【不動産】〝億ション〟完売ラッシュ 六本木超高層、高値の最上階に人気［10/07/30］(148)
- 1 やるっきゃ騎士φ ★ 2010/07/30(金) 15:45:35 ID:???
- ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100730/bsd1007300502003-n1.htm
首都圏のマンションや戸建住宅の市況が回復しつつある。三井不動産が発売した“億ション”が
飛ぶように売れ、ほぼ完売したほか、三菱地所や住友不動産が発売した高額マンションも即日完売が
相次いだ。
不動産情報サービスの東京カンテイ（東京都品川区）が２９日発表した首都圏住宅地の１～６月の
平均坪単価は７３万円となり、リーマン・ショックの影響で“どん底”となった昨年１２月末の
６７．５万円から急回復。超低金利と住宅ローン減税を追い風に住宅市場が底打ちし始めた。
三井不動産レジデンシャルなどが、今月１７日から売り出した東京・六本木の超高層マンション
「ザ ロッポンギ 東京 クラブ レジデンス」。約半分が１億円以上の高額物件にもかかわらず
第１期分９２戸は９割が、埋まった。
とくに、人気だったのは最上階の７戸で、２億６８００万～４億８０００万円と庶民には
手の届かない価格にもかかわらず、すべてが埋まっている。
「“億ション”にもかかわらず、消費者の関心は非常に高い」。三井不動産の担当者は関心の高さに、
こう目を見張る。
不動産経済研究所調べによれば、２０１０年上期（１～６月）に首都圏で供給されたマンション戸数は、
前年同期比２７％増の２万１７１戸と大幅に伸長し、このうち１５％に当たる２９０７戸が即日完売に
なったという。実際、住友不動産が今月３日に販売を開始した府中市のマンションが完売となったほか、
三菱地所や野村不動産でも即売が相次いでいる。
販売好調を受け、マンションの販売価格も不動産経済研究所によれば前年同期比５．２％増の
４７１２万円と上昇著しい。
購入を手控えていた３０～４０歳代が購入に動き出しているという。
首都圏の戸建住宅も回復基調にある。不動産経済研調べでは、首都圏の１～６月の供給戸数は
２．９％増の２４８９戸で、うち契約に至ったのが１４５１戸と前年同月より約１２％も増えた。
平均坪単価も上昇に転じており、東京カンテイでは「ようやく低迷期を脱して、地価が大底圏から
上昇しつつある」（市場調査部）とみている。
ただ、その一方で、オフィスビルの市況は低迷が続く。
オフィス仲介大手の三鬼商事がまとめた６月末時点の東京都心５区のオフィス平均空室率は
９．１４％と調査開始以来の最高水準を５カ月連続で更新。賃料も下落しており、総合不動産の業績の
本格回復には、なお時間がかかりそうだ。
-以上です-
三井不動産などが販売を開始する地上３９階建の超高層マンションモデルルーム
http://www.sankeibiz.jp/images/news/100730/bsd1007300502003-p1.jpg
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http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1278900300/l50
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