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【不動産】雨にもヌレズ都営浅草線高輪台駅に 総合地所など高層マンション 「ザ・ヒルトップタワー高輪台」 [10/06/24]

1 :@@@ハリケーン@@@φ ★:2010/06/26(土) 16:22:26 ID:???
 総合地所、大京、オリックス不動産の3社は7月中旬、東京都港区の都営地下鉄高輪台駅
に直結した地上28階建ての高層マンションを発売する。総戸数225戸で、価格は4500万円程度
の物件が中心。駅から雨の日もぬれることなくマンション内に入れる交通の便のよさが売りだ。

 「ザ・ヒルトップタワー高輪台」=写真=は戸建て住宅などが並んでいた地域を開発、
このほど完成した。クリーニングの取り次ぎなどを手がける専用のコンシェルジュを置く
ほか、ペット連れの際に床を汚すことなく館内に入るための、足洗い場付きの「ペットエン
トランス」を設けている。

 1戸ごとの専有面積は37〜130平方メートルで、価格は3900万〜1億7300万円。入居開始
は9月中旬から。

ソース:日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE2EBE5E7E2E5E7E2E0E1E2E4E0E2E3E29EE7E0E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4E7

公式サイト
http://lions-mansion.jp/MA091191/

2 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 16:36:02 ID:BmE+Oq6V
首都圏JRの各駅に、駅ビル建てて
低層階に
市や区役所の支所・郵便局・宅配便の受取所・コンビニ・惣菜弁当屋など
利用頻度が高く利便性のある施設・業種を入居させ、上はマンションにすべき

3 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 16:43:22 ID:phUwuNgU
【傘いらず】徒歩1分 part2【チャリいらず】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1090374523/

4 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 16:45:08 ID:I8nnAKUs
レズ禁止

5 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 17:08:17 ID:4ChPx7+s
買い物は戸越銀座・中延だな。
白金台は高いぞw。

6 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 17:10:15 ID:A45xFY+d
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7 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 18:00:11 ID:P9ZL2q55


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地) 対象:806市区 ※家賃に反映

_1位 東京都 千代田区 2,247,500円/m2 番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位 東京都 港区   1,278,750円/m2 麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位 東京都 渋谷区   951,500円/m2 松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位 東京都 文京区   790,286円/m2 西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位 東京都 中央区   705,000円/m2 月島・勝どき・明石町
_6位 東京都 目黒区   648,667円/m2 青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位 東京都 品川区   600,857円/m2 東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位 東京都 台東区   600,500円/m2 上野桜木
_9位 東京都 新宿区   578,500円/m2 市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位 東京都 世田谷区  526,727円/m2 玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位 東京都 豊島区   497,000円/m2 目白(徳川ビレッジ)
12位 東京都 中野区   487,727円/m2 中野
13位 東京都 杉並区   453,640円/m2 永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位 東京都 大田区   448,563円/m2 田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位 東京都 武蔵野市  414,125円/m2 吉祥寺南町・御殿山
16位 東京都 荒川区   410,500円/m2 西日暮里
17位 東京都 北区    407,000円/m2 西ヶ原
18位 東京都 板橋区   366,867円/m2 常盤台
19位 東京都 江東区   363,200円/m2 豊洲・富岡
20位 東京都 三鷹市   347,923円/m2 井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2009年


8 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 18:01:26 ID:P9ZL2q55
地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地) 対象:798市区 ※テナント料に反映

_1位 東京都 中央区  4,514,444円/m2 銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位 東京都 千代田区 4,358,778円/m2 丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位 東京都 渋谷区  3,511,875円/m2 渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位 東京都 新宿区  3,434,111円/m2 新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位 東京都 港区   3,410,000円/m2 新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位 東京都 豊島区  1,616,615円/m2 池袋・巣鴨
_7位 東京都 武蔵野市 1,487,286円/m2 吉祥寺・武蔵境
_8位 東京都 目黒区  1,374,167円/m2 中目黒・自由が丘
_9位 東京都 三鷹市  1,190,000円/m2 三鷹
10位 東京都 国分寺市 1,180,000円/m2 国分寺
11位 東京都 文京区  1,169,200円/m2 お茶の水・後楽園
12位 東京都 台東区  1,149,682円/m2 上野・浅草
13位 東京都 中野区   948,000円/m2 中野
14位 東京都 品川区   922,250円/m2 大崎・目黒・戸越銀座
15位 千葉県 市川市   813,800円/m2 本八幡
16位 東京都 世田谷区  793,563円/m2 下北沢・三軒茶屋・二子玉川
17位 東京都 立川市   762,200円/m2
18位 東京都 小金井市  747,500円/m2
19位 大阪府 大阪市   713,388円/m2
20位 東京都 北区    705,364円/m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2009年


全国の市区町村 人口ランキング 2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j ※一部抜粋

__1位 神奈川県 横浜市   3,671,776人
__9位 埼玉県  さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県  千葉市    955,279人
_24位 東京都  江戸川区   670,613人
_25位 東京都  足立区    642,977人
_28位 東京都  八王子市   575,578人
_50位 東京都  町田市    419,205人
_65位 東京都  品川区    361,965人
_96位 東京都  目黒区    268,931人
122位 東京都  港区     214,449人
128位 東京都  渋谷区    202,979人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元:「大辞林 第二版」


9 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 18:02:35 ID:P9ZL2q55
副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元:「大辞林 第二版」


山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時:2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組:いきなり!黄金伝説。(テレビ朝日)
コーナー:山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ!

