【住宅】『再生住宅』で夢の一戸建てを手に入れる [02/21](57)
- 1 ライトスタッフ◎φ ★ 2010/02/21(日) 23:28:58 ID:???
- 自社が手がけた一戸建てを買い取り、リノベーション（大規模改修）やリフォーム
（改装）して“再生住宅”として販売するハウスメーカーが増えている。
積水ハウスは２００７年から“再生住宅事業”をスタートさせている。今までに
首都圏と関西地区、中部地区で約７０戸を売った。積水ハウス広報担当者はこう言う。
「買い取り価格は周辺の中古物件相場をベースに算出しています。築１０年以上が
多く、リノベーションやリフォームを行い再販するまで半年以上かかります。
再生住宅の販売価格は新築相場の７割程度が目安で、新築価格の相場が５０００万円
なら再生住宅は３５００万円程度ということです。建てたときと同じ会社が
リノベーションやリフォームを行うので、部材や設備を調達しやすいのがメリットです」
たとえば、埼玉県上尾市の物件（土地面積９６平方メートル）は、築約３０年だった
ものを骨組みと基礎を除きリノベーションを行い、現代的な２階建てにチェンジした。
２年ほど前に再生工事を完了、２６５０万円で売り出している。
「購入しているのは３０代から４０代の初めて一戸建てを買う人が多いですね。
販売中や工事中、販売準備中を合わせ、５０から６０のストック物件を持つように
営業しています」（前出の広報担当者）
骨組みや屋根、外壁の防水は１０年間の保証が付く。ミサワホームも昨年１０月から
参入。静岡県と中国地区で買い取った１０戸のうち６戸を再生住宅として販売した。
「再販価格は新築の７掛けくらいをメドにしています。２０１０年度のストック物件の
目標は５０戸。保証は骨組みと防蟻が１０年間、外壁と屋根の防水が５年間です」
（ミサワホーム広報担当者）
再生住宅に要注目だ。
◎ソース
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_housing__20100221_2/story/21gendainet05021142/
総レス数 57
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
IE等普通のブラウザで見る場合 http://tubo.80.kg/tubo_and_maru.html
専用のブラウザで見る場合 http://www.monazilla.org/
２ちゃんねる Viewerを使うと、すぐに読めます。 http://2ch.tora3.net/
この Viewer(通称●) の売上で、２ちゃんねるは設備を増強しています。
●が売れたら、新しいサーバを投入できるという事です。
よくわからない場合はソフトウェア板へGo http://hibari.2ch.net/software/
モリタポを持っていれば、50モリタポで表示できます。
read.cgi@hanako ver 2011/01/22
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)