り上げ返済で総ローン期間が10年未満になると減税の適用外になるので注意が必要です。

10年固定でも、変動でも、超長期固定でも制度は一緒ですが、
勤務先からの金利補てん等で実質ローン金利が1%を下回るとやはり減税の適用外になります。


501 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 07:43:03 0
>>500

>勤務先からの金利補てん等で実質ローン金利が1%を下回るとやはり減税の適用外になります。

これはじめて聞いたけどマジ?
元から0.975%の場合どうなんの?

502 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 08:24:48 0
自分が家を買う計画を立てたとき(5年前)は、金利1%以下だと適用外
だった。
で、3年前に購入したんだけど、その時はその文章が見付からなかった。
変わったのかもね。


503 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 10:40:29 0
>500 ありがとう。
一度確定申告すると、住宅ローンはサラリーマンは以後省略できるんです。
色々面倒そうなので繰り上げやめて、違うところに投資します。
若くないので保険がわりにもなるし・・

504 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 11:52:38 0
>493
>やはり利息分ぐらいしか差額でない気がするけど。

ぐらいしか・・って!
35年ローンでどんんだけ利子払うと思ってんの!?
3000万を35年固定金利1%で借りたとして
10年後1回だけ300万繰り上げ返済しただけでも
80万弱の利子軽減になる。
早ければ早いほど効果があって5年後に実行なら100万弱の軽減。

買った商品(家)は一緒なのに、繰り上げする人としない人では
支払った金額が全然違うことになるよ。

505 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 12:03:51 0
>>501
金利補てんを受けてるわけじゃなくて、最初から0.975%なら関係なく減税受けられるよ。
というか今変動で組んだら、-1.5〜-1.6%で0.975〜0.875%がデフォなのでみんな受けられなくなっちゃう。

>>503
サラリーマンは以後省略できるんじゃなくて年末調整で済ますことができるんです。
いくら繰り上げしても再度の確定申告は必要ないので繰り上げ返済をお勧めします。

年末になると借りてる銀行から年末ローン残高の用紙が送られてきます。
年末調整でその用紙を使用します。
つまり、年末ローン残高の用紙が送られてきた後、年末までの間に繰り上げ返済をすると
用紙と実際のローン残高が合わなくなるので、確定申告が必要になります。
通常は11月、12月位に繰り上げ返済しなければ気にする必要はないです。

サラリーマンは確定申告不要になると明記しなかったのは、年収が2000万円以上ある場合等は
住宅ローン減税に関係なく、年末調整ではなく、確定申告が必要になるからです。

506 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 12:07:35 0
暴力・・・なんか民主党終わってる。。。恐

【参院選】民主党の末松義規衆院議員、たちあがれ日本の与謝野馨共同代表の胸ぐらをつかむ 新宿駅西口で★4

与謝野氏は演説後、すぐさま白氏の街宣車に直行し「選挙カーが見える場所ではやらないのが普通。
マナーを守れ」と猛抗議した。
すると、白氏の選対本部長を務める末松氏は「公道でやって何が悪い。
(聴衆の)動員をかけているのに、どけと言うのか」と応戦。
互いに顔を近づけながら口論したり、末松氏が与謝野氏の襟元をつかんで迫る場面もあり、
約5分間にわたり激しいバトルを繰り広げた。
鈴木氏は一時は演説を中断させたが「みんなのスペースだから自由だ」と続行。
たちあがれ日本では抗議書の提出などを協議。
実施には至らなかったものの、関係者は「民主党の意図的なものを感じる」と話した。


507 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 12:16:50 P
合計すると金利分がかなりの金額になるってのは理解できるだけど、あくまでも総額でしょ。
例えば、月3万円金利を支払ってるとして、数百万円繰り上げ返済したとしても、
翌月から金利がゼロになるわけじゃない。ほんの数千円、数百円減るだけ・・と思うと、
なかなか繰り上げのモチベーションが上がらない。
貯金しといて、困った時にどーんと返そうかなんて消極的に思ってしまう。
ここの人達は偉いね、自分も見習わなきゃ。

508 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 12:30:15 0
>>486は、人生の楽しみも知らないキモいブ男って感じ

509 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 13:20:15 0
>>507
貯金を残しておいてある程度余裕資金ができてからまとめて繰り上げするのがセオリー。
最近はネットで1万円程度から繰り上げする人もいますが。

だけど、お金に「困った時にどーんと」返さないで、困った時は貯金を残しましょう。
どーんと繰り上げ返済するのはお金に余裕があるときにしましょうね。

510 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 13:22:22 0
>>507
元利金等返済の説明図を見ると考え方変わるかも。。
ローン組んでから早めの繰上げ返済は重要だと思うよ。
期間短縮なら更に大きい。
銀行に100万預けてもほぼ100万のままだけど、
その100万を繰り上げ返済に使えば払うはずだった利息分が300万以上チャラになったりするよ。

511 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 13:29:57 0
なにげに>>499がすごくいいこと言ってるな

>程良い繰り上げ+貯金が一番

512 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 14:11:45 0
>>507
軽減での繰り上げの話ですかね?
短縮での繰り上げなら金利の低下額よりも期間の短縮量が目的ですよね。
というか短縮された期間の金利額と言った方が良いかも。

自分は軽減で繰り上げして、当初10万円/月だったのが今では5万円/月になりましたよ。
金利額ではなくて支払い額ですけど。

513 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 14:43:30 0
>繰り上げ返済で総ローン期間が10年未満になると減税の適用外になるので注意が必要です。

教えてください。
ローンを2社から借りて、元々どちらも期限は25年

A銀行25年で借りて短縮で繰り上げして残り8年
B銀行25年で借りて繰り上げせず残り18年。

この場合は、Bが残り10年以上をクリアしているので
A残債B残債合わせて、1%でしょうか?
それともAはもう10年切ったので資格なし、Bのみの1%?
ローン総額で言うとA+Bで、そこまで分けて考える必要はなしですか?


514 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 14:59:32 0
>>513
残り10年じゃないですよ。
今まで払った分と合わせた期間が10年。
今まで6年払っていれば、残り4年になっても大丈夫。

515 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 19:54:31 0
>>514
そういう意味ですか
勉強になりました
ありがとうございます

516 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 20:46:55 0
悩んだところで、さしたる差はなし。
ならば借金無しの身軽が一番。
さっさと繰り上げするべ

517 :名無しさん@HOME:2010/06/26(土) 23:14:56 0
>>504
だからさ、10年後に繰り上げるんなら、
5年間の減税+資産運用益があるじゃん。

支払い金利と相殺されるかもよ。

518 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 10:42:51 0
>>517
ローン開始後5年後に300万一度に繰り上げる事で(1回のみと仮定)

減税のもどりが減ってしまうのは3万×5で15万
300万を定期に入れておくことで5年で得られる金利、
または運用で得る利益、
運用は人によって差があると思いますが、
利率の良い定期金利とローン減税もどりの合計だけでは
払わずにすむ利息よりは低いんじゃないですか?

もちろん300万を充分払える貯金の余裕がある人の場合です。
300万を一度に払ったらいざという時の貯金が無いとか、
間近に大きな支出の予定のある人、
10年後に300万払う計画の人は無理して途中で払わなくても
良いと思いますが

519 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 11:20:43 0
>>517
>504の例で言うと、ローン減税は10年1%受けられると仮定して

・最後まで繰上せず返済した場合
  利息555万、減税262万 (差額293万)
・10年後300万繰上した場合
  利息477万、減税262万 (差額215万)
・5年後300万繰上した場合
利息458万、減税247万 (差額211万)

かつ、繰上で期間短縮された間も月々支払額(8.5万)を貯金して
いくと、35年後の貯金額は、繰上しなかった場合より
・10年後300万繰上した場合 +73万
・5年後300万繰上した場合 +90万  多くなる。

利息軽減分と合わせてだいたい150〜170万くらい?
たった300万で150万利益の出る資産運用ってあるかなぁ?


520 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 13:23:05 O
>かつ、繰上で期間短縮された間も月々支払額(8.5万)を貯金して
の意味がよく分からないけど

>・最後まで繰上せず返済した場合
>  利息555万、減税262万 (差額293万)
>・10年後300万繰上した場合
>  利息477万、減税262万 (差額215万)
利息差額555万-477万=78万

>・5年後300万繰上した場合
>利息458万、減税247万 (差額211万)
利息差額555万-458万=97万

の78万と97万が、ほぼ繰上で期間短縮された間の支払額じゃないの?

521 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 13:39:05 0
微妙なんだよね。年収で減税額の効き方が違ってくるし
繰り上げで短くなった期間も払ったことにして積み立てる
ていう意味だよね。
個人的には、1,2%の金利だったら借りておいてもいいと
思うけど。生命保険代というのもあるし

資産運用は、定期だと1.1%ぐらいが今の最高利率だけど
株式とかFXだったら、1日で叩きだせるお金ですよ。300万で
150万。リスクいっぱいなのでお勧めしませんが・・

522 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 14:54:13 0
>>520
>>かつ、繰上で期間短縮された間も月々支払額(8.5万)を貯金して
>の意味がよく分からないけど

10年目に300万繰上すると、約44か月返済期間が短くなるんだけど
その期間分はローンと同じ額だけ毎月貯金出来るってこと。

>>521
>個人的には、1,2%の金利だったら借りておいてもいいと
>思うけど。生命保険代というのもあるし

すっぱり死亡すれば保険代になるが、
死亡までいかず、治療や療養が長引くとローンに加え医療費が
重くのしかかってくる。
仕事が続けられず無収入になってもローンは免除されない。
だったら余裕のある早い内に完済した方がよくない?

>株式とかFXだったら、1日で叩きだせるお金ですよ。300万で
>150万。

その可能性って何パーセント?
返済の場合150万得する可能性は100パーセントですが。


523 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 15:55:52 O
>>522
その44か月分が、利息差額の555万-477万の78万てことでしょ。

利息軽減効果を二重に計算するなよってこと。

524 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 18:51:16 O
繰上はする方が良い! で、FA?

525 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 19:34:03 0
10年目以降ならそれでいんじゃね?

526 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 20:32:37 0
>523

分からない・・・どうして二重に計算してることになるの?