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
                    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
住所:東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia ※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

>概要
>東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
>区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
>また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
>主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
>日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
>さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行(メガバンク)の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
>大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較 ※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ) 中野 〜 西船橋  30.8 km 300円
東急電鉄        渋谷 〜 中央林間 31.5 km 330円
小田急電鉄       新宿 〜 相模大野 32.3 km 360円


10 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 18:03:45 ID:P9ZL2q55
発表!住みたい街&路線ランキング 関東・路線編 | SUUMO(スーモ) ※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

1位 京王井の頭線
2位 JR総武線(新宿〜千葉)
3位 東急東横線
4位 東京メトロ東西線
5位 JR山手線
8位 つくばエクスプレス
9位 JR武蔵野線
11位 東急田園都市線
15位 東京メトロ千代田線・JR常磐線(北千住〜取手)
17位 小田急線
19位 東急目黒線・多摩川線


11 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 18:09:05 ID:tkXPAOI3
山手線新駅(高輪)の計画はどうなったかよ

確か二年前に完成の計画だったよな

12 :名刺は切らしておりまして:2010/06/26(土) 18:12:47 ID:JJvVbPEp
東北縦貫線の工事と連動してて、神田の辺りで反対運動があって遅れてる。

13 :名刺は切らしておりまして:2010/06/27(日) 00:36:59 ID:bhXgjKy1
芝山鉄道、北総鉄道のポンコツ車両がおんどれらを襲う!

14 :名刺は切らしておりまして:2010/06/27(日) 01:11:46 ID:JqfAcUvC
>>13
別にポンコツには見えないが?

15 :名刺は切らしておりまして:2010/06/29(火) 21:11:32 ID:kNimD/Gl
>>11
泉岳寺の間違いじゃね?

16 :名刺は切らしておりまして:2010/06/29(火) 21:31:43 ID:I0RGNSCB
もうマンションごと電車にすればいいじゃないか!



17 :名刺は切らしておりまして:2010/06/29(火) 21:31:46 ID:zFP5V++E
11は自分のいいように情報をネジ曲げて捉える奴の典型

18 :名刺は切らしておりまして:2010/06/30(水) 06:08:13 ID:2R8eH4SO
すぐ近くに住んでるがあの大きさじゃ全部入居は無理なんじゃないかな…

てか高輪警察の眼の前のマンションの半分も明かりついてないわけだが…

19 :名刺は切らしておりまして:2010/06/30(水) 06:22:26 ID:kxFQCsiv
>>18
都心のマンションは中国人が投資目的とかで買い漁ってるから売れてるが空室ってのが多い

20 :名刺は切らしておりまして:2010/06/30(水) 06:37:28 ID:7N0Ajb6H
>>19
アメリカのコンドミニアムみたいに住人組合の審査なしでは
どんなに金持ちでも購入できない

そんな制度が必要だな

21 :名刺は切らしておりまして:2010/07/04(日) 20:52:06 ID:tnW8C7aK
>>19
中国人が見切りつけて、投売りし出したら買うか

22 :名刺は切らしておりまして:2010/07/04(日) 21:10:03 ID:hhU9qFyF
高輪台だと急坂の上だから景観はよさそうだなあ。
買い物も零細ながら商店が何件かあったよね。

23 :名刺は切らしておりまして:2010/07/04(日) 21:13:15 ID:xEQzrSxy
結構安いんだね

24 :名刺は切らしておりまして:2010/07/04(日) 21:25:39 ID:z61YN4w6
地図を見ると品川駅へ歩いていける距離だな。

・・・標高差が30mあるけど。


25 :名刺は切らしておりまして:2010/07/04(日) 23:26:31 ID:tnW8C7aK

多分、中国の不動産バブルがはじけた時に、日本の地価も一段底抜けするな



26 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 10:53:38 ID:UeMlQrxz
>>24
>地図を見ると品川駅へ歩いていける距離だな。

>・・・標高差が30mあるけど。
高輪台の駅が一番高い所に有るので、品川駅へは下るだけ。
朝は良いけど帰りが辛いな。

27 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 12:04:12 ID:zRqHPYud
ロケーションはいいけど国道1号沿いなので空気が悪いな。

28 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 13:07:50 ID:v+5mgF2l
こんな「高価格」で「狭い」住宅、いったいどんな情弱が買うってんだ!?

