【3セク】『WTC』テナント料、最大28倍の格差--大阪府、是正へ [03/13](16)
- 1 ライトスタッフ◎φ ★ 2010/03/13(土) 12:43:33 ID:???
- 大阪府が府庁移転を目指して購入を決めた大阪ワールドトレードセンタービルディング
（ＷＴＣ、大阪市住之江区）で、テナントの１平方メートルあたりの月額賃料（共益費
込み）が、３００円台から約８５００円まで２８倍前後の差があることが１２日わかった。
府は６月にビルの所有権を取得した後、低い賃料のテナントに値上げを求める方針だが、
実際に交渉に乗り出せば混乱が広がりそうだ。
同日の府議会総務常任委員会の鈴木和夫府議（公明）との質疑で明らかになった。
賃料は大阪市の第三セクター、ＷＴＣ社が破綻（はたん）前に個別に契約。同社の資料
では昨年１２月時点で、１〜５２階の５０テナントのうち、１平方メートルあたりの
月額賃料は最高が約８５００円、最低が３００円台だった。平均賃料は店舗が約２２００円、
事務所が約３８００円となっている。
同社の元幹部らは賃料の格差について、入居時期や店舗の位置のほか、同社の経営判断
による値下げもあったと説明する。府によると、テナントが退去しないよう同社が暫定的に
賃料を下げたケースも多いという。不動産業界の関係者は「これほど差が出るのは珍しい」
と指摘する。
１平方メートルあたり５千円以上の賃料を払っている飲食店は「当初の契約家賃は
今の３倍で、ＷＴＣ社と話し合って少しずつ下がった。店舗間の競争もあるのに、
賃料で何倍も差があるのはつらい」としている。最も高い額を負担している小売店は
「府がビルを持つなら公平感のある金額にしてほしい」と注文する。
府は今後、店舗側と賃料の是正交渉をする方針だが、担当者は「説得するしかないが
難しい」と話している。
◎OSAKA WTC BUILDING
http://www.wtc-cosmotower.com/
◎大阪市
http://www.city.osaka.lg.jp/
◎ソース
http://www.asahi.com/national/update/0313/OSK201003120191.html
◎過去スレ
【3セク】WTC(大阪市)、更生計画案提出へ--市の出資金など265億円返還されず [12/25]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1261723967/
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