まず利息差額の555万-477万=78万は、繰上した元金300万に
かかるはずだった利息だよね。
完済した時点で得した金額。

さらに完済後の44カ月はもうローン返さなくていいんだから
返す人に比べて毎月8.5万円づつ貯金出来ることになる。
8.5万×44か月=374万円。
うち300万は繰上しなかった人は自己資産として持っているわけだから
差し引いて、+74万多く貯金出来ることになる。

合わせて152万多く貯金出来ることにならない?
オレ、どっか間違ってる!???

527 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 21:32:30 0
>>526

根本的に勘違いしてる。短縮分の中に利息も入ってる。
2パターンで35年間の支払い総額計算してみたらわかるとおもうよ

528 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 21:36:35 0
>527
支払額だけで言ったら+78万だけど、
完済後44か月はローン払ってた時より多く貯金出来ると思うんだが・・
それが+74万てことなんでは?

529 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 21:53:18 0
300万手元に25年おいておいたら運用益がでるから
その分は割り引かないと。
あと、苦しいときの300万と余裕ができてからの300万
は価値が違う。

利率1%ていうのは低い設定だよね。

知り合いが月30万ぐらいローン払っていて、事業がうまくいかなくて
賃貸に移ったんだけど、10年ぐらい払ったローンがパーといっていた。
物件の価格も下がっていくから、これからは。

530 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 22:34:14 0
>>528

だからなんでさらに多く貯金できるんだよ。それが利息分なんだって。
どうやって返済しようが、ローンor貯蓄に回せる総額は一緒。
総支出額が同じなんだからあとはローンへの支払い総額で決まるんだよ。


531 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 22:44:00 0
っていっても理解できないって言われるだろうから計算。

まず大前提として
 ・300万円手元にある。
 ・毎月ローンに8.5万円出せる。

@繰り上げ無し
・返済額
 8.5万円×12ヶ月×35年=3570万円
・35年後の貯蓄額
 300万円

A繰り上げあり
・返済額
 300万円+8.5万円×(12ヶ月×35年-44ヶ月)=3496万円
・35年後の貯蓄額
 8.5万円×44ヶ月=374万円

Aの方が35年後の貯蓄額が74万円多くなる。
でこれは(4万円程度誤差がでてるけど)利息支払いが少ない分なんだよ。わかった?

532 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 22:45:49 0
>530
本来60歳まで毎月返済する予定が、44か月早い56歳で完済したんだよ。
60歳までの後4年間弱は、ローン払ってると思ってその分貯金出来るだろ。
これのどこが利息分なんだ!?

533 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 22:48:11 0
>>532
予想通りすぎワラタ。 >531 読んでみ?

534 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 22:56:38 0
>533
ごめん、本当に分からないです。
返済額が得した分と貯金が増えて得した分、別ものとしか思えない・・
一晩自分でよく考えてみます。ありがとう。

535 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 23:32:51 O
>>520>>523だけど、531がここまで書いてくれてまだ分からないとは…

44ヶ月早く完済できて、その間貯金できるのはあってるとして
その前に浮いたと思ってる利息分74万はどこに出てきてる?
31年4ヶ月目までは、繰り上げなしも、ありも毎月同額払ってきてるわけだけど。

536 :名無しさん@HOME:2010/06/27(日) 23:54:45 0
たぶん利息で得になった分が結果として貯蓄になっているってとこが
頭の中でうまくつながってないんだろうね。
一晩よく考えてみるみたいだから今度こそ理解できると思うけど。

537 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 00:15:29 0
3000万ローン35年で借りる、固定1%、毎月84,686円
総 額 返済する金額   35,568,120円 (うち 金利分 5,568,120円 )

5年終了後、総残高元金26,329,368 。ここで繰り上げ300万する事に。
26,329,368
06年目 0072回 1,016,232 756,399 259,833 6,097,392 0 6,097,392 25,572,969 0 25,572,969
07年目 0084回 1,016,232 763,998 252,234 7,113,624 0 7,113,624 24,808,971 0 24,808,971
08年目 0096回 1,016,232 771,673 244,559 8,129,856 0 8,129,856 24,037,298 0 24,037,298
09年目 0108回 1,016,232 779,424 236,808 9,146,088 0 9,146,088 23,257,874 0 23,257,874

繰り上げ300万は6年目〜9年目終了までの元金に充当。
ちょうど9年目終わりまでの元金充当額が3071494円なので、繰り上げはその金額。
4年間の利息が993434円。短縮年数は12カ月×4年の48カ月。

つまり3071494円を5年終了後に繰り上げすれば、6〜9年の4年間がカットされ
払わずにすむ利息は993434円、約100万。
その後は普通どおり支払うと、4年早く終わり、4年間貯金が出来る。
繰り上げした直後の総残高は23,257,874 で、
以後の返済表はその金額×1%だっけ?うちは元金均等なので、このパターンと
違うからその辺あやふや。短縮で繰り上げても、支払額も減額になる。







538 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 00:30:47 0
追加

通常、住宅ローンを払うと300万、307万払っても
利息にとられる分があるから3年分にしかならない。
1,016,232 ×3=3,048696 利息が75万位入っている。
それが繰り上げなら4年分支払いになるから得。
それが繰り上げ効果といえる。

利息の1%はローン減税で相殺とはいえ、
5年終了後に300万返済しても、
6年目に払うお金(実際はローン10年目の額)も利息がかかっているから
その利息をローン減税と相殺と考えればよい。
戻りの金額は繰り上げ無しに比べると減ってしまうのは事実だが。

6年目から10年目までの支払い(実際は10年目〜14年目)

10年目 0120回 1,016,232 787,255 228,977 10,162,320 0 10,162,320 22,470,619 0 22,470,619
11年目 0132回 1,016,232 795,164 221,068 11,178,552 0 11,178,552 21,675,455 0 21,675,455
12年目 0144回 1,016,232 803,152 213,080 12,194,784 0 12,194,784 20,872,303 0 20,872,303
13年目 0156回 1,016,232 811,220 205,012 13,211,016 0 13,211,016 20,061,083 0 20,061,083
14年目 0168回 1,016,232 819,370 196,862 14,227,248 0 14,227,248 19,241,713 0 19,241,713





539 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 00:37:24 O
あくまで繰上しなかった場合との対比だから
利息減った ワーイ
貯金も出来た ワーイ
で、喜びは二重だわな

540 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 00:55:57 O
そこで利息減ったワーイと貯金出来たワーイを二重にするからおかしくなる。
利息減った分を貯金できたワーイだよね?

繰り上げ返済のために先に300万を貯金から出してるわけだし。

541 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 08:17:15 O
週末盛り上がったみたいですね。


繰り上げ返済で浮いた金利は完済後の貯金額とイコールか否か。


試しに同条件で金利だけ1→2%に変えて計算してみたら
答えが分かるかもよ。

542 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 08:47:56 0
利息が減ったわーい!というのは、537でいえば、
4年分短縮できたというところで、もう消化しちゃってる。

通常なら、借金の返済と言うのは元金+利息でしかうけつけてくれないけど
繰り上げなので元金だけに充当してくれる。
だから300万で4年も短縮になる(普通に払っていれば3年)
同じ300万でも1年分の利息が元金充当になってしまったところでチャラ。



543 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 10:10:01 0
ちなみに3000万ローン、金利3%固定 35年ローンで
5年終了後に300万程度繰り上げすると

304万で5年分短縮できる。元金充当額3,037,956
支払わずにすんだ利息3,889,334 約390万カット。
1年間の返済額が1,385,460なので
完済後5年間同じ金額を貯金すれば6,927,300 約700万貯金ができる。

つまり5年後に300万返せば
「5年短縮できて390万の利息がカットされ完済後5年間で700万貯金できる」


544 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 11:28:38 0
またかw

545 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 12:17:36 0
その繰り上げる300万円というのは、手元の貯金を崩して繰り上げなんだよね?
で、繰り上げしない人は、300万円は手元に残る。


つまり繰り上げ方の人がローン完済貯金0の頃
繰り上げしない人は、残債とほぼ同じ貯金を持っている。
ってことだよね?

なんか、生涯貯金額としてはあまり変わらない気がするんだけど。

546 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 12:34:06 0
>>543,545
35年後の収支を考えてみる。
5年後に300万繰上げた人の貯金額:約690万(上で6,927,300って言っている)
繰上げなかった人の貯金額:300万(手元の貯金が残ったまま)

両者ともに35年間の支払い額は同じ。
で、貯金額の差は390万。
この差がどこから出たかといえば、利息カットの390万円。

結局「繰り上げしたら、利息分がお得になる」ただそれだけのこと。


547 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 12:44:32 0
>>545
何度も言ってるけど、おまいの言うとおりだって!!

548 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 13:21:21 0
共に最初の手持ち貯金が300万だったとして、
ローン完済後
・繰り上げしなかった人は300万そのまま
・繰り上げした人は
300万−300万(繰り上げ)+690万=690万(完済後)

その差額は390万。
あらたに390万貯金ができたということになります。
その390万から300万をひいて得したのが90万ではなく、
690万から300万(最初の300万)をひいて増えたのが390万。

だから3%金利の場合、390万得しました。
300万返すことで390万得と言うのはかなり違うよ。
90万得だけだったら大した違いはないけれど。

549 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 14:47:35 0
390万銀行に無駄金払わなくてすむってことか。

550 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 16:20:42 0
3%で考えるのが、そもそもの間違い。

551 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 16:38:23 0
そうなの、3%で考えてるのがかなりまやかしな気が。
30年間1%とは思わないけれど、せめて均しで2%計算でいてくれないと。
で、2%だと250万ぐらいの差額なんでしょ?

30年かけて250万の得なら、自分は30年間「少しだけど何かあったときは
この貯金があるし」の方が気が楽。
5年間で250万得なら、考えてみる。

552 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 16:45:37 0
ローン2000万、借入金利1%
預入金利(税引後)0.4%とする。

5年後に500万繰上げ→総返済2773万
10年後に500万繰上げ→総返済2802万

その差29万。

ローン減税の差5万×5年=25万
500万の預金利息500万×0.4%×5年=10万
その差35万

繰り上げない方が、6万円お得です。
繰上げ厨残念。

553 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 16:55:34 0

私の場合は、繰り上げると保証料もけっこうもどってくるなあ(期間短縮の場合だけど)
いずれにせよ、私は繰り上げるぜ
どちらの理論も損得はたいした金額じゃないしねえ
たかだか6万円とかw
さっさと返済して晴れ晴れとする気持をとるわさ

554 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 18:05:39 i
みな、繰り上げ返済する時は手元に預金どれくらい残して繰り上げしてるの?