29 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 13:12:41 ID:Nu7tTfE5
君よりお金持ちで社会的地位も上の人だよ。
マジレスだけど

30 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 13:25:32 ID:2NBNnMNf
都内にマンション欲しいがこれは悩むな

31 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 14:21:30 ID:HPVMMiZ7
あのあたりはなんか歩道が狭いんだよね。
ちょっと裏手に入ると道も複雑。

32 :18:2010/07/11(日) 10:57:55 ID:hRmqeBux
久々に東京に帰ったがこのマンション結構人入ってるのかもな

ただし明かりがついていたのは最上階付近と真ん中部分だけだったが…

33 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 11:05:57 ID:FjNz+X/N
そんなに雨に濡れたくないなら、都心は全部、ドームにすればいいじゃん

34 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 11:08:00 ID:F8Wx4pnY
そういうのアニメ好きの発想だよね。

35 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 11:44:29 ID:ozPCTS0M
東京駅直結徒歩1分のマンションできないかな。

36 :名刺は切らしておりまして:2010/07/16(金) 20:09:12 ID:mdQhje+C
>>31
あの辺りは、じゃなくて都内はほぼ全てああいう感じじゃないかな…。
幹線道路がぶっとくて、そっから一本裏手に入るともう迷路。

37 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 19:09:59 ID:wP07tgG0
>>36
> >>31
> あの辺りは、じゃなくて都内はほぼ全てああいう感じじゃないかな…。
> 幹線道路がぶっとくて、そっから一本裏手に入るともう迷路。
それは大雑把過ぎ。
あそこら辺は寺町で、古い道が残ったままなんだろう。

この物件、もともと賃貸用として計画されてたんだけど、
東京で一番混んでない都営浅草線の、
ほとんど商店街が無い高輪台駅では
借り手が十分つかないと思われて、急遽分譲に切り替えたんだろうな。

とはいえ、都営線や東京メトロ線沿いに勤務地が有る人とかだと、ラッシュが楽ちんだし、
近所に買い物できるところが無くても、都内でも数少ない3車線で、それ程混まない国道1号線を使って買い物すれば良い。
そういう条件が合えばなかなか良い物件じゃないかと思う。

どこぞの掲示板では、ゲストルームが無いから云々なんて下らないことで盛り上がってるけど、
(裏に回ればホテルが山ほど有るんだから、そんなものは不要)
むしろ、賃貸用として設計されたというところで、壁が薄いとか、エレベータがのろまとか、そこらへんが気になるところだな。


38 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 19:26:44 ID:CEMRlCij
影の薄い地下鉄、浅草線。
別名、裏銀座線。

39 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 19:35:20 ID:L46k6KEh
>>1
個別物件の宣伝スレを立てるな。

40 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 19:36:08 ID:Tv5Zh29o
ヒント: 通勤に電車乗ってる時点で負け組み

41 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 19:38:46 ID:L46k6KEh
どこの馬鹿の事とは言わないけどさ、ヒントと本音の区別くらいしろよ。

42 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 19:42:06 ID:Tv5Zh29o
ヒント: おまえの方が馬鹿

43 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 19:45:01 ID:Tv5Zh29o
ごめん、ヒントじゃなくて正解言っちゃった  ><

44 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 20:03:03 ID:rScHTtr+
そう! 高輪台駅の致命傷は近くに商店街が無い事だ! 
スーパーも無い。隣に薬屋2件と道路挟んでデイリーストア。
そりゃ1号降りれば『一応』デパートみたいな東急が五反田にある。
でもあれは『デパート』じゃないのではないかという風格。
品川には沢山あるが車で行くにはそもそも駐車場無いし歩くのには
長いし最短距離は原チャリという摩訶不思議w

凄いマンソン


45 :名刺は切らしておりまして:2010/07/19(月) 20:18:12 ID:UUkFJfoy
このマンションの周りなら電動自転車でラクラクお買い物できるでしょ。
このマンションの購買層は、セレブではなくて少しお金を持っていて都心に憧れている単身者や
共働きの子供なし夫婦とかなんじゃないの。

設備的にはイマイチだけど、田舎者には値段も手頃だし購買意欲はソソラれると思うよ。

46 :名刺は切らしておりまして:2010/07/20(火) 20:50:34 ID:rKjfqyx/
浅草線はラッシュ時でも空いていて通勤は便利だよな。


47 :名刺は切らしておりまして:2010/07/24(土) 07:39:48 ID:a0MopvLf
>>46
ビジネス路線としては、なかなか。
ただ、山手線と被る区間が長いから目立たない。

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