【不動産】若い世代に「中古」住宅好評　“健康診断”の依頼増加［09/03/20］

【不動産】若い世代に「中古」住宅好評　“健康診断”の依頼増加［09/03/20］(173)

1 やるっきゃ騎士φ ★ 2009/03/21(土) 12:42:24 ID:???: [1/2]
若い世代を中心に、中古住宅への関心が高まっている。新築より価格が安いのが魅力で、探し方次第では
質のいいお得な物件に巡り合えることへの期待がある。ただ、劣化状況や修繕費などに不安を抱く人は
少なくない。より良い住まいを手に入れるため、建物調査の専門家に中古物件の“健康診断”を依頼する
ケースも増えている。

≪客観的立場でチェック≫
東京都武蔵野市に妻と２人で住む男性会社員（３３）は、子供を持つことを考えて間取りの広い中古物件を
探している。「中古にそれほど抵抗はない。マンションの場合は管理組合がしっかりしていれば古くても
安心して住み続けられると思う」

昨年１１月には、同市内の築３４年の中古マンションを見に行った。築年数が古いため、
個人向け不動産コンサルティング会社「さくら事務所」（東京都中央区）に住宅診断を依頼。
修繕状況や壁の造りなどをチェックしてもらった。「客観的な立場で物件を見てもらえたので
助かりました」

コンサルティング会社に建物調査を依頼すると、料金は内容にもよるが、中古の一戸建てなら
約５万～約２０万円が目安。中古の調査依頼は増えているといい、さくら事務所では一昨年から
昨年にかけ３倍近く増え、逆に新築への依頼は半分以下に減った。長嶋修社長は「新築住宅、中でも
都心の新築マンションの価格が上がり過ぎた。一方で質のいい中古住宅が出回るようになり、
『新しいものが一番いい』という風潮が薄れてきた」と話す。

リクルート住宅総研主任研究員の島原万丈さんは「若い世代は古着を着こなすなど、古いものに対する
趣向を持つ人が少なくない。『中古を買って自分で好きなように直したほうがお得』と考える堅実さも
ある」とみている。

続きます。ソースは
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/retail/233699/

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