555 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 18:15:47 0
自分も繰り上げ派
初年に1200万円(株が大当たり)
その後3年連続300万ずつで
保証料25万返ってきた。(最初の戻りが大きかっただけだが)
たった25万?されど25万で自分にはとっても嬉しい。

しかし、こんなに繰り上げ&月々返済しているのに
未だ年末に25万円ローン減税で戻ってくる我が家って・・・
いつか借金で倒れないよう、繰り上げ頑張ろう。お父さん、長生きしてね。

556 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 18:21:19 O
>>554
自分は定期200万と、自由になるお金100万を確保して残りを出してるけど
夫はいくら確保してるか把握してない。たぶんそんなに貯金してないかも。

557 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 18:33:23 0
自分は、今のところ繰上げ返済資金と貯蓄を毎年1:1に振り分けるよう頑張っている
(繰上げは年100万が目標なのでなかなか難しいのが実情だが)
もう若くないので、ローン開始時に貯蓄1500万を別途確保した
その分、頭金減らしたので返済期間が長いorz
だから、繰上げで期間短縮に励んでいる

558 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 20:08:12 0
すべの貯金合わせて600万円残して繰り上げ。

300万と200万を交互に毎年で5年目です。
いつの日か、通帳に1000万円になるのが夢。

559 :名無しさん@HOME:2010/06/28(月) 22:13:46 0
一定額を残して繰り上げるんじゃなくて、
貯金も殖やしながら繰り上げている。
1年でできる貯金2・5対繰り上げ1位の割合。



560 :名無しさん@HOME:2010/06/29(火) 00:17:43 0
保証料の返ってくる額、繰上返済の時期によって変わって来る?
最終的な返済年数は同じとして

金利1%なら、10年経過時か、全額返済可能になった時点で返すのが良さそに思える。

561 :名無しさん@HOME:2010/06/29(火) 00:26:17 0
たぶん、年数でどんどん返還率は下がると思う。
1年目2年目同じ額繰り上げたけど、戻った保証料は結構違ってた。
通帳を見ずに書いた朧気記憶なので、申し訳ないが。
よって、10年後に一括返済しても1/10ぐらいだと思うよ
保証料返還。

562 :名無しさん@HOME:2010/06/29(火) 04:30:06 0
借金のある人絶対読んだほうがいいよ。
http://rcm-jp.amazon.co.jp/e/cm?lt1=_blank&bc1=000000&IS2=1&bg1=FFFFFF&fc1=000000&lc1=0000FF&t=jikokeihatu03-22&o=9&p=8&l=as1&m=amazon&f=ifr&md=1X69VDGQCMF7Z30FM082&asins=4901423126

563 :名無しさん@HOME:2010/06/29(火) 16:35:23 0
この低金利、繰上げなんかせずに、
ローン減税と団信の保証を享受しとけば良いんだよ。



564 :名無しさん@HOME:2010/06/29(火) 16:46:56 0
繰上げしたくてもできない人なのか、
繰上げされたら困る立場の人なのかw

565 :名無しさん@HOME:2010/06/29(火) 18:23:53 0
少ないかもしれないけど、この夏も40ほど繰り上げしてきた。
これでようやく元金で1000万返せた。8年掛かったw
今夜は第三のビールだけど夫婦で乾杯するつもり。
明日からも頑張ろう。

566 :名無しさん@HOME:2010/06/29(火) 21:21:44 0
>>564
繰上げしたくないって立場もあるんだよ

567 :名無しさん@HOME:2010/06/30(水) 00:44:19 O
去年から住宅ローン借り始めた者です。今回初めて繰上しようかと思い、銀行のWebでシミュレーションしてみたら

6月30日100万円繰上予約→100万円+利息80円、14ヶ月短縮
7月27日100万円繰上予約→100万円(利息無し)、14ヶ月短縮

と出ます。27日が毎月返済日ですが繰上する日に損得とかあるのでしょうか。

568 :名無しさん@HOME:2010/06/30(水) 10:53:09 0
>>564は、頭悪そうだ。
視野も狭そうだ。

569 :名無しさん@HOME:2010/06/30(水) 16:57:02 0
>>568は性格が悪そうだ

多分564が図星☆だったのだろう。

570 :名無しさん@HOME:2010/06/30(水) 19:16:25 0
繰上げしたくない人でもここを読むのはいいが、
わざわざ書き込んで悪態までつく意味がわからん
幸福そうには見えないから>>564なんじゃないの

571 :名無しさん@HOME:2010/06/30(水) 21:04:26 O
(´-ω-`)

572 :名無しさん@HOME:2010/07/01(木) 10:46:43 0
>>567
毎月の返済日に、総借り入れ金への利息を支払っているので
当日に繰り上げるなら利息は考えなくてよくなる。
違う日に返済する場合は、返済日から起算して繰上げ金分に
掛かった利息が取られる。取られるが、繰上げしなければ返済日に
支払う事になるだけなので変わりはないさ。

でも「利息」と別項目を立てられない方が得したような気にはなるよねw

573 :名無しさん@HOME:2010/07/02(金) 17:39:35 0
先月、夏のボーナス入ったので、少し繰り上げにまわそうと思っているが
どれ位まわすか考え中
50万にしとくかなぁ

574 :名無しさん@HOME:2010/07/02(金) 17:45:37 P
預金連動型とかってどうなんだろう?

575 :名無しさん@HOME:2010/07/02(金) 19:08:42 0
>>574
うちもそれ考えたんだけど、よくわかんない管理料みたいなのを
取られて全然お得じゃなかったよ。
いつまで続くか判らないけれど、普通の変動金利で借りた方が
得か?と思う感じだった。

但し、我が家の場合、残債の半分しか貯金がなかったからかもしれない。
残債全額貯金内に納まるのなら、ややお得かも。

576 :名無しさん@HOME:2010/07/02(金) 19:42:55 0
>>574
今の時代は、繰り上げずに積極運用だ。


577 :名無しさん@HOME:2010/07/02(金) 20:14:36 0
貯蓄から投資へ、の時代はそんな感じだったね

578 :名無しさん@HOME:2010/07/02(金) 21:41:21 O
>>572
ありがとう。
とりあえず3年分の生活費の貯金があるので余剰資金で繰り上げようかと検討中です。
投資運用も考えたけど借金返済が最優先かなと。


579 :名無しさん@HOME:2010/07/02(金) 21:56:30 P
預貯金連動型で調べて東京スター銀行のスレに行ったら
大量リストラがあったみたいで辞めた社員が暴れてて醜い事になってたorz
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/money/1268312299/l50

候補に入れてただけに不安だ…大丈夫かこの銀行?
このスレの住人でも普通に住宅ローン組んでる人いそうだが

580 :名無しさん@HOME:2010/07/03(土) 08:35:05 0

FPの中にも、安い金利で住宅ローンを借りられているのだから
その権利を放棄せず(繰り上げせず)運用しましょうとか言う奴いるけど。
そっち方面に才覚がある人ならそれも良いと思うが
小泉竹中みたいに「今はこっちが主流ですよ」って素人に錯覚させないで欲しい。
住宅ローンも借金だし、考え無しに繰り上げして
教育ローンや他の金利の高いローンを借りるはめになってしまう人は
繰り上げしない方が良いと思うけれど
余剰資金があって貯金も増えているなら繰り上げで減らす方がすっきりする

うちの場合は、ローン完済して、貯金だけになれば
老後の資金用に少しくらい運用してもいいかなと。


581 :名無しさん@HOME:2010/07/03(土) 22:15:59 0
>>580
いや、別にハイリスクの投資をしなくても・・・。

今は繰上げるよりも定期預金ですら有利だから。


582 :名無しさん@HOME:2010/07/03(土) 22:31:40 0
へええ。ローン金利(変動)より利率の高い定期預金があるのかい

583 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 00:17:29 0
>>582
ローン2000万、借入金利1%
預入金利(税引後)0.4%とする。

5年後に500万繰上げ→総返済2773万
10年後に500万繰上げ→総返済2802万

その差29万。

ローン減税の差5万×5年=25万
500万の預金利息500万×0.4%×5年=10万
その差35万

繰り上げない方が、6万円お得です。


584 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 01:21:10 0
たった6万円のために10年間も500万円の借金餅に
なるのは嫌だな、自分なら。

585 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 01:22:03 0
日本初!全期間金利0%(最長15年)
繰上げ返済手数料0円、保証料0円。
事務手数料融資額の5.25%(税込み)

http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about_ltg10.html?ai=som-gk-Z00068

どうなんでしょ、これ。

586 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 01:40:51 0
>>584
なんで10年間500万の借金もちになるの?
500万は自分の貯金残高から出ていくだけなのに・

>>583
1年目に500万返すか10年後に500万返すかのシミュレーションは?

587 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 01:42:21 0
>>584
だったら全部一括で買えよ。

588 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 03:14:33 O
みんな!利子が無意味なことに気がつけよ〜 貯金するくらいならドンドン繰上返済したほうが得だよ!何千万という利子が浮くのにwww
貯金なんていらね〜って。毎月給料入ってくるべ。リスクにビビって結局莫大な利子払うってwww

589 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 04:16:55 0
うちはどんなに頑張って繰上げしてもローン減税に影響するほどにはならない
丁度一番損な時期にローン組んだからさ……orz
だから遠慮なく繰上げするよ


590 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 08:05:20 0
うちも頑張って毎年250万ずつ繰り上げてる。
月返済と合わせて、12年で完済予定。
しかし、予定はあくまでも予定なので15年以内で終わればいいやと
気負わずいくよ。

591 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 11:06:32 0
2年前1400万を20年固定2.5%で組んだ。
どう考えても繰上の方が得なのでがんばる!
1%の人とかうらやましいです。

592 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 11:17:51 0
>>590
自慢は何の参考にもならない

593 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 13:23:56 0
ギスギスしてるなぁこのスレ

594 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 18:44:14 0
>>593
「繰上げ返済をするスレ」じゃなくて、
「繰上げ返済どうしてる?スレ」なのに、

繰上げ厨が、繰り上げないのは悪のように振舞って
まともに議論できないよ

595 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 22:22:03 0
繰り上げ止めました。
あと5年ぐらの期間は。

これまで毎年60万ぐらい繰り上げしていたんだけど、
金利が変動1.075%なんで、やめました。
とりあえずはキャッシュとして300万をキープした後に、
繰り上げるかどうか考えます。

596 :名無しさん@HOME:2010/07/04(日) 23:39:02 0
300万貯めるのに5年かかるということは
毎年60万繰上してた時は貯金出来なかったということ?


597 :名無しさん@HOME:2010/07/05(月) 01:45:12 0
>>595
それが良いと思うよ。
また、金利が上がりだしたら繰り上げたら良いだけ。

598 :名無しさん@HOME:2010/07/06(火) 05:30:34 0
>>595
うちも休止中(11年目)
中高生(共に2年)なので,大学進学時にどれだけ金がいるかわからん

今後の予定
・子の進学
・壁の塗り替え
・車の買い換え(田舎なので2台)

毎年250万で12年完済…どれだけの金持ちですかって感じ
そんなに計画通り繰り上げ返済なんてできないよ

599 :名無しさん@HOME:2010/07/06(火) 10:59:42 0
2chですから。

600 :名無しさん@HOME:2010/07/06(火) 13:40:09 0
年収書いてないからわからないよ。
年収2000万くらいの人が7〜8000万くらいのローン組んでるのかもしれないし。
うち世帯年収で700ちょっと。1700万ローンだけど、ほとんど繰上げできてないしw

601 :名無しさん@HOME:2010/07/06(火) 14:20:25 0
年収も環境もローンの額もそれぞれ違うから不毛なスレではあるw

602 :名無しさん@HOME:2010/07/06(火) 17:32:43 0
そんな中、俺が
“年収700万未満の標準家庭 住宅ローン繰上返済どうしてる?”
って、スレを建てようか悩んでいる

603 :名無しさん@HOME:2010/07/06(火) 17:52:37 0
下限も欲しいところだが・・・ちょうど住宅ローンを借りる最低ラインとかぶりそうだから要らないか。

604 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 07:16:12 0
ここで試算に良く出る25歳で住宅ローン借りた場合…
って特殊じゃないか?

大学出て3年程度で、結婚している人だって少ないのに。
ローン開始年齢25歳って!


605 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 12:13:41 O
まぁ単純に繰上のメリットデメリットを論じるとき
完済が定年を過ぎる設定だと別の問題が出てくるから。

実際初めて家を買う人は30代が多いらしいね。
それで35年ローンを選択する人は繰上を想定してるんだろう。
実際35年フルに払い続ける人は少ないと聞いたよ。

606 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 14:23:38 0
同じ間取りの部屋を借りる賃料の半額くらいの返済で
たらたら35年払っていくのも悪くはないと思うけどね。

607 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 17:32:48 0
>>605
別の問題ってなんですか?
うちは40歳で35年ローン組んでしまいました


608 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 17:37:09 P
ローンが組めなくなる問題でしょ

609 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 17:47:39 0
返済終了80歳までオケ、と聞いたような気もするけど
うちも40歳で35年ローンだ、安心しろw
しかし繰り上げに関しては「どうしてる?」とか言ってる場合ではないな
最低でも60歳までには完済せねばなるまいと思っている


610 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 19:10:29 O
>607
繰上のメリット・デメリットを論じる為のシミュレーションで定年後までローン残す設定にすると、
財源とか貯蓄とかの条件が変わって争点がボケるから。
実際に40才で組むことが悪いわけではないよ。


611 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 23:19:45 0
そうだ!判った
何故繰り上げした方がいいかというと、たいていの人は
35歳前後に35年ローンを組む。完済時70歳設定だが、今のところ
60歳定年。今や年金も退職金も行き先不明の時代。
少なくとも、10年分は期間短縮で繰り上げしておかないと。
無収入になったときの固定支出を最小限に押さえるために、繰り上げ
したほうがいいと考え、繰り上げに励むってことだな。

うちなんて決行時46歳だったから、14年で返さないと退職金が
消えてしまうorz
おかげで、ユニクロ何年も繰り越して着ちゃうし、特売食品も食べちゃうし
の生活だが、ちっとも苦ではない。
定年までに完済と、子供達の教育費だけは糸目をつけたくない!
この2つの目的が、心の軸となり日々頑張れる。

612 :名無しさん@HOME:2010/07/07(水) 23:22:13 0
ちなみに借入額は4800万。
14年なんて夢のまた夢だが、少しで退職金に食い込む分を
消せれば、御の字と節約&繰り上げ励む毎日だ。

613 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 02:06:44 0
>>611
頑張れ!頑張れ!!
きっと、いいコトあります!!
自分も励みになりました。
お互い頑張りましょう。

614 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 07:12:03 0
共働きで子供なし。毎月のローンも決して無理な額ではないが
性分からか、どうしても日々節約意識がぬぐえない・・
早く終わらせて解放されたい

・・と思っていたが、いっそ「繰上しない!」と決めてしまえば
家賃払ってるのと同感覚になって、重圧感も消えるのかな?

性格にもよると思うけど、みなさんはどうですか?

615 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 07:59:37 0
うちも共働きで子供なし。
ローンはこれから組むんだけど、手元に1500万ほど残して頭金払えるだけ払って10年で完済予定。
私も早く借金から解放されたいから、繰り上げできるならどんどんするつもり。
毎月の家賃を払う必要がなくて、ローンなしの生活って楽そうじゃない?
元々ローンが大嫌いで学生の時に一回組んだだけなんで、性格にもよるんだろうね。


616 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 09:12:44 O
繰り上げできるならどんどんするつもりなのに1500万残すの?

617 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 10:33:46 P
家賃のように考えられない人って
実家住まいから結婚していきなり家を買った人なのかな?
うちは賃貸で同棲して結婚で家買ってだから
住宅ローンなんて全然気にならん、2年ごとの更新料が無くていいやくらい
むしろ賃貸より支払い金額が下がってるから節約もしなくて贅沢暮らしだ

618 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 11:11:59 0
>>616
手元にそのくらいないと不安なのよ。不安を抱えてまで繰り上げはしないって感じ?
他人から見たら矛盾してるかもしれないけど、一番は心の安定だからさ。


619 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 12:24:02 0
>>617
うちは社宅から戸建てを建てたので、
社宅時代、年間家賃30万、現在ローンと繰り上げで年間300万。
とても家賃と同様に感じられないし、1年間にできていた貯金が全然違う。
家を建てる前は500万位できていた。
ハードな天引き設定していても、普通預金に3〜4カ月に1度にお金が貯まりすぎて
そのたびに100万を定期に振り替えていたほど。



620 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 12:50:54 0
住宅ローンと家賃を同じように考えるのは危険だと思う。
住宅メーカ―は売るために単純に月々の支払額を比べてお得感を全面に出すけどね。
家賃だと安い物件に移れば下げられるけど、ローン組んで家を買うと
ローンの組み直しはできても借金の額は変えられないんだよね。
今それで家を手放して借金もまだ完済できない人が増えてるのも事実。

621 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 13:10:26 O
固定資産税やら他の支払いは言わないし。

622 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 13:28:30 O
>>619
家賃同様に感じたかったなら、2万5千の時にたくさん貯蓄できるんだから
ローン額が毎月2万5千円ぐらいで済むように頭金貯めて買えばそんなに負担に感じなかったんじゃない?


>>621
うちは不動産屋に「固定資産税は○○万ぐらいになると思います」って言われたけどな。
他にかかる経費とか入れた見積りみたいな物を希望に合わせて何度も作成しなおしてくれたし。
マンションはあまり出してくれないのかな?

今年初めて固定資産税通知きたけど、不動産屋に言われたのより5万ぐらい安くて、
さらにそこから建物の固定資産税が減税で半額だし。

623 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 13:54:39 0
私は住宅メーカ―を決めてから土地を買って家を建てたけど、
固定資産税の話は土地を買う時に仲介の不動産屋がしたな。
固定資産税は年の途中で持ち主が変わっても1月1日に所有者だった人のところに請求が行くから、
所有権移転後から年度末までのぶんを元の持ち主に前払いする関係でどうしても話しなきゃならないし。
建て売りとかマンションはどうなんだろう。

624 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 16:05:39 0
>>622
頭金は3000万以上ありましたが、ローンも3400万。

頭金はあっという間に楽してたまり、ローンの返済は繰り上げと貯金で
結構やりくりしてます。子供が2人なり成長に連れ生活費も上がった事が
関係してますが。

625 :名無しさん@HOME:2010/07/08(木) 17:26:09 0
>>624
お互いにやりくり大変ですね。頑張りましょう!

626 :名無しさん@HOME:2010/07/09(金) 02:57:32 0
35歳(会社員+専業主婦+子1の家庭)

貯金2500万
残債2000万

住宅ローン減税が終われば、すぐに繰上げしちゃいます。
まだ5年以上あるけど・・・

627 :名無しさん@HOME:2010/07/09(金) 07:29:03 0
残債残り少なくなって来た者です。

今すぐ繰上完済するのと、ローン減税後の年明けに完済するのでは
利息や減税分、解約する定期の利息等々すべて勘案して
約2万だけ、今すぐ完済した方が得だと分かりました。

今すぐ完済した場合、残る貯金は150万、
年明けまで待った場合、残る貯金は300万になります。
(別途投資信託に500万有)

どうしようか悩んでいます。
はやくすっきりしたいような、貯金が少ないような・・
ちなみに来月夫が人間ドッグに入ります。
大丈夫とは思うけど、万一大きな病気が見つかった時の場合に
結果が分かるまでは手元にまとまったお金置いておいた方がいいのかな。


628 :名無しさん@HOME:2010/07/09(金) 07:41:29 0
672です。
読み返したら誤解を招く書き方だったので補足です。

我が家は2本立てローンを組んでおり、今回1本完済しても
まだ1本、同額まるまるローンは残ります。


629 :名無しさん@HOME:2010/07/09(金) 12:10:46 0
その位のローン残高なら、年明け(何で年明けかわからないが減税関係?)まで
普通に返済していって、年明けにまとめて返せばよいのではないですか?

そのローンの金利、もう一つのローンの金利、残高がわからないので
なんともいえませんが。
私も2つローンがあって1つは会社の財形、もうひとつは積極的に
短縮で繰り上げしたローン、こちらの方を今年ボーナス払いだけ
繰り上げ完済しました。
繰り上げした時期は自分(妻)の人間ドックで異常が無い事を確認したあとで、
主人は9月に節目の年齢の人間ドックを受けて異常が無く、
人事移動で単身赴任も無かったし、子どもも小学生で「今だ!」と思って
200万位繰り上げました。
主人が春の職場の検診で便潜血に引っかかり、大腸内視鏡で異常無しがわかり
安心しましたが、結果が出るまではちょっとハラハラしました。
7月に繰り上げするのも8月に人間ドックのあとにするのも、年明けも
そんなに変わらないので、無駄遣いしないように気をつける程度で良いんじゃないですか?

630 :名無しさん@HOME:2010/07/09(金) 22:00:22 0
>629
ご意見ありがとう。
そうですね、やっぱり年明けまで待つことにします。

なぜ年明けかというと、年末調整で減税を受けてから、と
思っているからです。
その減税のおかげで半年後の返済でも利息軽減と相殺されて
2万の差額になるんです。

ちなみに2つのローンは夫と私それぞれに組んでいます。
今回完済してしまおうと思っているのは夫の分です。
私の方は三大疾病特約をつけているので、繰上は急いでいません。



631 :名無しさん@HOME:2010/07/09(金) 22:55:47 0
>>630
私も2年前に残債100万を残して繰り上げ返済しました。
本当は100万くらいはその時点で繰上げ完済できるんでしたが、
利息が2年でも数千円だけだということだし、(他のところに100万借りると
そうにはならない)
 全額返すと今までに節約心が緩むのではと思い、2年分残しました。
その期間に貯蓄も増えたし、いつの間にか来月に終了です。
 その間、旦那の急な入院もあったし、外壁塗装したりとお金は置いておいてよかったですよ。

2万円くらいなら保険代だと思って、旦那さんの健康をお祈りくださいね。

632 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 23:45:03 0
>631
630です。
来月完済なのですね、おめでとうございます。
そうですよね、不意の出費の際手元に150万では心もとないので
やっぱり繰上は年明けのお楽しみにします。
アドバイスありがとうございました。

633 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 03:38:40 0
>>629-632
完済とか景気の良いお話が出ていますが、
ご主人はおいくつくらいでしょうか?

634 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 09:28:12 0
>>633
629ですが今年46になります。

景気に左右されずボーナスも下がらないインフラ企業です。
うちは今完済間際ではありませんが、このままのペース(きつめ)でいけば
あと3年位です。

635 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 22:51:48 0
627=630です。
夫40、私36。
二人とも正社員の共働き。(でも世帯年収はそれほど多くないです)
出来れば私が40歳になるまでに完済したいと思ってます。

636 :名無しさん@HOME:2010/07/12(月) 01:57:46 0
631です。
旦那33、私34です。

中古の家を20代半ばで買ったのでそんなに早い方ではないと思います。
無理なローンも組んでないし、当時はバブル時代のいい家が
中古でたくさん売り出されていた上に低金利だったので。

637 :名無しさん@HOME:2010/07/12(月) 19:30:20 0
まあ、30代前半で完済はデフォだわな。

定年でローン持ちとかあり得ない。

638 :名無しさん@HOME:2010/07/12(月) 20:21:54 0
>>637
こんな過疎スレを荒らして、何が楽しいのだか
しかも下手すぎる・・・よほど返済が苦しいんだね・・・可哀相に・・・

639 :名無しさん@HOME:2010/07/12(月) 23:06:56 0
>>638
いちいち釣られるなよw

640 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 12:29:05 0
>>639
このスレの様式美ということになのかと思ったw

641 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 13:53:54 0
いやいや、俺は30代前半で完済したけど、
その後、リストラで無職。

だから、こんな時間にカキコしてる。
とりあえず、もうちょい貯金が無くなったら働くべ

642 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 15:34:50 0
で?

643 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 15:44:51 0
ttp://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090528.php
これをみて30代前半で完済がデフォと考えられるのが不思議。
実際は考えてないだろうけど。

644 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 16:29:13 0
地域によっては30代前半で完済がデフォってところもあるんだろうと思う
高卒・専門卒で就職して20代前半で結婚&同時に家を買う
2000万円くらいの物件で頭金は親から500万円贈与
これなら全然不思議じゃない
そういう地域の人は生まれてから死ぬまで代々そこに住んでることも多いだろうし
周囲がそんな人ばかりならそれが普通だと思い込んでも仕方ないんじゃないかな

645 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 16:37:17 P
今は20代で結婚する奴の方が少ないからねw

646 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 19:09:27 0
>>644
羨ましいよねー。1000万円台で広い庭付きの家に住める人もいるんでしょ?
年収がたとえ500万でも、楽勝だよねぇ。

647 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 19:11:36 0
親から土地だけでも相続出来る人はすっごく楽だよね。


648 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 19:35:20 0
>>647
これが農地だと宅地変更に数百万かかると聞いたけど本当だったら
あまり得な感じがしないよね。どうせ、田舎の田んぼだし。

649 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 20:17:34 0
>>642-647
大阪府内の特急停車駅のマンション(3000万前後中心)だけど、
みんな完済してるか、それに近いよ。

650 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 20:18:01 0
いなかって、山村みたいな、山があって柿の木があってお地蔵さんがあって…
みたいなド田舎なら土地も安いけれど、
単に田舎じゃなく地方なら土地の値段も結構する。
第一売り出す土地に東京の様に30坪未満みたいな土地なんかないもの。
車も夫婦で2台、来客用に1台、子どもの自転車数台って駐車場だけでも
ひろいし、土地の建蔽率40の容積率80なら
100坪あっても周囲より控えめな家しか建たない。
どこも広い土地、大きな家がおおいし、駐車場も電動ゲートなんかつけて
門扉や塀なんかも凝ってるし都会で言うとお屋敷街みたいな感じ。
地方の人は、ハウスメーカーの展示場そのものみたいなデカイ家を
若い夫婦が建てたりするんですよ
ハウスメーカーなんかどこだってたいして値段変わらない、
家だけで50坪〜60坪もするようなのが
1000万円台で広い庭付きの家にすめるって!
そういのは幻想にすぎません。
あ、建て売りは別。安いしみっともない、多分そういう家なんでしょう。

651 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 22:06:52 0
>>650
僻むな


652 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 22:39:27 0
>>650
ちょっと必死すぎて何を言いたいのかわからない。

653 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 23:34:14 0
軽減厨→繰り上げしないで運用厨→無茶な家計簿創作厨→30代前半完済常上等厨→???

この次を予想するスレになりました。
手口は常に同じです。
必ずレス直後に現れる慇懃な口調のシンパ係、語尾はいつも「〜だろ」でお馴染みの
一言軌道修正係、かならず「うちは(も)」で文章が始まる自分語りが大好きな事例提示係、
「自分は○○じゃないが」で書き始める自作自演否定係、「頭が悪い」「性格が悪い」
「視野が狭い」などわかりやすい言葉による罵倒係が総出で皆様をお迎えいたします。
さあ、次に何が現れるか、皆様の予想をお書きください。

654 :名無しさん@HOME:2010/07/13(火) 23:57:16 0
子供の学費はかかるね。塾予備校が終われば本番
大学授業料更に定期代が月3万円・・・
呑気に繰り上げなんかしないで
手元に現金置いておくべくだったと思ったよ。
100万ぐらいキャッシングしたら
繰り上げの浮いた金なんて意味無いし。

655 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 06:58:12 0
>>653
○○厨叩きは、もううんざり
そんなに楽しい?

>>654
留学がデフォなんて学部もあるから、ホント恐ろしい
学費をどれくらい準備して皆さん繰り上げしてるの?
学費は4年間で500万位かな?と思っているのだけど…

656 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 07:52:21 0
学費なんてその時その時のボーナスで
自転車操業。
何も今から丸々除けておく必要はないんじゃない?と
高1、中3の子供とたっぷり残債のある私が書いてみる。
初年度分は、前もって準備しておいた方がいいかもしれないけど。

ちなみに先日予備校からもらった資料では、理系の学費平均が
年138万円だそうだ。表に出てる金額でこれなので、一年150万
見積もってる。
うちは年子なので、自転車操業では行き詰まってしまう可能性は
大だねw

657 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 09:43:53 0
>>656

その時の給料、ボーナスから捻出してもよいが
その時点で給料やボーナスが下がっていたり、ローンが残ったり
自動車関係の支出などあるとやっぱり苦しいでしょう。

自宅通学だとしても学校の授業料だけが教育費じゃなくて
>>654さんの書いているような定期代も月々必要だし、
入学金で大学に納める以外に、生協で色々購入したり。
あと、就活が3年で始まると、スーツ一式、交通費など出ていくお金が多い。
公務員試験など考えると大学以外のダブルスクールで月謝も別に必要だし
20過ぎたら年金を(あとにしてもよいが就職試験に備えて)親が払ったり
車の免許とったり。女の子だと成人式の振袖。
免許も振り袖もWスクールの費用も年金も1度に○十万円単にだから。
大学にスルっと合格したらまだ良い方、落ちて予備校に1年通えば
私立大学1年分位は覚悟。
って訳で収入が多くて、そこから出せる人も余裕をもって前もって貯める
必要はあるし、やっぱり教育費がかかる前にローンは完済させたいと思う*

658 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 11:37:50 0
>>657
ちょっと子供の人生に介入し過ぎで怖いわ。
親の思う通りまっすぐに行くわけないじゃん。
思い込み強すぎ。
「やりたい事やらせてくれ」とか、子供に言われたら
発狂するんだろうな。
ハタチ過ぎたら年金ぐらい子供自身に払わせるような
教育しときなさいよ。過保護だ。

659 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 11:40:29 0
音大とかなら年200万、医学部じゃなければそれ以上はあまりないと思うから
4年で1千万考えておけばいいかなと思う
医学部なら国公立いくか、私立なら奨学生になってもらうw

660 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 15:40:01 0
まだ、子供幼稚園だからそんなに考えてなかったけど
皆さんの話を伺ったらなんか、現実味帯びてきて
しっかり貯めておかないと・・・と思いました。
 子供手当てもねじれ国会で限定一年になりそうだし。
でも将来のために借金を作られるのは困るからなくなったほうがいい。

661 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 17:07:13 0
>>658

どこが子どもの人生に介入してるのかな?
どんな学部に行けとか、何も言ってませんよ?
大学へ行くとしたら?という仮定でお金貯めるのがなにが介入??

>「やりたい事やらせてくれ」とか、子供に言われたら 発狂するんだろうな
むしろお金を用意している方が、どんな進路でも金銭的に「無理!」って
言えない分、選択肢が広いんですよ。

>ハタチ過ぎたら年金ぐらい子供自身に払わせるような教育しときなさいよ。過保護だ

甘いわw
どうせ自分が大学だったころ…と昔の話引っ張り出して語ってんだろうけど
今の大学生はバイトもしますが勉強が忙しいです。
そんな中、バイトで稼いだお金は自分のこづかい、サークルなどに
消えるんです。そこまで親は出せませんから。

3年から就活も始まればますます時間もなく
就職したら年金は本人が給料から払いますが、
それまでの2年〜3年は親が払う心づもりで準備しておくと言う話。

精神論を言ってるんじゃないです。現実的に用意しておくという事。
教育費の話をすれば、住宅ローンに邪魔でしょw
いつも烈火のごとく怒ってくる人がいるのは想定通り。





662 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 18:41:32 0
どっちの言い分でもいいよ
年金について少しくらい面倒見てやろうって
考えも別に・・・過保護だけど理解できる範囲

663 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 18:54:41 P
育ちが良かったんでしょ
自分が親にそうされて来なきゃそうは思わないし

664 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 18:56:04 0
ま〜もし自分が>>661の子供だったら息苦しいだろうねw

年金は学生は免除があるのだけど、一般的には免除せず払うものなの?



665 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 18:56:55 O
自分は仕送り毎月16万貰ってたから、それにちょっとバイトして自分でやりくりしてた。
年金のお知らせが自分の所に届いて、親に言えば出してくれたのかもしれないけど
自分の生活費の中から出すか、免除にしようと思って、とりあえず学生の間免除申請したよ。

地方は土地は安いけどそれ以外は金かかるね。
うちは兄弟3人の末っ子で兄と被ってなかったけど、2人同時に一人暮らしとか結構いたし。
>>650
うちの実家も建坪で50坪。
小まめなリフォームも結構やってるからかなり金かかってる。
庭の池はなくしたけど、木の剪定は年に何度か業者にやって貰ってるし。

666 :名無しさん@HOME:2010/07/14(水) 20:15:21 0
今の学生は「免除」じゃなくて「猶予」だよ。
受取金額に多少なりとも影響するから、就職してから遡って支払った。

667 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 00:15:45 0
大学費用は出すつもりだけど(下宿代含め)

自動車免許、ダブルスクール代はとりあえずの立て替えで
働き出したら絶対に返還させるわ、我が家は。
どこまで親に甘えれば気が済むのかと。

振り袖に関しては、本人が熱望したら考える。
様々なる代案を提供しても、それでも本人が振り袖を望むのなら
快く買い与える。
私自身は、振り袖興味なかったのに
親の自己満足で着せられ良い想い出が無い。これに100万も使うのなら
もっと違う形で使って欲しかった。との感想の持ち主なので。

668 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 07:37:05 0
それはそれでいいんじゃない?家族の方針なんだし。
年収も家計も家族構成も事情も、それぞれ違うんだから
自分と違う方針の家があって当然。

どこまで準備する、親が出すってことを
ここで過保護や過干渉と批判しても無意味
どれが正しくてどれが間違いってことは無いと思う


669 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 08:53:04 0
学生時代に使ったお金を親に請求されている、借金(奨学金含む)を返済中、って
男の人に会うと引いてた、ってのが正直なところ。
貧乏は代々ループするからそんな男には近寄らない、というのは自分の遺伝子に
インプットされてるくらい、私にとっては普通な感覚。
親が子のために頑張れないのが単純に時代のせい(戦時中とかね)なら仕方ない
部分もあるだろうけど、消費先の選択ができてる現代じゃ言い訳にしかならない。
667さんの息子さんとうちの娘は縁がなさそうだ。

670 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 10:07:03 0
授業料のほかに仕送りしてるんだったら、
免許やダブルスクールや年金は結構痛い支出だと思う

大学受験前から卒業までの数年間に
どっと金のかかる事が出てくるから親も大変だ

社会人になったら返せよって、出世払いみたいな意味じゃないの?

免許とってもふざけた乗り方するな、Wスクールで勉強してちゃんと就職しろって
良い含める為に恩を着せてお金を立て替えるのは良いと思うけど。

実際に就職して親にちゃんと返すのだったら気骨があって立派なものだと思う。

ただ「甘え」とか「出さない」って立派な事を言ってる親が
住宅ローンで年収に釣り合わない高いのを買ったしわ寄せが子どもに来て
出せない言い訳で「うちは厳しいんです」みたいに言うのは情けない話。



671 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 12:47:04 0
それぞれの家庭の方針、まさにその通りですね。

私は>>669とは物の見方が違う。
学生時代の借金(学費や免許)を親に返済している=貧乏家庭との考えは
ない。




672 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 13:09:13 0
>>670
まるっと同意。

うちは正直、収入が多いので子供の夢を叶える手助けは
ある程度は出来ると思う。
なので、あえて
「うちは必要なもののために使えるお金はたっぷりあるが
無駄なものに使うお金は1円も無い!」と言い渡してある。



673 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 13:09:46 0
>>669
単に貧乏だからと決めつける貧層な想像力を持つ親を持つ娘などこっちも願い下げだw

674 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 13:14:14 0
>>672みたいな考え方の親も多いよね
うちの親戚に大手企業の社長がいるけど、娘でもあまり援助してなかったよ
立派に自分で稼げる娘に育って援助する必要もなくなったけど
ただの貧乏ループって単純な考え方だね

675 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 13:30:43 0
>>674
そういう人たちは、「人とつきあう」のではなく、「お金とつきあう」んだよ。
さもしい根性だとは思うが、そういう人間が存在すること自体は不思議なことじゃない。

676 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 13:50:36 0
まあでも貧乏ループも実際あるよ
ヤンキー早熟10代結婚の親の子もヤンキー早熟10代結婚とか

あと、公立コースで特にガンガン勉強する機会もなく
入れる公立高校卒〜入れる大学〜就職してもあまり年収高くないし。

親の年収が高かったり、親も受験戦争を越えてきたら
やっぱり自分の子供には学校以外に塾にもいって学力底上げ
大学や進路もしっかりしてるし。

677 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 14:51:49 O
田舎では公立高校の方がレベル高くて、私立=滑り止め
だったりするんだけど、公立高校=あまり勉強できない
という発想も貧困だなあ。

学校以外の塾とか、本人が希望するものにはちゃんと親が与えるべきだと思うよ。
うちも必要な物であればいくらでも出す、と親から言われてきた。
塾に行かせて貰ったり大学に入って勉強に必要だからとパソコン買って貰ったり。

678 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 14:56:18 0
子供が塾に行って勉強したい、進学したい、と言うのにお金がないからダメとは言いたくない
逆にもう勉強したくない、早く社会に出て稼ぎたいと言うのに進学しろと押し付けたくもない
本人が進みたいと思う道を行かせてやるためのお金は必要だね

勿論「働きたくないから進学したい」とか「勉強したくないから就職したい」とか、
そういう「嫌なものから逃げる」ための進路選択をしないように育てることが前提だけれど

679 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 15:02:07 0
>公立高校=あまり勉強できない
>という発想も貧困だなあ。

公立全部=あまり勉強できないじゃなくて、
公立進学校に入るために学校・部活・塾って頑張っている子もいるけれど、
そこまで勉強しなくても入れるレベルの低い公立高校ってあるじゃない?
親も「うちは行けるところで良いわ」みたいな。
そういう意味。
なんでも、自分勝手に解釈して、「発想が貧困」って言わないでよ

後半3行は同意だけど。前半3行変に取られてるから。


680 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 15:23:44 0
>>679
>なんでも、自分勝手に解釈して

つ 鏡

681 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 16:06:03 0
>>680
くっだらね〜

682 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 17:38:03 0
まあスレ違いだわな。
分別があるならわきまえろって感じ。

683 :名無しさん@HOME:2010/07/15(木) 21:38:34 0
>>667
レンタルの振袖でよくない?15万前後だったよ。
買ってしまうと、高いうえに、管理も大変だし
1.2度くらいなら好きなデザインをその時どきにレンタルのほうがかしこいとおもうけど。
買うだけが愛情じゃないとおもう。

684 :名無しさん@HOME:2010/07/16(金) 07:46:27 0
だからそんなのその人の金銭事情と趣向によるんだからもうこの話題いいじゃない。

レンタルの振袖なんか着せたくないっていう母親、祖父母もいる訳よ。
って続けるとまた、○をする親が賢い、賢くないってなるので
荒れる原因になるから住宅ローン繰り上げに戻りましょう。

685 :名無しさん@HOME:2010/07/16(金) 10:16:49 0
そうだね
これからローン組むんだけど、多分2000万くらいは借りることになる
10年で返すつもりなんだが、ローン減税もあるし、
余裕があっても繰り上げしないほうがいいのか迷う
5年で返したい気もするんだが

686 :名無しさん@HOME:2010/07/16(金) 10:34:45 0
>>685
中途半端に、毎年100万ずつ繰り上げ、10年で完済なら
たとえば、定期崩してではなく、収入から、貯金せずに繰り上げに回すなら
(つまり100万分の貯金の利息は考慮しない)
ローン減税の戻りが減ってくるから繰り上げせずに
100万を10年かけて1000万貯めて、その間の定期の貯金利子も受け取って、
ローン減税終了後に一気に繰り上げが良いって言われるだろうけど。

でも2000万を5年完済なら、長めに借りて5年終了時に一気に1500万繰り上げなら
完済したあとはローン減税はないかわりに、借金が無いので利息もなし。
そうすると利息0でローン減税0で何の損もないわけですよね。

貯金に余裕があって、一気に貯金が減ることや、5年と言う短い期間で終わって
何の支障もないなら、スッキリ無くなる方が良いと思ったりします。

687 :資産家:2010/07/16(金) 18:56:47 0
うちの会社の、俺と同い年の奴で、70才までの返済を60才にして、他行で
借り換えをしようと必死こいでるクソがいるが、ことごとく、断られている。
敷地が50u以下だと、ダメらしい。そんな話は初めてだ。年収とか、返済
能力とか関係無いようだ。俺様も、50u、つまり、15坪くらいの土地は、
鼻クソだと思っているので、銀行の姿勢には、大いに共感できる。
つまり、担保価値が無いと思ってるんだろうな(笑)。

688 :名無しさん@HOME:2010/07/16(金) 19:34:07 0
>>687
そりゃ、銀行も担保になるものが(土地)しっかりとあるものじゃないと
この不景気にボランティアはできないだろうね。
その知り合いも借り換えできないなら、60歳までになるように
繰り上げ返済いまのところでできないのかね?
 借り換えするのにもいろいろ、手数料とかかさむからその分とかをさ。

689 :資産家:2010/07/16(金) 19:57:38 0
>>688
言われると、確かにその通りですね。
そいつは、利息の金額ばかり気にして、
手数料の事、全然、考えてないみたいです。


690 :名無しさん@HOME:2010/07/16(金) 23:43:23 0
土地小さいと借り換えできないってよくわからんね
初めに貸してくれたとこの基準と何が違うんだろう

691 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 00:44:33 0
>>690
当時の若さと、バブル時代とか?

692 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 11:29:14 0
>>690
担保価値が下がったのと、残債が多くてだめなのかもしれない

土地関係なく、マンションでも借り換えの時に
最初夫婦共稼ぎ→借り換え時夫のみ、とか年収減ってだめな人もいる。
担保の価値と残債と返済する人の状態(年収、年齢など)みるんじゃないか?

693 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 11:30:13 0
昔は20坪を下回ると資産価値無しと
いわれていたと聞いた事がある。
今も銀行の姿勢は変わっていないということだろう
いまの銀行で繰り上げ頑張れ

694 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 13:01:02 O
新規で借りる時には普通にみんな借りれてる訳だから広さはあまり関係なさそうだけど。
借り換えの時に属性が悪くなってたか、銀行の基準が厳しくなったか。
返済比率が厳しい60で完済じゃなくて、70歳のままだと通るとか。

695 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 19:01:55 0
50平米の人以外に

マンションでも頭金が少ないと、借り換えが結構大変になるという話を聞いた

696 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 20:52:16 0
>>687の例は、期間を10年短縮して組もうというのが
ダメなんじゃないかと。

銀行も商売だから、自分の儲けが少ない設定って喜ばない。
まぁ支払い能力が、10年短縮分を賄えないレベルなのかもしれないけど。

697 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 21:44:28 0
繰上げとかすごいですね
叔父が車の税金さえひーこらなのに
誰に乗せられたのか減税がどうので3000万ローン
なんか張り切ってるし
地元の小さい工務店の監督兼現場作業員
俺しーらないっと

698 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 22:05:40 0
俺、73歳で完済のローンを抱えているリーマン40歳。
これを60歳で返すには、毎年70万の繰り上げが必要。
でも税込年収600万では苦しくなってきました。

いままで、2年間繰り上げしていたけど、
子ども3人が大きくなり、塾費用等の教育費がかさんで、
その70万を捻出できなくなりました。
繰り上げしたいけど、出来ない。

いざとなれば、死ねばいいや、と思って楽観視の強がりを行ってますが、
正直、ヤバイです。
どうやっても返せないような気がします。

699 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 22:10:41 0
数年前の不動産屋の口車にのせられちゃったんですね

700 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 22:35:34 0
>>698
おれなら繰り上げしないな。
死にたいと思わなくても死ぬこともあるし、
教育費はそのうち終わるし子供が将来大物になるかも?
とにかく先のことは分からないので今大事なことを優先する。

701 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 22:42:43 0
マイほーむって銀行の罠だよねえ

702 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 23:20:19 0
無謀なローン組む人多いよね
現金一括にしようかとすら思ってた私からすると、
病気なんかで何かちょっとでも予定が狂ったら払えなくなるようなローンは怖すぎる


703 :名無しさん@HOME:2010/07/17(土) 23:22:44 0
3年位前に、友人のマンション購入ラッシュがあった
その後どうなったんだろう

704 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 00:05:20 0
リーマンショックでリストラよくてナス減
ナス当てにしてたローンが詰まる
副業のバイトで食いつなぐか
銀行に拝み倒すか
サラ金に手を出して多重債務者の仲間入りか
諦めて手放すか
手放すにしても価格下落だろうな

705 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 01:38:22 0
>>698
73歳までローン組ませてくれたんなら、繰上げしなくてもいいんじゃない?
苦しいなら最低限(月々)だけ返して、73で終わらしてもいいし、
その途中で死んじゃったら、チャラになるし。
 利息が勿体無くて繰上げ返済みんな頑張るけど、
お金がないなら、とりあえずさえ払っておけば、銀行はなにもいわなんだから。
子供が成長してから考えたら良いよ。
 あと、700がいってるけど
分かってるとは思うけど、子供が大物になっても、子供にはツケはまわしたらいけないよ。
子供にも人生があるから。

706 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 05:13:10 0
高収入自慢が無くなり、本来のリアル同世代のカキコが新鮮だ!
皆、がんばろうな

707 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 07:42:51 0
>>698
70万・・・私立高校に通う子どもの学費だ orz
お互いがんばろうな



708 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 08:01:29 P
73歳までのローン・・・言葉もない。
死ねばいいやって

709 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 08:27:59 O
>>698
今は期間短縮で定年前には軽減で繰り上げすれば?
ボーナス払いがあればそれを0にするとか、月々をの支払いを半分くらいにすれば年金でも払えないか?
まあ年金が65歳から貰えるとすると、それまで働かないといけないが。

710 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 09:09:24 0
>>708
あんた家買ったことないでしょ。

とりあえず、35年で組むのが一般的。
組んだのが35年であって、35年かけてかえすわけではない。
この定年後の支払いの多さが、繰り上げ頑張りモチベーションにもつながるよ。

711 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 09:15:49 P
>>710
あるある。
でなきゃ、このスレはのぞかないw

712 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 11:10:26 0
>>710
35年で組むのも、当然、実際35年かけて支払う訳でないのも
自分がそうなので知っているけど。

でも住宅ローンの話をしているときに死ねばチャラって言う人
それが正しくてもうんざりする。
死ねばチャラなので買いますとか、自虐的に書く人もいるが、
反対に言えば、疾病で免除になる以外の病気になっても
倒産しても収入ゼロでも
死ぬ当月ですら死亡日前の引き落とし日にはちゃんと引き落とされてしまう
その事の大変さを真剣に考えればそんな発言できない。
死ねばチャラって自殺する人のみじゃない?

713 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 11:54:39 O
>>712
698の
>いざとなれば、死ねばいいや
=自殺って意味じゃないの?

714 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 12:07:11 P
うちも当初は70歳くらいまでかかる予定のローンだったなあ。
おまけにステップ返済w
少しずつ繰上げして、借り換えして、なんとか61歳で終わるまでになった。
5年後には貯金と残債が同額になる予定(あくまでも予定w)なので、もう繰り上げはしないつもり。
先々何があるかわからんけど、家族も仕事もあるのに、死ぬ死ぬいうのは嫌だw
まあ言う人は冗談だろうけどさ。

715 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 12:32:02 0
元金融ですが、余裕ある計画の人はそもそも定年で終わる年数に
してましたね。35年で組む人で定期的に繰上げられる人は余りいないかも。
大体が最初の繰上げでおしまいになりがtなような。

716 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 15:18:50 0
実際に住宅ローンを組んでいて、死ねばチャラ発言をする人は
私の周囲にはいないなー。
借家や団地住まいの人が、「死んだらチャラなんでしょw」って
言ってくる事が多い。
「そんな気楽なもんじゃねーよ!死はそんなに軽くねーよ!」と、
思いつつスルーしてる。

717 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 15:29:37 0
>>710
35年が一般的なのか
私は10年だから35年って最長のケースとしか思ってなかったよ


718 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 15:48:26 0
うん、確かに35年が一般的ってのは言い過ぎだよな。
しかも定年後の支払額の大きさで餅が上がるって、ナイナイw
餅上げるためにフルで35年にするくらいなら、最初から計画的に
定年までに返せるようにするって。
ある程度余裕をもった年数にするってのはアリだけどね。

719 :698:2010/07/18(日) 16:52:45 0
698です。

このまま繰り上げしないなら、
60歳定年時の残債は約1000万にまで減っている見込みです。
ただ、変動で借りているので、公定歩合が0.5%→0.1%になった現在、
支払額は同じでも、年間10数万ほど、繰り上げしている形になっています。
(5年間支払額固定のルール)

退職金が予定では1500万ぐらいありますので、
それで返そうとも考えています。

変動金利のリスク、会社が倒産、リストラのリスクがありますが、
それでも家が欲しかったんです。
まあ、なんとかなるでしょう。



720 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 17:14:27 0
自分は認知症の治療病棟で働いてるんだけど、老後有る程度お金が無いと呆けた時に家族を不幸のどん底にたたき落とす事になるぞ
値段の安い老健は100人待ち(100人死ななきゃ入れない)で、あとは数ヶ月ごとに退院しなきゃいけない上に安くても月15万以上掛かる
金が無い家族は24時間大声でトイレ〜と叫ぶ親父を介護してみんなで鬱になって行く・・・
マジで老後資金は確保すべき
資金が無い人は建物がダメになった時点で安い場所に住み替えて、差額を介護資金にしても良いかもね

721 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 17:28:21 0
まず、健康を維持することを進めるべきだと思う。

722 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 17:52:19 0
>>721
認知症はそういうわけにもいかんだろう。

723 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 18:03:44 0
アルツハイマー型とか血管性(外傷)認知症とかはふせぎようが無いからね
文化的活動を積極的にしてる人でも60で発症とかそんなに珍しく無いよ

724 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 19:36:30 0
うちは25年で借りて、繰り上げより貯金に重点を置いて繰り上げしてるから
短縮頑張って12年、途中でペース落として15年位で完済予定。


725 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 20:06:19 0
>>720
スレ違いの自分語りうぜー

726 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 20:08:53 0
うちは2家目なんだ。1家目は繰り上げして、必死に返したけど、
2家目は、繰り上げは考え中。80歳までだけど、生命保険代わり。
住宅講座でも、そんな考え方を推奨していた。
返済額は結構あるけど、1家目の家賃の半分で賄えてる。

727 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 20:52:30 0
>>723

右脳を使う仕事をしている人(たとえば、研究開発職)は、
アルツハイマーになりがたいというよ。

728 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 20:56:45 P
もういいよ

729 :名無しさん@HOME:2010/07/18(日) 23:22:15 0
耳が痛い人はローン返済でやっとこさ、老後の金なんて余裕なし、
ってとこで図星なんですね

730 :名無しさん@HOME:2010/07/19(月) 10:45:31 0
. . . ... . ………… . ‐ ' ´  ̄ ̄ ` 丶、
            /              丶
              , ' r、'´    _ _      ヽ
           /  /ヽヽ__ ' ´   _____,, イ ヽ
          ,'  ,'  {_r'‐'',ニ二、ー===-‐'|l 、`、  
           iヽ i //  '´  ̄`ヽヽ       l| l  i
        ,' ヽ l /  、>‐=、、      =ニヽ ! l  l  知ってる?
        ,' /⌒ l |  ´ /(__,!゛       `、! |  !   
       ,' ! '^> |!   i。_oソ     , ニ、,  ノ 丿  在日コリアン64万人中46万人が無職なのよ
       ,'  ヽ ヽ     ` ─       '⌒Y, ' /       
        /   |`T 、            j     /}´       ,'^! しかも、その中のほとんどが日本人はもらえない
     /   l l i iヽ     i` ーァ   /ノ      / / 
      /    | | i i ! \   l_/    ノ |   {ヽ  / / 生活保護を平均で毎月17万貰ってるの。
     ,'    | | i iノ   丶、 __  , イ | |   l } 〃 二ヽ
    ,'    r| | '´\_  / ,' ,′  | |   |└'{_/ ,─`、
   ,' , --─/ l | ─ 、 `X´ト、 ,′  | |  |  '-イ_ィ、 〉
  /     /  l l   \-、l__ヽ_    | |    !  



↑今まで、このコピペが嫌韓の誇張だと思ってたんだけど、

民団(在日本大韓民国民団)のHPで
ttp://mindan.org/toukei.php
5.職業状況−1999年
無職 462,611
総数 636,548


731 :名無しさん@HOME:2010/07/19(月) 15:47:32 0
コリアンとしては恥ずかしくないのかねぇ。
というか同胞とは見ていないのかも・・

732 :名無しさん@HOME:2010/07/19(月) 18:08:17 0
>>730
後半はウソだし、なんでみんな無職でくくってるの?

733 :名無しさん@HOME:2010/07/20(火) 01:41:29 0
ネトウヨさんは政治板に帰ってください

734 :名無しさん@HOME:2010/07/22(木) 15:58:29 0
夏過ぎてからが繰り上げ用の貯金のしどころ。
でも来年は娘が小学校に上がるので何かとお金がかかりそう。
頑張るぞ。

735 :名無しさん@HOME:2010/07/22(木) 19:58:47 0
>>734
春から夏って出費が多いよね〜
うちも9月〜12月が勝負だと思ってるよ

736 :名無しさん@HOME:2010/07/23(金) 18:22:36 0
よく、ボーナスで懐が温かくなったから物を買うとか
逆に、冠婚葬祭が続いて出費が多くて困るとか言いますが、
そういうもんですか?

うちは、
ボーナスもトータルで手取り年収を計算して、
冠婚葬祭費は別途毎月積み立ててるので、特に問題なし。


737 :名無しさん@HOME:2010/07/23(金) 18:31:08 0
>>736
人それぞれとしか言いようが…
うちは結構年収いいから出費が多くて困るってことはないし、
臨時ボーナス出たから買うというより、欲しい時に買うって感じ
でもあんまり物欲がないんだよね



738 :名無しさん@HOME:2010/07/24(土) 02:04:24 0
>>736
うちも冠婚葬祭費は別枠においてるけど、ボーナスから積み立てて多めにしてある
一応ボーナスがゼロでも大丈夫なように設計してる(年俸制だから大体わかってるけど)
ホントに人それぞれだね


739 :名無しさん@HOME:2010/07/24(土) 08:13:52 0
春から夏の出費と言えば税金と車関係かな。

うちは3月に車の保険、4月に家の固定資産税、5月に車の税金、
7月に2年に1回の車検。
でも繰り上げは、毎月別口座に繰り上げ用貯金をしているから
関係無い。夏のボーナス、冬のボーナス+ローン減税など足して
最後に年明けて繰り上げ。

740 :名無しさん@HOME:2010/07/24(土) 14:49:49 0
95 :名無しさん@HOME:2010/07/21(水) 19:08:25 0
しま2000円がない


96 :名無しさん@HOME:2010/07/21(水) 19:51:43 0
>>92
よくしまってる家計だと思うけど。
むしろもう少し使ってもいいと思うくらい。

ただ、2400万の残債のマンションで89000円ってことは、
変動で、なおかつ修繕積立金が激安かな?
ちょっと気になった。


97 :名無しさん@HOME:2010/07/21(水) 19:56:39 0
コピペに自演レスときたか。


98 :名無しさん@HOME:2010/07/21(水) 20:01:01 0
よくあるパターン


99 :名無しさん@HOME:2010/07/21(水) 20:09:29 0
>>95-96
「しま」が無いのに、「しま」ってるとは、これ如何?

741 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 01:25:46 0
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/blog-entry-606.html
あると思います

742 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 01:31:51 0
>一応ボーナスがゼロでも大丈夫なように設計してる

見習わなきゃならんな。
子供の教育費に圧迫され、ボーナスもほとんど使い切る生活
私立中、高と二人なので、なんだかんと教育費200万円が
まるまるボーナスから捻出。
その他固定資産税や、車検代などもボーナスからだしな。

すごい綱渡り人生な気がしてきた、たった今。

743 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 06:37:04 0
私立中高にいっている時なら仕方ない

でもボーナスから200万教育費とか使い道が決まっていると
年間に貯金できる余裕があるのかな?

744 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 08:57:25 0
老後貯金ってどうするの

745 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 09:10:39 O
>>742
うちは子どもがこの春から大学生になり、似たような感じです。
子どもの費用は削れないし、お互い頑張りましょう。

旦那が来年、職場異動になるのでお給料がかなり減る予定です。
なんとか乗り切ってボーナス分の返済は終えたいから、財形下ろして
繰り上げしようか迷ってます。
あと5年払うか、今ちょっとキツいけど繰り上げして
残りを2年にした方がいいのかな。

746 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 11:06:53 0
繰り上げ返済は何月にした方がいいとかありますか?
確か年末より年明けの方がいいと聞いた事はありますが、
どうしてだったかちょっと忘れてしまったので・・。
(利息か税金だったと思うのですが。)

747 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 11:33:39 0
年末の住宅ローン残高の1%が所得税バック

748 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 20:26:21 0
>>745
ボーナス払いだけ完済すればいいのでは?
だから期間は5年そのまま残る。
ボーナス月の加算がなくなればすごく楽ですよ。
その分ボーナスを自由に使ってもよいし貯金に回す事も出来る。
今貯金が多いのだったら、ボーナスだけ完済おすすめ。
貯金が多くないのだったら、大学生の子どももいるし、年収も下がるので
貯金として持っていた方が良いと思う。

749 :名無しさん@HOME:2010/07/25(日) 20:56:43 O
>>748
レスありがとうございます。
そうですね、貯金は多くはありませんが、ボーナス分を完済出来ると
減るお給料分ボーナスで賄えるのでいいんですけど。
繰り上げはとりあえず来年早々で考えたいと思います。

750 :742:2010/07/26(月) 00:34:02 0
>>743-744
月々15万、ボーナス70万×2=320万円が
年間貯金額。

教育費200万円を月々で割ると約16万円。
月々15万しか貯金できていないので、ボーナスなければ
貯金0の上、月々の生活費も足りない生活。
あー、益々不安になってきた。家計見直そう。

*注:先に書いたボーナスほとんど使い切る生活というのは
   ここ2年続けて子供の受験で入学金だなんだと
   かかり、ボーナス貯金もほとんど出来なかったってことです。



751 :名無しさん@HOME:2010/07/26(月) 11:18:02 0
>>750
うぜーよ。
個人的にスレ使うな。

752 :名無しさん@HOME:2010/07/26(月) 17:43:12 0
>>751 自慢だから気にするな

753 :名無しさん@HOME:2010/07/27(火) 00:14:24 0
あれ自慢だったのか。気づかなかった

754 :名無しさん@HOME:2010/07/27(火) 07:28:48 0
初鹿あきひろ議員(都議会民主党幹事長代行)のすばらしいお気遣い「病院にいけば?」
http://blog.livedoor.jp/mumur/archives/50556376.html

755 :名無しさん@HOME:2010/07/27(火) 10:38:03 0
残債2000万(25年)なのに、
傷病により、無職になりました。

貯金が2500万あるのが救いです

756 :名無しさん@HOME:2010/07/27(火) 12:28:42 0
いつもながらゴミスレだなw
中身なさ過ぎる

757 :名無しさん@HOME:2010/07/27(火) 15:47:11 0
>>754
意味わからん

758 :名無しさん@HOME:2010/07/28(水) 07:59:01 0
>>754
すごいキチガイが都議会にいるんだねぇ、さすがクズミンス

759 :名無しさん@HOME:2010/07/28(水) 11:06:06 0
繰り上げ返済もいいが、その後の人生はカーローンなど他のローンを組まないことが絶対条件だぞ
カーローンや教育ローンは3%とかとられるからな

フラットですら2.5%で借りれる時代
今後一切ローンに頼らなくなったら返済した方がいいぞ

760 :名無しさん@HOME:2010/07/28(水) 12:05:05 0
カードローンなんて学生時代一回使ったきりだ

761 :名無しさん@HOME:2010/07/28(水) 12:11:07 0
当たり前のことを何言ってるんだw
車はキャッシュ、教育費はきっちり用意しつつ余剰資金を繰り上げ、が普通

762 :名無しさん@HOME:2010/07/28(水) 17:06:08 0
当たり前のことを何言ってるんだw

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